Dom, Rybnik, Niedobczyce, ul. Garbocze

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Śląskie, Rybnik, Niedobczyce, ul. Garbocze

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

615 000 zł

pokoi:

4

ilość pięter w budynku:

3

powierzchnia:

115.00 m²

media:

woda

numer ogłoszenia:

42963

data dodania:

02-08-2026

data modyfikacji:

02-08-2026

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI Szanowni Państwo, Zapraszam do zapoznania się z ofertą rewelacyjnej, bajecznie zalesionej, mającej swój niebagatelny urok, ogromnej działki, ze starą, na wpół zapleśniałą chałupom. Dom został wzniesiony w 1954r. Remontowany na początku XXI-wieku. Zostały wówczas wymienione okna (drewniane, dwuszybowe), drzwi wejściowe, pokrycie dachowe (blachodachówka) wraz z wełną w skosach, wykonano docieplenie całego domu styropianem (biały 10cm) wraz z tynkiem cienkowarstwowym, zmieniono instalacje sanitarne i elektryczne na piętrze. Jednakże, dom wymaga już remontu generalnego - przynajmniej we wnętrzu. Wszystkie instalacje nadają się do wymiany (łącznie z całym systemem grzewczym). Z sufitów na parterze rozwarstwia się farba, miejscami leci też tynk. W jednym z pomieszczeń na poziomie parteru, od strony północnej zaczęła pojawiać i rozwijać się tajemnicza pleśń, grzyb lub pochodna. Mniej więcej, raczej mniej, niż połowa domu, jest podpiwniczona. Piwnica nie zachęca do spędzania miłych, długich chwil w jesienne i zimowe wieczory, nie spełnia też wymogów stawianych dla schronów przeciwlotniczych i przeciwatomowych. Ale jest, da się w miarę oddychać i przejść do zegarów wodomierza… chyba. Na działce oprócz domu znajduje się wolnostojący budynek gospodarczy (w latach 90. była tam, tak zwana - letnia kuchnia), o łącznej powierzchni 19,5 mÂ2, który można zaaranżować wedle uznania (chlew, obora, kurnik, hasiok, ewentualnie garaż) lub wyburzyć. Teraz atuty: - Instalacja fotowoltaiczna 5 kW - na starych, dobrych zasadach i to jeszcze (jeśli porządek prawny nie ulegnie zmianie) przez 8-9 lat. - Przydomowa oczyszczalnia ścieków - rarytasik dla prepersów. - Światłowód - we chałpie. - Gaz - yno przy płocie. - Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania, cała działka nadaje się pod zabudowę mieszkaniową, dodatkowo na mapach dostępnych w Urzędzie Miasta Rybnika przewidziana jest droga, która będzie przechodzić wzdłuż krótszej granicy działki, pozwalając jednocześnie na wjazd z dwóch, niezależnych stron. Działka - 3 810 mÂ2 Dom - 115 mÂ2 Do swobodnej dyspozycji pozostaje ponad 3 000 mÂ2 działki - pięknie zalesionej, którą można hervesterem wyorać i drewno sprzedać - pellet teraz drogi, to i się dodatkowo zarobi, resztę ziemi podzielić na działeczki i haj lalf. Nie ma drugiej takiej oferty w mieście Rybnik. Oferta prywatna. Cena - oczywiście do negocjacji. Zapraszam do kontaktu. Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl