Dom, Stary Wiśnicz

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Stary Wiśnicz

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

1 990 000 zł

powierzchnia:

320.00 m²

numer ogłoszenia:

BS3-DS-317938

data dodania:

14-10-2026

data modyfikacji:

14-10-2026

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

Mam przyjemność zaoferować na sprzedaż nieruchomość położoną w malowniczym Starym Wiśniczu. Nieruchomość obejmuje
nowoczesny, przestronny dom o powierzchni około 320 m², posadowiony na działce o powierzchni 41 arów, z przynależnym terenem leśnym. Opis nieruchomości

Główny budynek został
wybudowany w latach 2021-2022
i jest zamieszkiwany od lipca 2022 roku. Dom wyróżnia się dużą powierzchnią, funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz wysokim standardem wykończenia. To propozycja dla osób poszukujących komfortowej przestrzeni do życia, prywatności i otoczenia natury, z możliwością wykorzystania dodatkowego budynku na cele mieszkalne, rekreacyjne lub rodzinne.

Układ funkcjonalny

Dom składa się z dwóch kondygnacji naziemnych oraz podpiwniczenia. W obecnym układzie są 2 przestronne sypianie oraz pokój gościnny, pokój biurowy i przestrzeń na dodatkowa do możliwego wydzielenia na dodatkową sypialnię.
Łącznie dom ma potencjał na wygospodarowanie 5 sypialni.

Parter:

przestronny pokój dzienny z ekspozycją na las,

otwarta kuchnia z jadalnią,

łazienka z prysznicem,

pokój gościnny,

wiatrołap,

garaż dwustanowiskowy,

taras obudowany pergolą z otwieralnym dachem
Poddasze:

dwie sypialnie z garderobami,

otwarty pokój z możliwością aranżacji według własnych potrzeb,

gabinet, który może pełnić również funkcję dodatkowej sypialni,

łazienka z wanną.

Poziom piwnicy:

2 pokoje,

pralnia,

kotłownia,

toaleta.
Standard i wyposażenie

Dom został wykończony z dbałością o komfort codziennego użytkowania. Zastosowane rozwiązania techniczne zapewniają wygodę i funkcjonalność przez cały rok.

rekuperacja ,

ogrzewanie podłogowe
we wszystkich pomieszczeniach na każdej kondygnacji,

klimatyzacja
z funkcją grzania i wentylacji na parterze oraz piętrze
piec dwufunkcyjny gazowy wraz z zasobnikiem na wodę CWU i CO,

światłowodowe łącze internetowe,

instalacja alarmowa,

monitoring obejmujący posesję,

utwardzone nawierzchnie z kostki brukowej.

Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania i nie wymaga żadnych nakładów. Zagospodarowanie działki

Na terenie posesji znajduje się również
dodatkowy
niezależny garaż trzystanowiskowy , wyposażony w klimatyzator z funkcją grzania i wentylacji. To praktyczne rozwiązanie dla osób posiadających kilka samochodów lub potrzebujących dodatkowej przestrzeni do przechowywania.
Ogrodzona posesja została zagospodarowana z myślą o wypoczynku i rekreacji. Do dyspozycji właścicieli pozostają:

pergola tarasowa z automatycznie otwieranym i zamykanym dachem oraz roletami,

domek dla dzieci,

zaadaptowana przestrzeń ogrodowa sprzyjająca wypoczynkowi na świeżym powietrzu,

rozległy teren zapewniający prywatność.
Lokalizacja

Stary Wiśnicz to malownicza miejscowość w gminie Nowy Wiśnicz, położona w otoczeniu zieleni i terenów o wyjątkowych walorach krajobrazowych. Bliskość Zamku w Wiśniczu podkreśla niepowtarzalny charakter okolicy, a położenie w powiecie bocheńskim pozwala korzystać z lokalnej infrastruktury i udogodnień pobliskich miejscowości. W Bochni znajduje się stacja kolejowa z połączeniami m.in. w kierunku Krakowa i Tarnowa. W dalszych podróżach samochodem istotnym udogodnieniem jest również dostęp do autostrady A4 w rejonie Bochni. Lokalizacja nieruchomości zapewnia dogodny dojazd do pobliskich miejscowości oraz głównych tras komunikacyjnych. Do centrum Nowego Wiśnicza jest około 2 km, natomiast do centrum Bochni około 7-9 km. W odległości około 7,9 km znajduje się stacja kolejowa Bochnia, a węzeł autostrady A4 Bochnia oddalony jest o około 10,1 km. Do Brzeska można dojechać w około 20-25 km, a do Niepołomic w około 30-35 km. Kraków znajduje się w odległości około 45-50 km, natomiast port lotniczy Kraków-Balice około 53 km.
Cena
1 990 000 PLN

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.
Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentacje!
Kacper Kulisa
tel.
Zobacz kontakt501-227-010

mail: Zobacz kontaktkacper@sadruscy.pl

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest Gaz: jest Woda: ciepła - piecyk gazowy Dojazd: asfalt Otoczenie: las Ogrzewanie: piec Kanalizacja: szambo Odl. do sklepu [m]: 1500 Klimatyzacja: TAK Okna: aluminiowe 3 szybowe, ciepły montaż Instalacje: KLIMATYZACJA, OGRZEWANIE Balkon: taras Tarasy: taras duży Liczba tarasów: 1 Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 16 Powierzchnia ogródka [m2]: 400 Zagosp. działki: zagospodarowana Ukształtowanie działki: częściowo zalesiona Rodzaj domu: jednorodzinny Stan wybudowania: Pod klucz Typ elewacji: baranek Pokrycie dachu: dachówka Powierzchnia użytkowa [m2]: 320 Stan budynku: do zamieszkania Podpiwniczenie: tak Garaż: kilka Ogrodzenie działki: ogrodzona Rok budowy: 2021 Liczba pokoi: 5 Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7000 Liczba sypialni: 5 Podłogi pokoi: deska drewniana Ściany pokoi: tynk Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z jadalnią Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem Podłoga kuchni: płytki Wyposażenie kuchni: lodówko-zamrażarka,, meble kuchenne na wymiar, zmywarka, stół, płyta ceramiczna, okap kuchenny, okap, mikrofalówka, lodówka, kuchenka elektryczna, krzesła Wystawa okien - kuchnia: Pd Typ łazienki: nowa Liczba łazienek: 2 Glazura łazienki: glazura Podłoga łazienki: płytki PCV Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, prysznic Ściany łazienki: glazura Ściany WC: tynk Liczba przedpokoi: 1
::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS3-DS-317938
::KONTAKT DO AGENTA
Kacper Kulisa + Zobacz kontakt48 501-227-010 Zobacz kontaktkacper@sadurscy.pl
::DANE BIURA
Oddział BS3, Przewóz Przewóz 47/1 piętro 30-716 Kraków Zobacz kontakt12 429-11-00
--------------------------
::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję. W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

Ogrzewanie: PIEC

Kontakt do agenta:
Kacper Kulisa
Zobacz kontaktkacper@sadurscy.pl
+ Zobacz kontakt48 501-227-010