Dom, Osolin

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Dolnośląskie, Osolin

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

1 280 000 zł

powierzchnia:

276.00 m²

media:

prąd, siła, woda

numer ogłoszenia:

61350940

data dodania:

29-04-2025

data modyfikacji:

25-11-2025

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

Na sprzedaż zadbany dom w Osolinie, nieopodal Obornik Śląskich ! ~~Oferta na wyłączność. Prowizję pośrednika pokrywa Sprzedający ! ~~ Właściciele rozważą też opcję zamiany domu na 2- lub 3-pokojowe mieszkanie w Obornikach Śląskich za dopłatą. ~~ W naszej ofercie znajdziecie Państwo zadbany, wyposażony dom wolno stojący, posadowiony na działce, zagospodarowanej ; pięknym ogrodem, w zacisznej miejscowości, z doskonałym dojazdem do Wrocławia. Nieruchomość usytuowana jest na spokojnym osiedlu domów jednorodzinnych, niedaleko terenów leśnych. ~~ Dom składa się z 7 pokoi, w tym dwa salony, dwie łazienki, oddzielne WC, garaż w bryle budynku, duży taras, balkon, kilka pomieszczeń gospodarczych. ~~ Układ domu : ~~Parter ; : ~~- wiatrołap z wieszakami i szafą, o pow. 2,76 m2; ~~- hol o pow. 20 m2 z klatką schodową prowadzącą na piętro, ~~- salon dolny z kominkiem, o pow. 29 m2 i wyjściem na taras o pow. ok. 25 m2, ~~- kuchnia o pow. 15,5 m2, częściowo otwarta, w pełni wyposażona i umeblowana, okna kuchni na dwie strony świata, ~~- łazienka o pow. 5,30 m2 z wanną; ~~- WC o pow. ok. 2 m2 z umywalką, ~~- kotłownia z piecem elektrycznym Kospel (c.o.), ~~- sypialnia 19 m2; ~~- pokój gościnny/gabinet ; o pow. 19 m2. ~~Piętro: ~~- salonik-czytelnia o pow. 19,5 m2, z wyjściem na balkon, ~~- sypialnia o pow. 26 m2; ~~- sypialnia o pow. 16 m2; ~~- sypialnia o pow. 20 m2; ~~- salon kąpielowy o pow. 18 m2 z kabiną prysznicową, wanną, bidetem, dwiema umywalkami; ~~- garderoba o pow. 6.08 m2; ~~ Na podłogach: na parterze kafle (poza dwiema sypialniami, gdzie są panele). Na piętrze panele w kolorze ciemnego i jasnego drewna, w łazience kafle. Dom wyposażony jest w wodociąg miejski, prąd z siłą, szambo. Ogrzewanie na dwa sposoby: kominek z płaszczem wodnym ( moc 38 kW ) oraz piec elektryczny centralnego ogrzewania. Ciepła woda z pieca c.o. Istnieje możliwość zamiany pieca na pompę ciepła, niewielkim nakładem, chociaż istniejący piec elektryczny można doposażyć fotowoltaiką i mieć jeszcze taniej energię do ogrzania domu. Garaż o pow. 17,30 m2 znajduje się w bryle budynku. Z tyłu garażu pomieszczenie gospodarcze - spiżarnia o pow. 5,84 m2. Dach wielospadowy, kryty dachówką ceramiczną. Dom jest ocieplony, okna drewniane, trzyszybowe ze szprosami. ~~Działka, na której stoi dom ma pow. 969 m2, jest całkowicie ogrodzona. Dodatkowym ogrodzeniem jest szpaler wysokich, 4-metrowych tui okalających ogród z 3 stron i stwarzających intymną atmosferę. ~~Dom użytkowany od 2008 roku. ~~Osolin to wieś położona na Wzgórzach Trzebnickich. W 2011 zajęła II miejsce w konkursie Najpiękniejsza wieś dolnośląska! Panuje tu szczególny mikroklimat, jak w uzdrowisku. Sprawia to, że chętnie odpoczywają tu mieszkańcy Wrocławia, a wiele osób przenosi się z dużego miasta osiedlając się tutaj, bowiem szybko można dostać się w razie potrzeby do centrum Wrocławia. 18 pociągów dziennie z Osoli! W Osolinie znajdują się przedszkole, szkoła podstawowa, są trzy sklepy spożywcze i restauracja, a w okolicy staw rekreacyjny i szlaki pieszo-rowerowe. ~~Zapraszam Państwa na prezentację, gdyż zdjęcia nie oddają w pełni klimatu tego miejsca ! Cena do negocjacji. ~~ Oferujemy kompleksowe wsparcie w zakresie formalności związanych z zakupem nieruchomości oraz w uzyskaniu finansowania. ~~ Chętnie udzielę wszelkich informacji i zaprezentuję nieruchomość - zapraszam do kontaktu. ~~ Alicja Franczyk ~~ Licencja zawodowa nr 2412 ~~tel. Zobacz kontakt603 082 006 ; tel. Zobacz kontakt71 792 72 75 ~~e-mail: Zobacz kontaktalicja.franczyk@magnus.wroc.pl ~~ MAGNUS SP. J. ~~ul. Krakowska 52 lok.1 ~~50-425 Wrocław ~~Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. ~~~