Dane szczegółowe
Szczegóły oferty
OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI Na sprzedaż gotowy, komfortowy i nowoczesny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej znajdujący się w bezpiecznej, spokojnej i malowniczej, południowej części Rzeszowa wśród niskiej zabudowy jednorodzinnej. Oferta bez pośredników od właściciela, 0% prowizji, wystawiamy fakturę VAT, która zwalnia kupującego z podatku 2% PCC u notariusza, gwarancja, bezpłatna rezerwacja do 7 dni. Etap II -przedsprzedaż ⧠5,25 ar ( 525 m2) działka na własność posiadająca księgę wieczystą, ⧠102,31 m2 powierz użytkowa netto domu bez garażu + 19,06 m2 garaż w bryle budynku = powierzchnia całkowita 121,37 m2 ⧠67,7 m2 strych (np. sauna/siłownia/bilard), ⧠13 m2 taras, ⧠363 m2 ogród, ⧠3 miejsca parkingowe (min. 2 przed domem + 1 w garażu), ⧠zjazd do domu bezpośrednio z drogi asfaltowej gminnej publicznej odśnieżanej w zimie przez Miejski Zarząd Dróg, ⧠trwały dach z dachówki ceramicznej, ⧠2 garderoby + pralnia z suszarnią, ⧠ogrzewanie gazem ziemnym z sieci PGNIG ( + możliwość montażu kominka), ⧠możliwość zamknięcia posesji bramą i furtką w ogrodz. oraz postawienia altany, ⧠niskie koszty utrzymania domu: brak czynszu, opłaty za media rozliczane wg własnych indywidualnych liczników, Zapraszam do kontaktu i umówienia się na bezpłatną prezentację domu. - bliźniak -dz. 3,75 ar - rezerwacja - bliźniak -dz. 2,86 ar - rezerwacja Przyłącza sieciowe doprowadzone do budynku (liczniki): prąd, gaz ziemny, woda, kanalizacja, Internet światłowodowy. Układ pomieszczeń: PARTER: 60,86 m2: ⧠wiatrołap, 3,52 ⧠komunikacja, 6,66 ⧠wc 2,81 ⧠salon, jadalnia 18,89 ⧠kuchnia 7,34 ⧠spiżarnia, 2,58 ⧠garaż 19,06 PIĘTRO: 60,51m2: ⧠komunikacja 7,27 ⧠pokój 11,00 + garderoba 2,17. ⧠pokój 14,71 ⧠pokój 11,23 + garderoba 4,00 ⧠pralnia/suszarnia 3,71 ⧠łazienka 6,42 STRYCH: 67,7m2 po podłodze. Cechy nieruchomości: â§bezpieczna, spokojna i ekologiczna okolica w otoczeniu zieleni wśród niskiej zabudowy jednorodzinnej, brak zanieczyszczających zakładów przemysłowych, elektrociepłowni, sortowni odpadów i spalarni śmieci, z dala od hałaśliwego lotniska samolotów pasażerskich i autostrady, â§słoneczny ogród od strony południowo - zachodniej, â§nowoczesna architektura z energooszczędnymi rozwiązaniami ( niższe koszty ogrzewania zimą + niewielkie koszty chłodzenia domu klimatyzacją latem), â§indywidualny projekt budynku, komfortowy i funkcjonalny rozkład pomieszczeń z efektywnie wykorzystaną powierzchnią użytkową, przemyślane rozwiązania techn. â§dwa pełne piętra bez skosów - 2 stropy - bezproblemowa aranżacja przestrzeni, piętro nie nagrzewa się do wysokich temperatur w lato lub szybko wychładza się zimą tak jak to ma miejsce przy poddaszach użytkowych nie posiadających drugiego stropu, wygodne i szerokie schody wraz ciągiem komunikacyjnym, ⧠300m od projektowanej nowej 6km drogi wzdłuż rzeki Wisłok łączącej połudn obwodnicę Rzeszowa z S19 i A4, ⧠dobra komunikacja do centrum miasta 10-15min, ⧠niskie koszty eksploatacji domu, brak czynszu Dom sprzedawany jest w stanie deweloperskim ( wszystko w cenie bez dopłat): 1. Poziom zero: â§prace geodezyjne - wytyczenie budynku, â§wykonanie fundamentów â wykopy, wykonanie badania podłoża gruntowego przez uprawnionego geologa, ława żelbetowa (podsypka B10, ława B25), izolacja środkowej części