Dom, Smogorzów, ul. Cicha

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Opolskie, Smogorzów, ul. Cicha

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

419 000 zł

powierzchnia:

240.00 m²

numer ogłoszenia:

KOS-DS-4849

data dodania:

13-12-2025

data modyfikacji:

13-12-2025

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący o powierzchni zabudowy ok.
240 m² , położony na dużej działce o powierzchni
72 arów . Nieruchomość z ogromnym potencjałem - idealna zarówno do zamieszkania, jak i pod działalność gospodarczą, agroturystykę lub inną inwestycję.
Budynek
Dom murowany z cegły oraz bloczków żwirobetonowych, dach o konstrukcji drewnianej kryty gontem, niepodpiwniczony. Powierzchnia użytkowa około 170 m2, okna PCV. W budynku brak instalacji centralnego ogrzewania.
Dostępne media: woda, prąd, własne szambo (kanalizacja miejska w drodze).
Układ pomieszczeń

Parter

dwa duże pomieszczenia gospodarcze / garaże,
pomieszczenia pod kotłownię, łazienkę i kuchnię,
duży, efektowny salon
z licznymi przeszkleniami,
nowa instalacja elektryczna na całej kondygnacji.

Piętro

przestronny hol,
łazienka,
5 pokoi ,
częściowo ocieplone ściany dachowe (wełna mineralna),
możliwość adaptacji części szczytowej poddasza (duża przestrzeń z drewnianą podłogą).

Działka

powierzchnia
72 ary ,
teren płaski, regularny, nieogrodzony,
dojazd drogą gminną o nawierzchni szutrowej,
sąsiedztwo to grunty rolne oraz luźna zabudowa mieszkalno-gospodarcza.

Duża powierzchnia działki daje wiele możliwości jej zagospodarowania, zarówno pod cele rekreacyjne, jak i użytkowe.
Przeznaczenie terenu (MPZP)

część działki -
MN : teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
część działki -
R : tereny rolnicze.

Możliwości i atuty

idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, naturę i przestrzeń,
potencjał pod działalność: warsztat, magazyn, produkcja, usługi, agroturystyka itp.,
duża powierzchnia działki i pomieszczenia gospodarcze stwarzają liczne możliwości adaptacji.

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w malowniczej miejscowości
Smogorzów , w gminie Namysłów - otoczonej lasami i łąkami.
Idealna propozycja dla rodzin chcących uciec od miejskiego zgiełku.

Namysłów - ok.
11 km ,
Wrocław - ok.
70 km ,
Opole - ok.
65 km .

Kupujący u Nas otrzymują:

kilkaset ofert w jednym miejscu,
pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości,
rzetelną informacje o każdej ofercie,
sprawdzony stan prawny nieruchomości,
możliwość obejrzenia każdej oferty w uzgodnionym wspólnie terminie,
uzgodnione warunki i dokumentację do zawarcia umowy przedwstępnej,
pełną dokumentację i koordynację
aktu notarialnego,
protokoły przekazania nieruchomości i liczników,
zryczałtowana opłata dla Kupujących to jedynie 1 500 zł netto (1 845 zł brutto).
Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.
Odnośnik do oferty na stronie biura: https://www.kosikowski.com.pl/ad/4918
OSOBA PROWADZĄCA
Magdalena Wrzesińska
tel. (+48) Zobacz kontakt667 06 50 60
tel. (+48) Zobacz kontakt77 410 50 60
www.kosikowski.com.pl
Zobacz kontaktm.wrzesinska@kosikowski.com.pl
Pod nadzorem pośrednika - licencja 11884
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Kosikowski Nieruchomości - Biuro Namysłów (licencja nr: 11884)
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Kontakt do agenta:
Kosikowski Nieruchomości - Biuro Namysłów
Zobacz kontaktkontakt@kosikowski.com.pl
Zobacz kontakt774105060