Dom, Sieborowice

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Sieborowice

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

1 650 000 zł

powierzchnia:

169.00 m²

numer ogłoszenia:

BS2-DS-309690-7

data dodania:

14-11-2025

data modyfikacji:

14-11-2025

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

*zdjęcia należą do właściciela oferty
Biuro nieruchomości Bracia Sadurscy ma przyjemność zaprezentować wyjątkową ofertę sprzedaży funkcjonalnego domu o powierzchni użytkowej 169 m², położonego na przepięknej, dużej działce o powierzchni aż 33 arów (3300 m²).
To idealna propozycja dla rodzin szukających przestrzeni i komfortu, a także dla inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem na wynajem, prowadzenie działalności lub podział na dwa odrębne lokale mieszkalne.
Nieruchomość zlokalizowana jest w spokojnej, zielonej okolicy z szybkim dostępem do Krakowa, a jej największym atutem jest przemyślany układ - dwa niezależne mieszkania z osobnymi wejściami i pełną infrastrukturą.
Dzięki temu możliwe jest komfortowe zamieszkanie dwóch rodzin lub adaptacja części domu na działalność usługową - np. gabinet, biuro, pracownię lub niezależne studio do wynajęcia.

Rozkład pomieszczeń:

Małe mieszkanie (parter - 40 m²):

Salon z aneksem kuchennym - 18 m²

Łazienka z prysznicem - 9 m²

Sypialnia - 13 m² z wyjściem na balkon
Duże mieszkanie:

Parter:

Przestronny salon z jadalnią - 27 m²

Kuchnia - 11 m²

Spiżarnia - 2 m²
Łazienka z prysznicem - 8 m²

Piętro:

2 pokoje - po 15 m² (powierzchnia podłogi 19 m²)

Sypialnia - 16 m² (powierzchnia podłogi 20 m²)

Duża łazienka - 11 m² (powierzchnia podłogi 14 m²) z wanną, prysznicem i dwiema umywalkami

Garderoba - 6 m² (powierzchnia podłogi 9 m²)

Strych:

Pojemny strych - idealny do przechowywania

Piwnica:

Garaż - 32 m² (na 2 samochody jeden za drugim)

Kotłownia - 14 m²

Pralnia - 12 m²

Pomieszczenia gospodarcze - 28 m²
Standard i wyposażenie:
Ogrzewanie: nowoczesny piec na pellet (niska obsługa)

Ogrzewanie podłogowe: cały parter + łazienka na piętrze

Grzejniki: w sypialniach, garderobie i w piwnicy
Fotowoltaika - pełne pokrycie zapotrzebowania na prąd

Lokalizacja:
330 m - plac zabaw, siłownia zewnętrzna, boisko

330 m - przystanek bus M2 (Kraków Mistrzejowice - 21 kursów dziennie)

1,1 km - przystanek MPK (linia 232 - Kraków Czyżyny)

2 km - stacja PKP Łuczyce (17 minut do Kraków Główny), sklep Lewiatan

2 km - węzeł S7

2,7 km - przedszkole, szkoła podstawowa, kościół
Technologia i konstrukcja:

Fundamenty lane, piwnica z bloczków betonowych

Ściany nośne z pustaka ceramicznego Porotherm + docieplenie styropianem

Stolarka okienna: trzyszybowa, PCV

Dach: dwuspadowy, dachówka ceramiczna

Stropy i skosy dachowe betonowe

Drzwi antywłamaniowe

Taras ogrodowy z zadaszeniem

Kominek narożny w salonie

Instalacje: prąd, woda, alarm, TV satelitarna, internet GSM (światłowód w drodze)
Ciepła woda latem podgrzewana elektrycznie - bezkosztowo
Biologiczna oczyszczalnia ścieków

Stacja zmiękczania wody

System gromadzenia deszczówki

Wideodomofon sterowany z aplikacji
2 bramy wjazdowe + furtka

* Zdjęcia należą do właściciela oferty

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!
Urszula Grecka
Tel: Zobacz kontakt790 804 186
Email: Zobacz kontaktula@sadurscy.pl
::DODATKOWE INFORMACJE
Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi Prąd: w budynku Woda: ciepła - piecyk Dojazd: asfalt Otoczenie: działki niezabudowane Ogrzewanie: ekogroszek Kanalizacja: oczyszczalnia ekologiczna Alarm: TAK Internet: TAK Komunikacja publ.: autobus miejski, PKP Odległość do komunikacji publicznej [m]: 1100 Odl. do sklepu [m]: 2000 Odl. do szkoły [m]: 2700 Odl. do przedszkola [m]: 2700 Drzwi antywłamaniowe: TAK Opłaty wg liczników: woda, prąd Okna: PCV 3 szyby, ciepły montaż Instalacje: ELEKTRYCZNA Balkon: Barierka Liczba balkonów: 2 Tarasy: taras duży Liczba tarasów: 1 Powierzchnia ogródka [m2]: 3300 Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana Ukształtowanie działki: płaska Kształt działki: prostokąt Rodzaj domu: wolnostojący Stan wybudowania: Pod klucz Typ elewacji: baranek Pokrycie dachu: dachówka cementowa Powierzchnia użytkowa [m2]: 169 Stan budynku: BARDZO WYSOKI STANDARD Podpiwniczenie: tak Garaż: w budynku Ogrodzenie działki: metalowe Rok budowy: 2018 Liczba pokoi: 6 Liczba sypialni: 4 Podłogi pokoi: panele podłogowe Ściany pokoi: gładzie gipsowe Wyposażenie pokoi: częściowo umeblowane Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem Powierzchnia kuchni [m2]: 11 Podłoga kuchni: płytki Wyposażenie kuchni: stała zabudowa, lodówko-zamrażarka,, meble kuchenne na wymiar, piekarnik, okap, kuchenka elektryczna Typ łazienki: nowa Liczba łazienek: 3 Glazura łazienki: nowego typu Podłoga łazienki: płytki Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, lustro, kabina prysznicowa Ściany łazienki: glazura Liczba przedpokoi: 2 Wyposażenie przedpokoi: szafa zabudowana, garderoba, domofon
::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS2-DS-309690
::KONTAKT DO AGENTA
Urszula Grecka + Zobacz kontakt48 790-804-186 Zobacz kontaktula@sadurscy.pl
::DANE BIURA
Oddział BS2, Rynek Pierwotny Przewóz
47 30-081 Kraków Zobacz kontakt12 630-90-45
--------------------------
::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/

Ogrzewanie: EKOGROSZEK

Kontakt do agenta:
Urszula Grecka
Zobacz kontaktula@sadurscy.pl
+ Zobacz kontakt48 790-804-186