Dom, Robakowo

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Wielkopolskie, Robakowo

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

1 349 000 zł

pokoi:

5

ilość pięter w budynku:

2

powierzchnia:

176.00 m²

numer ogłoszenia:

536/3953/ODS

data dodania:

16-10-2025

data modyfikacji:

16-10-2025

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

 NA SPRZEDAŻ – JAK NOWY DOM WOLNOSTOJĄCY Z BARDZO ZADBANYM OGRÓDKIEM W ROBAKOWIE
(ZARAZ PRZY ZJEŹDZIE NA AUTOSTRADĘ S11, BLISKO GĄDKI)

Dom jak nowy, funkcjonalny, idealny układ, niskie koszty utrzymania – gotowy do wprowadzenia bez konieczności jakichkolwiek remontów czy nakładów finansowych.

 POWIERZCHNIA
Powierzchnia całkowita (z garażem): 167 mÂ2
Powierzchnia użytkowa: 145 mÂ2
Działka: 560 mÂ2 – prostokątna, ładnie zagospodarowana, z trawnikiem z automatycznym podlewaniem i nasadzeniami krzewów.

 LOKALIZACJA
Dom położony w spokojnej części Robakowa, wśród domów jednorodzinnych, przy bocznej ulicy – ostatni dom w szeregu domów, dzięki czemu panuje cisza i spokój z dala od zgiełku ulicy.
Blisko wyjazd na autostradę S11 – bardzo dobry dojazd do Poznania.

W okolicy:
szkoła, przedszkole, żłobek,
przychodnia, 2 apteki,
sklepy: Dino, Żabka,
przystanek autobusowy z bezpośrednim dojazdem na Rondo Rataje,
klub fitness.
Dodatkowo PKP Gądki – zaledwie 5 minut samochodem, a pociąg do Poznania Głównego jedzie tylko 16 minut.
Ulica wyłożona kostką brukową i oświetlona – co podnosi komfort i bezpieczeństwo mieszkańców.

 OPIS BUDYNKU
Rok budowy: 2008
Technologia tradycyjna: ściany z cegły + ocieplenie styropianem 12 cm, elewacja silikonowa
Dachówka ceramiczna
Kostka brukowa wokół domu i podjazdu
Garaż wysoki z możliwością zaadaptowania góry jako dodatkowej przestrzeni do przechowywania
Aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej (2025)
Główne wejście i wjazd do garażu od strony południowej

 DZIAŁKA I OTOCZENIE
Taras z pergolą (widoczny na zdjęciach)
Domek drewniany na narzędzia ogrodowe, grill, itp.
Nowa altanka
Ogród z automatycznym podlewaniem
Działka z dużym potencjałem aranżacyjnym

️ WNĘTRZE I STANDARD WYKOŃCZENIA
Dom utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym, wykończony z wysokiej jakości materiałów.
Idealny dla rodziny 2+2, 2+3, a nawet 2+4 – funkcjonalny układ pomieszczeń i sporo miejsca do życia.

PARTER:
Salon z aneksem kuchennym (ok. 40 mÂ2) z wyjściem na taras i ogród
Pokój (ok. 14,7 mÂ2)
Łazienka (ok. 5,5 mÂ2)
Hall (ok. 13,3 mÂ2)
Garderoba/pomieszczenie gospodarcze (ok. 3,2 mÂ2)
Garaż (ok. 22,6 mÂ2)
PIĘTRO / PODDASZE:
Sypialnia (ok. 9,9 mÂ2)
Pokój nr 1 (ok. 13,4 mÂ2)
Pokój nr 2 (ok. 9,2 mÂ2)
Łazienka (ok. 6,4 mÂ2)
Garderoba (ok. 1 mÂ2)
Hall (ok. 4,5 mÂ2)
STRYCH:
Pomieszczenie do przechowywania, ocieplone wełną mineralną i wykończone regipsem

 WYPOSAŻENIE I INSTALACJE
Ogrzewanie podłogowe na parterze i w górnej łazience
Podłogówka elektryczna Danfoss + kaloryfer w łazience na piętrze
Podłogi drewniane Quickstep – takie same w całym domu (góra i dół)
Schody drewniane
Piec Junkers z zasobnikiem ciepłej wody
Instalacje: alarm, monitoring, domofon
Okna PCV z roletami antywłamaniowymi
Drzwi wejściowe antywłamaniowe
Dębowe parapety w całym domu

 KUCHNIA
Kuchnia wykonana na zamówienie, z najwyższej klasy materiałów:
Fronty akrylowe, blat EGGER, okucia BLUM
Sprzęty: płyta indukcyjna i piekarnik Electrolux, lodówka
Możliwość pozostawienia mebli w porozumieniu z właścicielem

 ŁAZIENKI
Osprzęt Grohe i Geberit
Górna łazienka: wolnostojąca wanna akrylowa
Parter: kabina prysznicowa
Wykończenie w wysokim standardzie

⚙️ MEDIA
gaz
prąd
woda
szambo
internet

✅ DODATKOWE ATUTY
Ostatni dom w bocznej uliczce – pełna prywatność i cisza
Kostka brukowa + oświetlenie uliczne
Doskonała lokalizacja: blisko S11 i Poznania, PKP Gądki
Gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów
Idealny dla rodzin – przestronny, funkcjonalny, zadbany
Zapraszam do oglądania domu na żywo!

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: Zobacz kontakt888045100
Adres email: Zobacz kontaktkinga.michalska@remax-polska.pl
Numer licencji pośrednika: 20842