Dom, Niepołomice, ul. Dębowa

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Niepołomice, ul. Dębowa

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

2 500 000 zł

powierzchnia:

390.00 m²

numer ogłoszenia:

BS4-DS-313576

data dodania:

21-02-2026

data modyfikacji:

21-02-2026

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

|

Willa Dębowa - komfort, natura i gotowy biznes w sercu Niepołomic

Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna położona w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji Małopolski. Willa Dębowa to w pełni funkcjonujący, dochodowy obiekt z ogromnym potencjałem - zarówno jako komfortowy dom, jak i gotowy produkt pod wynajem krótkoterminowy, długoterminowy czy kwatery pracownicze.
Lokalizacja, która sprzedaje się sama

Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Puszczy Niepołomickiej- jednego z najpiękniejszych kompleksów leśnych w regionie. To miejsce łączy ciszę, naturę i rekreację z szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej i aglomeracji krakowskiej. W pobliżu znajdują się największe atrakcje turystyczne regionu:
Kopalnia Soli w Wieliczce - 14 km
Kopalnia Soli w Bochni - 20 km
oraz Międzynarodowe Lotnisko Kraków-Balice - 40 km Bliskość Krakowa, terenów przemysłowych i logistycznych oraz rozwijającej się strefy gospodarczej w Niepołomicach gwarantuje stały popyt na noclegi - zarówno turystyczne, jak i pracownicze.
6 niezależnych apartamentów - pełna autonomia i niskie koszty

Willa Dębowa to
6 samodzielnych lokali mieszkalnych , zaprojektowanych z myślą o maksymalnej funkcjonalności i elastyczności inwestycyjnej. Każdy apartament posiada:

-œ”
własną
instalację fotowoltaiczną

-œ”
osobne liczniki prądu, wody i ogrzewania

-œ”

system rekuperacji

-œ”
w pełni wyposażoną kuchnię

-œ”
dostęp do pralki

-œ”
bezpłatne Wi-Fi Dwa apartamenty na górnej kondygnacji wyposażone są dodatkowo w
klimatyzację.
Osobna instalacja fotowoltaiczna znajduje się również na wiacie garażowej i rowerowej, co dodatkowo obniża koszty eksploatacyjne.
Gotowy, działający biznes

Obiekt funkcjonuje jako:
apartamenty na wynajem krótkoterminowy,
pokoje gościnne,
kwatery pracownicze,
najem długoterminowy.
Dzięki niezależności lokali możliwa jest:
sprzedaż poszczególnych lokali w przyszłości,
dywersyfikacja najemców,
elastyczne zarządzanie przychodem.
To
energooszczędny i tani w utrzymaniu budynek , po generalnym remoncie i przebudowie (pierwotnie z końca lat 80.). Nieruchomość jest monitorowana i posiada liczne miejsca parkingowe.
Dodatkowy potencjał

Przestronne, doświetlone piwnice z oknami - możliwość adaptacji pod działalność komercyjną (biuro, usługi, magazyn).
Prywatny, bezpłatny parking.
Bliskość restauracji i infrastruktury miejskiej (m.in. Joanna, Rukola Zdrowa Kuchnia, Trattoria Che Ne Dici).
Dogodny dostęp do kolei (stacje Staniątki i Szarów).

Inwestycja w przyszłość

Willa Dębowa to połączenie:

-œ”
stabilnego dochodu

-œ”
niskich kosztów utrzymania

-œ”
nowoczesnych rozwiązań energetycznych

-œ”
doskonałej lokalizacji turystyczno-biznesowej To nieruchomość z wysokim potencjałem wzrostu wartości - idealna dla inwestora szukającego bezpiecznej i rentownej lokaty kapitału w dynamicznie rozwijającym się regionie Małopolski.
Willa Dębowa - natura, komfort i biznes w jednym miejscu.

Serdecznie zapraszam na prezentację.
Agnieszka Grün-Kierzkowska
+ Zobacz kontakt48 507 668 087
Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy
30-134 Kraków, ul. Kołowa 5/3
Tel. Zobacz kontakt12 633-90-20

::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: jest |
Woda: ciepła - miejska |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna |
Ogrzewanie: ogrzewanie solarne |
Kanalizacja: miejska |
Nadaje się na biuro: TAK |
Komunikacja publ.: bus, autobus podmiejski |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 300 |
Odl. do sklepu [m]: 200 |
Drzwi antywłamaniowe: TAK |
Klimatyzacja: TAK |
Klimatyzacja opis: klimatyzacja+rekuperacja |
Teren ogrodzony: TAK |
Okna: PCV |
Instalacje: ELEKTRYCZNA |
Balkon: taras |
Liczba balkonów: 2 |
Zagosp. działki: zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Rodzaj domu: wolnostojący |
Stan wybudowania: Pod klucz |
Typ elewacji: tynk szlachetny |
Pokrycie dachu: blachodachówka |
Stan budynku: do zamieszkania |
Podpiwniczenie: tak |
Garaż: wiata |
Ogrodzenie działki: mieszane |
Rok budowy: 1980 |
Liczba pokoi: 12 |
Liczba sypialni: 6 |
Podłogi pokoi: panele |
Ściany pokoi: zwykłe |
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem |
Rodzaj kuchni: otwarta |
Podłoga kuchni: kafle |
Wyposażenie kuchni: stała zabudowa, lodówko-zamrażarka,, meble kuchenne na wymiar, zmywarka, wyposażenie drobne, stół, sprzęt AGD, pralka, płyta ceramiczna, piekarnik elektryczny, okap, mikrofalówka, krzesła |
Liczba łazienek: 6 |
Glazura łazienki: nowego typu |
Podłoga łazienki: kafle |
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, prysznic |
Ściany łazienki: zwykłe |
Liczba przedpokoi: 6 |
Podłoga przedpokoi: panele |
Ściany przedpokoi: zwykłe |
Wyposażenie przedpokoi: garderoba |
::LINK DO STRONY |
sadurscy.pl/offer/BS4-DS-313576
::KONTAKT DO AGENTA |
Agnieszka GrĂźn-Kierzkowska |
+ Zobacz kontakt48 507-668-087 |
Zobacz kontaktagnieszka2@sadurscy.pl
::DANE BIURA |
Oddział BS4, Krowodrza |
Kołowa 5/3 |
30-134 Kraków |
Zobacz kontakt12 633-90-20
|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Ogrzewanie: OGRZEWANIE SOLARNE

Kontakt do agenta:
Agnieszka GrĂźn-Kierzkowska
Zobacz kontaktagnieszka2@sadurscy.pl
+ Zobacz kontakt48 507-668-087