nadziemnej ławy (papa), ściany fundamentowe murowane z bloczka betonowego CJ BLOKÂŽ BB-38, 20 Mpa; pionowe żelbetowe rdzenie konstrukcyjne B25, wieniec konstrukcyjny żelbetowy B25, â§izolacja fundamentów â hydroizolacja, styrodur gr.10 cm, folia kubełkowa, â§fundamenty zasypane piaskiem zagęszczanym mechanicznie (wykonanie badania wskaźnika zagęszcz zasypki przez uprawnionego geologa), â§instalacje kanalizacji i wody stanu zero, ⧜lepa wylewka, folia, zbrojenie siatką 15Ă15 cm, B15, 2. Konstrukcja budynku: ⧜ciany zewnętrzne nośne parteru i piętra, pustak ceramiczny LEIER THERMOPORÂŽ 25 P+W kl.20 Mpa 20, zaprawa cementowo - wapienna, izolacja pozioma (papa). â§podwójne akustyczne ściany wewnętrzne nośne między bliźniakami H+H Silikat A18 20-2000, 18cm 20 Mpa+ 2 cm dylatacja styrodur, ⧜cianki wewnętrzne działowe akustyczne H+H Silikat N12 15-1600, â§2 stropy monolityczne żelbetowe zbrojone â wylewane z betonu B25; schody wewnętrzne żelbetowe B25, â§kominy systemowe CJ BLOKÂŽ z wkładem ceramicznym + kominy wentylacji grawitacyjnej, 3. Konstrukcja + wykonanie dachu: â§więźba dachowa: konstrukcja drewniana, jodła cięta na wymiar, impregnowana ciśnieniowo, ⧳aty/kontrłaty, â§membrana dachowa trójwarstwowa o gramaturze ok. 230 g/m2, NT MDM Ventia N Q 230 Premium TT, â§FAKRO okno wyłazowe WGI 46x75, â§dach kryty niemiecką dachówką ceramiczną marki Bogen Plano 11 â szara angobowana, obróbki blacharskie, blacha płaska Pruszyński, â§orynnowanie dachowe poziome i pionowe, Budmat Flamingo, 4. Prace wykończeniowe na zewnątrz i stolarka: â§ocieplane pasywne stalowe drzwi wejściowe, producenta MAR-TOM, pakiet 4 szybowy, 90mm, wariant pasywny, antywłamaniowe, kolor Winchester â dwustronny ciepły montaż â taśma Soudal. â§okna profil Veka SL 82mm Premium-Line Adams w klasie âAâ, 7-komorowe, 3 uszczelki, pakiet 3-szybowy U=0,5, kolor okien wewnątrz BIAŁY z zewnątrz okleina Winchester, pakiet bezpieczeństwa â standard 4 zaczepy antywłamaniowe, w każdym skrzydle RU klamki aluminiowe, ciepła ramka, wszystkie mają parametr poniżej 0.9 â dwustronny ciepły montaż â taśma Soudal, â§brama garażowa segmentowa producenta WIŚNIOWSKI âocieplenie 40 mm wraz z nowoczesnym napędem SOMFY, kolor okleiny Winchester, â§termoizolacja - elewacja budynku, system Greinplast, styropian grafit lambda 031 (najcieplejszy) 15cm ( tyle co 20cm białego 044), tynk biały silikonowy 1.5mm baranek, dodatki ozdobne -deska elewac. imitacja drewna + panele elewac. kwarcowe imitujące płyty granitowe â grafit, szare i grafitowe wstawki elewacji, kołkowanie. Ocieplenie kominów styrodurem XPS na zewnątrz, wewnątrz strychu styropianem 5 cm + siatka/narożnik + klej. Ściana oddzielania przeciwpożar między bliźniakami â wełna 15cm, ocieplenie stropu w garażu styropianem gr. 5cm, â§parapety zewnętrzne z blachy powlekanej, â§prace brukarskie wokół domu, parkingi, chodnik wokół domu, taras. Parking na min. 3 auta ( min. 2 przed domem lub więcej i 1 w garażu)., â§zjazd do domów z drogi gminnej asfaltowej ( prefabrykowane betonowe skrzydełkowe zakończenie przepustu + rura karbowana fi 40, piasek, beton B15, kamień). â§założenie trawnika, rośliny ozdobne, tuje, prace ziemne wokół budynku. â§ogrodzenie z 4 stron panelowe, 5. Instalacje i przyłącza: â§wszystkie przyłącza są doprowadzone do budynku: prąd, gaz, woda fi 40, kanalizacja