Dom, Stradomia Wierzchnia

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Dolnośląskie, Stradomia Wierzchnia

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

499 000 zł

powierzchnia:

230.00 m²

numer ogłoszenia:

KOS-DS-4412

data dodania:

05-09-2023

data modyfikacji:

05-09-2023

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

Dom w zabudowie bliźniaczej o pow. całkowitej ok. 230 m2, 6 pokoi, działka ok.500 m2. Stradomia Wierzchnia.
Nieruchomość ta idealnie spełni rolę zarówno dużego domu jednorodzinnego jak i dwóch odrębnych mieszkań lub nieruchomości dwupokoleniowej z uwagi na dwa osobne niezależne
wejścia .

Budynek w zabudowie bliźniaczej po generalnym remoncie w 2011 roku.
Nieruchomość wybudowana z cegły ocieplona styropianem 10 cm i pokryty jasną elewacją. W trakcie remontu wymienione zostało pokrycie dachowe na blachodachówkę, instalacja CO na miedzianą wraz z grzejnikami energooszczędnymi( w niektórych pomieszczeniach położono ogrzewanie podłogowe), instalacja wodno-kanalizacyjna, instalacja elektryczna, okna PCV. Dostosowano instalację do montażu domofonu oraz zdalnego otwierania bramy, wykonana została izolacja zarówno wewnętrzna jak i zewnętrzna- fundamentów, wewnątrz wszystkie ściany wykończono regipsami i obniżono sufity.
Nieruchomość ogrzewana kotłem na olej opałowy- w piwnicy miejsce na składowanie oleju, istnieje możliwość wymiany kotła olejowego na kocioł węglowy.
Budynek aktualnie posadowiony jest na działce o pow ok. 47 arów na którym oprócz wyżej opisanego budynku wchodzącego w cenę sprzedaży wraz z budynkiem gospodarczym znajduje się również wolnostojący budynek mieszkalny- W momencie znalezienia się zainteresowanego klienta posesje zostaną geodezyjnie podzielone. Po podziale działka ma mieć ok. 500 m2 chyba, ze dojdzie do innych uzgodnień.
Istnieje możliwość zakupu również całej posesji w skład,
której wchodzi działka o pow. 4727 m 2
i posadowione na niej 2 budynki mieszkalne i jeden gospodarczy.
Nieruchomość składa się z :

Parter
o łącznej pow. użytkowej ok. 97 m 2 :

- wiatrołap o pow. ok. 4m 2
- korytarz o pow.ok.6 m 2
- kuchnia o pow. ok.8 m 2
- garderoba o pow. ok. 4 m 2
- łazienka o pow. ok. 4 m 2
- pokój dzienny o pow. ok. 27 m 2
- 2 pokoje o pow. ok. 17 m 2
i 16 m 2
- kotłownia o powierzchni ok. 10 m 2
- podręczny
schowek o pow. ok. 1 m 2
W budynku znajduje się klatka schodowa łącząca parter z piętrem, dostaniemy się do niej wchodząc z kotłowni.

Piętro
o łącznej pow. użytkowej
ok. 80 m 2
gdzie znajduje się:

-
łazienka o pow. ok. 7 m 2
- salon z otwartą kuchnią o pow. ok. 33 m 2
- pokój o pow. ok. 33m 2
- garderoba o pow. ok.7m 2

Poddasza
o powierzchni użytkowej ok. 50 m 2

Budynek gospodarczy
o zewnętrznych wymiarach11,40 x 6,30 m wybudowany z cegły pokryty jest blachą trapezową. W budynku funkcjonują : instalacja energetyczna wraz z siłą, instalacja wodna. Znajdują się tu trzy pomieszczenia z czego jedno wykorzystywane jako garaż, kolejne jako pomieszczenie warsztatowe. Budynek wyremontowany został w 2011r. zrobione zostały również betonowe schody prowadzące na poddasze, które również można zaadaptować.
Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w Stradomi Wierzchniej, zaledwie kilkaset metrów od lasów i akwenu wodnego. Lokalizacja jest bardzo atrakcyjna szczególnie latem kiedy w urokliwym miejscu nad zalewem kwitnie rekreacja, można popływać kajakiem, odpocząć na plaży, a letnicy poszukują pokoi do wynajęcia. W niedalekiej odległości znajduje się stacja paliw, restauracja, hotel, kościół, ośrodek zdrowia oraz sklepy spożywcze. Do miasta Sycowa to zaledwie 5 minut drogi, do Oleśnicy ok. 12 minut, tam załatwiane są wszystkie sprawy urzędowo-formalne okolicznych mieszkańców. Dojazd do Wrocławia zajmuje ok. 40 minut, w bliskiej odległości znajduje się również nowa trasa szybkiego ruchu S8 Wrocław- Warszawa. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się zabudowania jednorodzinne i gospodarskie. Lokalizacja jest doskonała dla osób chcących zamieszkać w cichej i spokojnej okolicy, a
także dla osób ceniących sobie nieustające świeże powietrze.

Kupujący u Nas otrzymują:

kilkaset ofert w jednym miejscu,
pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości,
rzetelną informacje o każdej ofercie,
sprawdzony stan prawny nieruchomości,
możliwość obejrzenia każdej oferty w uzgodnionym wspólnie terminie,
uzgodnione warunki i dokumentację do zawarcia umowy przedwstępnej,
pełną dokumentację i koordynację
aktu notarialnego,
protokoły przekazania nieruchomości i liczników,
zryczałtowana opłata dla Kupujących to jedynie 1 500 zł netto (1 845 zł brutto).
Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.
Odnośnik do oferty na stronie biura: https://www.kosikowski.com.pl/ad/4448
OSOBA PROWADZĄCA
Joanna Kuźmicz
tel. (+48) Zobacz kontakt795 86 50 60
tel. (+48) Zobacz kontakt77 410 50 60
www.kosikowski.com.pl
Zobacz kontaktj.kuzmicz@kosikowski.com.pl
Pod nadzorem pośrednika - licencja 11884
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Ireneusz Kosikowski (licencja nr: 11884)
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Kontakt do agenta:
Kosikowski Nieruchomości - Rejon Syców
Zobacz kontaktkontakt@kosikowski.com.pl
Zobacz kontakt774105060