Dom, Polanica-Zdrój

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Dolnośląskie, Polanica-Zdrój

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

1 290 000 zł

pokoi:

3

ilość pięter w budynku:

2

powierzchnia:

106.00 m²

media:

prąd, woda

numer ogłoszenia:

4/16097/ODS

data dodania:

18-09-2025

data modyfikacji:

18-09-2025

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

### Wynagrodzenie pokrywa właściciel ###

Przedstawiamy ofertę sprzedaży wyjątkowej nieruchomości gruntowej zabudowanej, położonej w prestiżowej lokalizacji Polanicy-Zdroju, w samym sercu Parku Zdrojowego. To miejsce o unikalnym mikroklimacie, otoczone malowniczymi lasami, oferujące doskonałe warunki do inwestycji oraz wypoczynku.


Opis nieruchomości

Nieruchomość składa się z dwóch działek:

•Działka nr 395 o powierzchni 1071 mÂ2
•Działka nr 58 o powierzchni 345 mÂ2 (pełni funkcję drogi dojazdowej)

Uzbrojenie terenu:

•Woda, prąd oraz kanalizacja – w pełni dostępne,
•Gaz – możliwość podłączenia, znajduje się w odległości ok. 20 m od granicy działki.

Zabudowa i możliwości inwestycyjne

Na działce znajduje się trzykondygnacyjny budynek mieszkalny o powierzchni ok. 100 mÂ2, który wymaga częściowego remontu. Co istotne, nie jest on objęty ochroną konserwatorską, co daje duże możliwości modernizacji, przebudowy lub ewentualnej rozbiórki.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, powierzchnia zabudowy może stanowić do 25% powierzchni działki, co pozwala na dodatkowe zagospodarowanie terenu. Obecna powierzchnia zabudowy wynosi ok. 50 mÂ2, co oznacza możliwość wybudowania dodatkowego obiektu o funkcji turystyczno-uzdrowiskowej na powierzchni do 200 mÂ2.


Dodatkowo na działce znajduje się mniejszy budynek, który można przeznaczyć do rozbiórki, co stwarza jeszcze większe pole do aranżacji i nowych inwestycji.

Lokalizacja – Polanica-Zdrój

Polanica-Zdrój to jedno z najbardziej renomowanych uzdrowisk w Polsce. Słynie z leczniczych wód mineralnych, doskonałej infrastruktury rekreacyjnej oraz niepowtarzalnej atmosfery. W bliskiej odległości znajdują się:

•Pijalnia Wód Mineralnych – możliwość skosztowania zdrowotnych wód leczniczych
•Deptak i Park Zdrojowy – idealne miejsce na spacery w otoczeniu przyrody
•Teatr Zdrojowy oraz liczne kawiarnie i restauracje – doskonałe zaplecze kulturalne i gastronomiczne
•Trasy turystyczne i rowerowe prowadzące do Gór Stołowych, Kudowy-Zdroju i innych atrakcji regionu
•Stacja narciarska Zieleniec – tylko 20 minut jazdy, idealna dla miłośników sportów zimowych


Idealna inwestycja

To doskonała oferta dla inwestorów szukających nieruchomości w prestiżowej lokalizacji. Możliwość budowy nowego obiektu o funkcji uzdrowiskowej daje szerokie perspektywy zarobkowe. To idealne miejsce na:

•butikowy pensjonat lub apartamenty pod wynajem krótkoterminowy
•nowoczesne centrum rehabilitacyjne lub spa
•ekskluzywne domy wypoczynkowe

Dzięki swojej lokalizacji w sercu Polanicy-Zdroju, nieruchomość stanowi wyjątkową okazję inwestycyjną z ogromnym potencjałem.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację tej unikalnej nieruchomości!






W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: Zobacz kontakt539995489
Adres email: Zobacz kontaktsunix@remax-polska.pl
Numer licencji pośrednika: