Dom, Poznań

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Wielkopolskie, Poznań

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

1 799 000 zł

pokoi:

11

ilość pięter w budynku:

1

powierzchnia:

285.00 m²

media:

prąd, gaz

numer ogłoszenia:

558/3953/ODS

data dodania:

24-01-2026

data modyfikacji:

09-06-2026

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

Szukasz projektu, który gwarantuje wysoką stopę zwrotu, minimalizuje ryzyko i daje pełną elastyczność?
Oto wyjątkowa gratka inwestycyjna przy ul. Nizinnej na poznańskim Świerczewie (działka nr 58/1).

To nie jest zwykła działka z domem – to gotowy biznesplan, który możesz zrealizować na kilka sposobów. Kupujesz jedną nieruchomość, a zyskujesz możliwość wydzielenia dwóch niezależnych parceli i stworzenia aż 3 potężnych źródeł dochodu!

Dlaczego ta oferta to strzał w dziesiątkę?
Lokalizacja: Świerczewo to zielona i świetnie skomunikowa dzielnica Poznania. Idealna pod wynajem oraz dla rodzin szukających ciszy blisko centrum.

Pełne uzbrojenie: Prąd, woda, gaz, kanalizacja – wszystko jest już na działce. Zero formalności i czekania na przyłącza.

Dwa niezależne wjazdy: Istniejący wjazd od ul. Nizinnej + możliwość otwarcia drugiego od ul. Żlebowej. Kluczowy atut przy podziale nieruchomości!

Elastyczność, jakiej mało: Możesz podzielić działkę na dwie niezależne parcele (ok. 350 mÂ2 oraz ok. 440 mÂ2) i sprzedać je osobno lub wykończyć i czerpać zyski z wynajmu.

Budynek 1: Gotowy do adaptacji dom (ok. 102 mÂ2)
Solidny, murowany z cegły budynek z lat 60. w świetnym stanie technicznym. Na bieżąco konserwowany, ze stropami żelbetowymi – idealna, bezpieczna baza pod nowoczesny lifting lub podział na mniejsze lokale.

Parter i Piętro: Salon, osobna kuchnia, WC + 3 ustawne pokoje i łazienka na górze.

Budynek 2: Nowoczesny bliźniak w budowie (projektowana pow. ok. 184 mÂ2)
Budowa wystartowała w sierpniu 2024 roku. Budynek jest obecnie w stanie surowym, częściowo otwartym (ściany dwuwarstwowe, strop Teriva).

Zaprojektowany jako dwulokalowy: Otrzymujesz gotowy projekt, który możesz dokończyć jako dom dwurodzinny, dwa mieszkania na wynajem lub jako nowoczesny dom jednorodzinny.

Możliwość zmian: Projekt przeszedł częściowe modyfikacje, ale na tym etapie prac bez problemu możesz wrócić do pierwotnego układu pomieszczeń. Ty decydujesz!

Jak możesz na tym zarobić? Twoje scenariusze zysku:
- Kończysz budowę nowego budynku, odświeżasz stary, dzielisz działkę fizycznie i sprzedajesz dwa niezależne domy (w tym jeden dwulokalowy)
- Uzyskujesz aż 3 niezależne lokale na wynajem (dom główny + 2 lokale w nowym budynku). Idealne pod wynajem
- Sprzedajesz istniejący dom z częścią działki, zyskując kapitał na szybkie wykończenie drugiego budynku dla siebie lub na sprzedaż.

Posiadamy pełną dokumentację budowlaną i prawną, którą udostępnimy po kontakcie.

Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: Zobacz kontakt792258297
Adres email: Zobacz kontaktweronika.filipiak@remax-polska.pl
Numer licencji pośrednika: