Dom, Ryn

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Warmińsko-Mazurskie, Ryn

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

1 290 000 zł

pokoi:

4

ilość pięter w budynku:

2

powierzchnia:

200.00 m²

media:

gaz, woda

numer ogłoszenia:

43039

data dodania:

07-08-2026

data modyfikacji:

07-08-2026

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI ## Nowo wykończony dom 200 mÂ2 w Rynie – działka 1000 mÂ2, garaż dwustanowiskowy, 500 metrów do plaży Na sprzedaż nowy, przestronny dom jednorodzinny położony w Rynie, na ulicy Podmiejskiej, w spokojnej części miasta. Budynek został wybudowany w 2024 roku na podstawie projektu „Realny 2”, zrealizowanego z indywidualnymi zmianami dostosowującymi układ domu do potrzeb właścicieli. Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym rozplanowaniem pomieszczeń, dużą częścią dzienną, trzema sypialniami, osobnym gabinetem, dużym dodatkowym pokojem oraz garażem dwustanowiskowym znajdującym się w bryle budynku. Dom ma 200 mÂ2 powierzchni i znajduje się na prostokątnej działce o powierzchni 1000 mÂ2. Wnętrza są nowe, wykończone w jasnej, neutralnej kolorystyce i przygotowane do urządzenia oraz doposażenia zgodnie z własnym gustem. ### Najważniejsze atuty nieruchomości * nowy dom wybudowany w 2024 roku, * projekt „Realny 2” zrealizowany z indywidualnymi zmianami, * powierzchnia domu 200 mÂ2, * działka o powierzchni 1000 mÂ2, * dwie kondygnacje, * salon z jadalnią o powierzchni 31,8 mÂ2, * trzy sypialnie na piętrze, * duży dodatkowy pokój o powierzchni 25,9 mÂ2, * osobny gabinet na parterze, * dwie łazienki, * oddzielna kuchnia, * garaż dwustanowiskowy o powierzchni 31,8 mÂ2, * pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 10,4 mÂ2, * ogrzewanie podłogowe, * ogrzewanie gazowe oraz kominek, * około 500 metrów do plaży, * sprzedaż bezpośrednia – bez prowizji pośrednika. ### Układ pomieszczeń #### Parter Centralnym punktem domu jest przestronny pokój dzienny połączony z jadalnią o powierzchni 31,8 mÂ2. Pomieszczenie posiada wyjście na teren przyszłego tarasu i ogrodu. Na parterze znajdują się: * salon z jadalnią – 31,8 mÂ2, * oddzielna kuchnia – 8,4 mÂ2, * gabinet lub pokój gościnny – 11,8 mÂ2, * łazienka z prysznicem – 3,2 mÂ2, * hall – 8,0 mÂ2, * wiatrołap – 4,5 mÂ2, * garaż dwustanowiskowy – 31,8 mÂ2, * pomieszczenie gospodarcze – 10,4 mÂ2. Gabinet może pełnić funkcję miejsca do pracy, pokoju gościnnego albo dodatkowej sypialni. Bezpośrednie połączenie garażu z częścią mieszkalną zwiększa wygodę codziennego użytkowania domu. #### Piętro Prywatna część domu obejmuje: * sypialnię – 16,5 mÂ2, + garderoba 6mÂ2 * sypialnię – 11,9 mÂ2, * sypialnię – 11,9 mÂ2, * duży dodatkowy pokój – 25,9 mÂ2, * łazienkę – 9,2 mÂ2, * hall – 6,2 mÂ2. Duża łazienka zapewnia miejsce na wannę, prysznic oraz pozostałe wyposażenie sanitarne. Dodatkowy pokój o powierzchni 25,9 mÂ2 może zostać wykorzystany jako kolejna sypialnia, pokój rekreacyjny, pracownia, domowa siłownia lub przestrzeń do pracy. ### Technologia wykonania i standard Dom został wykonany w technologii murowanej. Zastosowano między innymi: * ocieplenie ścian styropianem o grubości 15 cm, * elewację wykończoną tynkiem strukturalnym, * dach pokryty dachówką, * trzyszybowe okna PVC, * ogrzewanie gazowe, * ogrzewanie podłogowe, * kominek w części dziennej, * instalację ciepłej wody użytkowej, * media: prąd, wodę, kanalizację oraz gaz. Wnętrza utrzymano w jasnej i ponadczasowej stylistyce. Na piętrze zastosowano podłogi o wyglądzie naturalnego drewna, natomiast na parterze płytki w eleganckim wzorze kamienia. Schody zostały wykończone materiałem drewnopodobnym i wyposażone w metalową balustradę oraz punktowe oświetlenie LED. Obie łazienki są wykończone i wyposażone w armaturę sanitarną. Garaż posiada elektryczną bramę segmentową oraz posadzkę wykończoną płytkami. Dom oferowany jest bez ruchomego umeblowania i wyposażenia, dzięki czemu przyszły właściciel może zaaranżować wnętrza całkowicie według własnych potrzeb. ### Działka Budynek znajduje się na ustawnej, prostokątnej działce o powierzchni 1000 mÂ2. Teren wokół domu został pozostawiony do indywidualnego zagospodarowania. Pozwala to nowemu właścicielowi samodzielnie zaplanować ogród, taras, podjazd, ogrodzenie oraz pozostałe elementy otoczenia. Dodatkowo przygotowano projekt wiaty o powierzchni 36 mÂ2 – szczegóły dotyczące projektu są dostępne podczas prezentacji nieruchomości. ### Lokalizacja Nieruchomość znajduje się w Rynie, na Mazurach, w spokojnym rejonie ulicy Podmiejskiej. Lokalizacja łączy bliskość natury z wygodnym dostępem do najważniejszej infrastruktury miejskiej. Orientacyjne odległości: * jezioro, stacja paliw – około 500 m, * szkoła i przedszkole – około 1,5 km, * sklepy Biedronka, Netto, Rossman i Dino – do około 1,5 km * restauracje, pizzerie, burgerownia, bank, ośrodek zdrowia, apteka, kościół - do około 1,5 km To atrakcyjna propozycja dla rodziny poszukującej nowego, przestronnego domu w otoczeniu mazurskich jezior. Nieruchomość może być również interesującym wyborem jako dom wakacyjny lub baza do wypoczynku na Mazurach. ### Stan prawny i sprzedaż * pełna własność, * brak obciążeń, * sprzedaż bezpośrednia, * kupujący nie płaci prowizji dla pośrednika. Cena: [numer] PLN Telefon kontaktowy: [numer] Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Informacja dotycząca zdjęć: wybrane fotografie zewnętrzne mogły zostać poddane obróbce polegającej na usunięciu ruchomych elementów budowlanych i uporządkowaniu prezentacji terenu. Bryła budynku oraz jego stałe elementy nie zostały zmienione. Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl