Dom, Ozimek

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Opolskie, Ozimek

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

1 150 002 zł

pokoi:

10

ilość pięter w budynku:

2

powierzchnia:

630.00 m²

media:

prąd, gaz

numer ogłoszenia:

338/3088/ODS

data dodania:

23-02-2024

data modyfikacji:

23-02-2024

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

Nieruchomość wielofunkcyjna o pow. około 630 m2
Nieruchomość która z pewnością która zarobi na siebie.
Nieruchomość Mieszkalno Handlowa Usługowo Biurowa.

Powierzchnie nieruchomości niewielkim kosztem można zaadoptować i przystosować pod wiele funkcji i zastosowań zależnie od potrzeb bo konstrukcja budynku umożliwia takie modyfikację, bez kosztownej adaptacji.
Budynek w dobrym stanie technicyzm i wizualnym, wymaga jedynie odświeżenia i adaptacji do przeznaczonych wielorakich celów biznesowych.

PARTER pow. około 300 m2 – możliwe wykorzystanie :
HANDEL, USŁUGI, BIURO, GASTRONOMIA, MAGAZYN

Powierzchnie handlowa łącznie około 240 m2 (70m2+ 85m2+46m2 +39m2 + zaplecze socjalne lub biurowe )
W tym sala sprzedażowa ok. 70 m2 + zaplecze oraz 3 oddzielne pomieszczenia magazynowe- 3 duże pomieszczenia: 85m2+46m2 +39m2 z których każde posiada niezależne wejście z powierzchni parteru, oraz pozostałe pomieszczenie przynależne ( np. kotłownia z nowymi kotłami gazowymi )

I PIĘTRO pow. około 154,5 m2– możliwe wykorzystanie :
MIESZKANIE, BIURO, HOSTEL, GASTRONOMIA, POKOJE DO WYNAJĘCIA NA booking.com itp.

Odrębne bezczynszowe mieszkanie, obecnej mieszkanie jest wynajmowane i przynosi stały dochód właścicielowi
( najemcy mogą zostać na dalszy najem lub umowy zostaną wypowiedziane przed sprzedażą nieruchomości zależnie od ustaleń.
Mieszkanie skład się z :
- 6 pokoi,
- 3 toalety,
- 2 łazienki,
- aneks kuchenny z jadalnią,
- pomieszczenie gospodarcze: pralnia,
- klatka schodowa,
- 2 balkony (taras)

II PIĘTRO pow. około 96 m2, – możliwe wykorzystanie :
MIESZKANIE, BIURO, HOSTEL, POKOJE DO WYNAJĘCIA NA booking.com itp.

Odrębne bezczynszowe mieszkanie, obecnej mieszkanie jest wynajmowane i przynosi stały dochód właścicielowi
( najemcy mogą zostać na dalszy najem lub umowy zostaną wypowiedziane przed sprzedażą nieruchomości zależnie od ustaleń.
Mieszkanie skład się z :
- 4 pokoi,
- łazienka,
- aneks kuchenny z jadalnią,
- klatka schodowa,
- balkon

Media :
- prąd
- woda
- kanalizacja
- gaz
-ogrzewanie – C.O. nowa terma gazowa

Nieruchomość na działce o pow. około 16 a.
Powierzchnia szacunkowa całego budynku około 630 m2.

Nieruchomość przy ulicy Wyzwolenia jednej z głównych ulic w Ozimku.
Teren nieruchomości ogrodzony, w koło budynku pokryty krostką brukową, z dużą ilością miejsc do zaparkowania samochodu.
Nieruchomość położona około 500 m od Centrum Handlowego z LIDL, BIEDRONKĄ, ROSSMANEM itp., oraz wielu innych sklepów i zakładów usługowych, restauracji
Wzdłuż ulicy przy której położona jest nieruchomość duże natężenie ruchu pieszego oraz samochodowego do centrum miasta i centrum handlowego oraz dla wyjeżdżających z Ozimka w stronę Krasiejowa i Kolonowskiego.

Możliwość postawienia własnego garażu na terenie przynależnej działki.
Do nieruchomości procentowy udział w działce o pow. ok 16 a.

Rozwojowa, czynna biznesowo i przyjemna okolica z bliskim sąsiedztwem Centrum Handlowego z LIDL, BIEDRONKĄ, ROSSMANEM itp., oraz wielu innych sklepów i zakładów usługowych, restauracji, położonych przy jednej z głównych ulic Ozimka, jednocześnie zapewniającej doskonała komunikację do centrum miasta, oraz do drogi krajowej nr DK 46

Teren nieruchomości ogrodzony, w koło budynku pokryty krostką brukową, z dużą ilością miejsc do zaparkowania samochodu.

Budynek zadbany nie wymagających nakładów finansowych spełniający funkcję mieszkalne w dwóch niezależnych mieszkaniach, oraz usługowo-handlową na parterze budynku.
Nowe ogrzewanie centralne oszczędnym piecem gazowym.
Wymienione okna na PCV, oraz markowe drzwi wejściowe.
Budynek powstał w 1990 roku w wybudowany został w technologii tradycyjnej, uprzemysłowionej.
Ściany wymurowane z cegły ceramicznej i bloczków, strop nad parterem żelbetowy oparty na słupach i podciągach żelbetowych. Dach konstrukcji drewnianej pokryty dachówką ceramiczną.

Część powierzchni ścian i sufitów obłożono płytami gipsowymi, płytami ceramicznymi i boazerią drewnianą. Podłogi i posadzki w zależności od przeznaczenia pomieszczeń są betonowe, wyłożone płytkami ceramicznymi.

Szczegółowy opis techniczny, oraz rzuty pomieszczeń dostępny drogą mailową lub podczas prezentacji .

Serdecznie zapraszam do prezentacji. W przypadku jakichkolwiek pytań jestem do dyspozycji.

Koszty pośrednictwa RE/MAX ponosi TYLKO strona sprzedająca !


Dla naszych klientów 10% rabatu na zakupy w sklepie Leroy Merlin Opole.

Cena nieruchomości podlega indywidualnym negocjacjom.

Oferta współpracy dla Agentów Nieruchomości – prezentowana bądź inna nieruchomość jest interesująca, zadzwoń i zapytaj o warunki współpracy przy wspólnej sprzedaży nieruchomości

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI ( 0% PROWIZJI )
KOSZTY POŚREDNICTWA RE/MAX -PROWIZJĘ POŚREDNIKA POKRYWA TYLKO SPRZEDAJĄCY (WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI.)

Zapraszam na bezpłatną prezentację nieruchomości, po umówieniu terminu i godziny.

Po szczegółowe informację zapraszam :

Dariusz Karpisz
Ekspert Rynku Nieruchomości
AGENT NIERUCHOMOŚCI NA WYŁĄCZNOŚĆ
licencja zawodowa nr 19541
tel.:+ Zobacz kontakt48 572 232 121
RE/MAX Plus
Międzynarodowe Biuro Nieruchomości
ul. Koraszewskiego 7-9
45-011 Opole
Zobacz kontaktdariusz.karpisz@remax-polska.pl
www.remax-polska.pl/pl-pl/agenci/opolskie/opole/dariusz-karpisz/ Zobacz kontakt800051008
www.remax-polska.pl
www.remax-opole.pl

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego

Informacje przekazane przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.




W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: Zobacz kontakt572 232 121
Adres email: Zobacz kontaktdariusz.karpisz@remax-polska.pl
Numer licencji pośrednika: 19541