fi 160, Internet światłowodowy. â§instalacja elektryczna wraz z tablicą bezpiecznikową ( osprzęt marki Hager ) + inst. trójfazowa w kuchni i garażu ( siła do indukcji) wg projektu, â§inst. wodno-kanalizacyjna wg projektu + filt do wody narurowy USTM, â§inst. centralnego ogrzewania wg projektu + montaż pieca dwufunkcyjnego kondensacyjnego 26kw z wewn. zasobnikiem c.w. + sterownik regulacji temperatury, â§inst.cyrkulacji ciepłej wody, â§inst. ogrzewania podłogowego w całym domu (rury co 10cm), garaż ( co 20cm), â§kaloryfery drabinkowe w łazienkach, â§inst. sterowania ogrzewaniem podłogowym: 7x pkt (pod manipulatory), â§inst. zasil. rozdzielaczy â§instalacja gazowa wewn wg projektu + skrzynka na licznik na budynku 60x60cm + konsola na licznik, â§inst. RTV, â§inst. alarmowa, â§inst. PPOŻ 3x pkt, â§inst. CCTV monitoring, â§inst. Internet kat.6 ( + światłowód), â§inst. domofon/wideofon, â§inst. elektr i sterowania bramy ogrodzeniowej, â§inst. elektr do ładowania samochodu elektr 5x6mm, â§inst. pod zmiękczacz wody, â§inst. reduktor ciśnienia wody, â§inst. zawór wody do lodówki z funkcją kostkarki + zasilanie, â§inst. elektryczna pod klimatyzację, â§inst. przepust pod fotowoltaikę, â§inst. elektr do rolet zewnętrznych okiennych, â§inst. gniazdo zewnętrzne do robota koszącego, â§inst. wentylacji grawitacyjnej, â§oświetlenie z czujnikiem ruchu nad drzwiami wejściowymi i nad garażem, ośw. nad tarasem, włącznik dzwonka, gniazda zewn. el, ośw.strych â§odprowadzenie wód opadowych z dachu, czyszczak rynnowy, rury fi 110, studzienki chłonne â§dopływ powietrza do kominka z zewnątrz, 6. Prace wykończeniowe wewnątrz: â§izolacja przeciwwilgociowa, folia PCV o gr. 0,3 mm, â§izolacja termiczna podłóg parteru 15cm i piętra 8cm styropianem EPS100 lambda 035, â§wylewki maszynowe, włókna polipropylenowe do betonu, plastyfikator, â§tynki wewn. gipsowe maszynowe o zwiększonej twardości Knauf Diamant MP75, â§ocieplenie poddasza 25cm EPS100 lambda 035na zakładkę, wylewka betonowa, â§gniazda elektr./przełączniki oświetl./gn.RTV/Internet â§schody na strych LTK Energy Fakro 70x130cm, ocieplane, termoizolac U [W/m2K]: U 0,68 Istnieje możliwość wykonania dodatkowych prac budowlanych wg wytycznych klienta za dopłatą po indywidualnej wycenie. Bezpłatna pomoc eksperta finansowego w załatwieniu formalności związanych z wyborem, porównaniem i uzyskaniem kredytu. Przy zakupie domu oferujemy rabat 10% na zakupy w L.Merln + projekt kuchni i łazienki za 1 gr + rabat 10% w Merkury Market na okres 6 mies. od momentu zakupu nieruch. W okolicy domu ( dojazd autem): ⧠Przedszkole ZSP nr 7, 4 min., ⧠Przedszkole Publ. ZSF RM, 5 min., ⧠Szkoła podst. nr 15, 4 min., ⧠Przychodnia R. Nr 3 (ZOZ nr 2 w Rzeszowie), 4 min., ⧠Centrum Medyczne Medyk 4 min., ⧠R. Dom Kultury - Filia Budziwój, 4 min., ⧠Szkółka Piłkarska Grunwald Budziwój, 4 min., ⧠sklep Biedronka + bankomat, 4 min., ⧠CH Galeria B (min.+ apteka ), sklep SPAR, 4 min., ⧠siłownia Wake Up Fitness, 4 min., ⧠Paczkomat Inpost, 4 min., ⧠Parafia M. B. Śnieżnej - Budziwój, 5 min., ⧠przystanek autobusu MPK, 4 min., ⧠ścieżka rowerowa: Szlak Green Velo, 4 min., ⧠basen kryty i SPA w Hotelu Splendor, 10 min., Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mogą podlegać aktualizacji. Ogłoszenie dodane do 100 portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl