Dom, Pobiedziska

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Wielkopolskie, Pobiedziska

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

3 000 000 zł

powierzchnia:

535.00 m²

numer ogłoszenia:

1172080880

data dodania:

20-06-2023

data modyfikacji:

17-02-2024

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

NA SPRZEDAŻ WYJĄTKOWA REZYDENCJA POŁOŻONA W DZIEKANOWICACH ZALEDWIE 1 KM OD JEZIORA LEDNICKIEGO. ZAMIESZKAJ W SZCZEGÓLNYM MIEJSCU - CHRZCIELNICY PAŃSTWA POLSKIEGO. ~~Prezentujemy Państwu wspaniałą rezydencję położoną w gminie Łubowo we wsi Dziekanowice tuż obok Pobiedzisk, oddalonej zaledwie 16km od Gniezna i 36 km od Poznania z szybkim dostępem do drogi ekspresowej S5 węzeł Łubowo. Przeznaczona do sprzedaży nieruchomość wybudowana została i oddana do użytkowania w 2010 r. według projektu APS 22 pracowni Archi-Projekt. Ściany zewnętrzne wykonano z pustaków ceramicznych Porothermu gr. 44cm, ściany wewnętrzne nośne wykonano z pustaków ceramicznych Porothermu gr. 25cm, a ściany działowe z pustaków ceramicznych Porothermu gr. 11,5cm. Budynek posiada drewniany, mansardowy, deskowany, papowany, kryty dachówką ceramiczną dach. Zastosowano drewnianą stolarkę okienną, dwuszybową z roletami zewnętrznymi sterowanymi elektrycznie. Drzwi wewnętrzne i wejściowe wykonano z drewna na indywidualne zamówienie. W skład przeznaczonych do sprzedaży zabudowań wchodzą budynek główny w stylu dworkowym o powierzchni użytkowej 317m2. W części parterowej na osi domu znajduje się wejście główne, które osłonięte jest portykiem ze zdwojonymi kolumnami. Prowadzi ono do obszernego przedsionka, który wraz z wiatrołapem, korytarzem, hallem i klatką schodową ma powierzchnię łączną 26,2m2. Od frontu znajduje się wygodna kuchnia ze spiżarnią o powierzchni 15,50m2. W głębi domu zlokalizowano salon z jadalnią o powierzchni 52m2, a za nim salon bankietowy o powierzchni 85m2. W bocznej części usytuowano łazienkę o powierzchni 10m2, pokój z własną łazienką o powierzchni 15,50m2 oraz pralnię 11,50m2. Na piętrze, które ma powierzchnię 109m2 mieszczą się 4 wygodne sypialnie każda z własną łazienką, garderobą i wyjściem na balkon, łazienka główna z sauną oraz hall z klatką schodową. Do wykończenia tej wspaniałej rezydencji użyto najbardziej luksusowych materiałów jak granity, marmury, stiuki. Wszystkie posadzki wykończone wysokiej klasy płytkami ceramicznymi z ogrzewaniem podłogowym oddzielnym dla każdego pomieszczenia. Kuchnia wyposażona została w stałą zabudowę meblową wykonaną z drewna, z blatami granitowymi. Łazienki wyposażono w sanitariaty marki Roca, szklane kabiny prysznicowe. Dodatkowo cała powierzchnia strychowa została w pełni wykończona płytkami i boazerią z naturalnego drewna. ~~Media: budynek wyposażony został w instalacje: energię elektryczną, gaz, wodę i kanalizację, sieć TV oraz internet. Posiada 3 niezależne możliwości ogrzewania: gazowe, olej opałowy i ekogroszek (aktualny sposób ogrzewania) oraz dodatkowo kominek na pelet. Zastosowano szereg nowoczesnych rozwiązań instalacyjnych ~~W części frontowej działki po prawej stronie zlokalizowany jest budynek mieszkalno gospodarczy o powierzchni 218m2 obejmujący oddzielne, wykończone i wyposażone dwa lokale mieszkalne o powierzchni 54m2 i 110m2 oraz część garażową o powierzchni 54m2. ~~Za budynkiem głównym wybudowano budynki wiat, które przeznaczone zostały w części pod pomieszczenia fitness i strefę relaksu a częściowo na cele magazynowo gospodarcze oraz zadaszoną wiatę tarasową z miejscem na grilla. ~~Cała posiadłość położona jest na działce o powierzchni 6.485m2, która została w pełni zagospodarowana. Wjeżdżając przez kutą bramę wjazdową od frontu przed budynkiem znajduje się granitowa fontanna. Natomiast w części tylnej zlokalizowano piękny ogród (z systemem automatycznego nawadniania) z alejkami spacerowymi, ławeczkami, oczkiem wodnym o powierzchni 200m2, które jest zarybione ozdobnymi gatunkami ryb. Jest to zaciszne miejsce, które pozwoli Państwu na wypoczynek i relaks. ~~Dodatkowym atutem lokalizacyjnym tej rezydencji jest bliskość jeziora Lednickiego. Położone w strefie ciszy umożliwia doskonały odpoczynek od codziennych zajęć. Nad jeziorem tym znajdują się dwie plaże gminne, gdzie można wypożyczyć łodzie, rowerki wodne czy kajaki. ~~Stan prawny nieruchomości uregulowany, brak obciążeń hipotecznych, jeden właściciel, do sprzedaży od zaraz. ~~~