Dom, Nieciszów

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Dolnośląskie, Nieciszów

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

1 450 000 zł

powierzchnia:

190.60 m²

numer ogłoszenia:

POTR-DS-764

data dodania:

11-03-2026

data modyfikacji:

11-03-2026

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

ENERGOOSZCZĘDNE ROZWIĄZANIA - FUNKCJONALNY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ - BLISKOŚĆ NATURY

Mam Państwu do zaoferowania
przestronny i nowoczesny
dom wolnostojący
o powierzchni użytkowej
161,38
m 2
całkowitej
190,6

m 2

z dużym ogrodem w
cichej, spokojnej miejscowości
Nieciszów, gm. Oleśnica, pow. Oleśnicki.

• Oleśnica - 4 km
• Smardzów - 2 km (stacje paliw, sklepy, usługi)
• Wrocław Psie Pole - 16 km
• centrum Wrocławia - 25 km
• S8 (Wrocław-Warszawa) - 6 km
• stacje kolejowe: Borowa Oleśnicka, Oleśnica Główna, Oleśnica Rataje
Dom został wybudowany w
2021 roku
i zachwyca
nowoczesnym designem
oraz
funkcjonalnym rozkładem
pomieszczeń. Wykończony z użyciem
wysokiej klasy materiałów .
Oferta ta jest idealną propozycją dla rodzin poszukujących przestronnej nieruchomości, w otoczeniu przyrody i zabudowy jednorodzinnej
Dom znajduje się na uboczu w uroczym miejscu, idealny dla osób szukających spokoju, obcowania z naturą oraz planujących dobrze wypocząć po ciężkim dniu pracy ale z szybkim dostępem do wszystkich udogodnień.

-ď¸
PARTER (pow. użytkowa 111,44
m 2
, pow. całkowita 114,8
m 2
)

Wiatrołap z szafą narożną: 4,41 m 2

Pomieszczenie gospodarcze: 4,14 m 2

Korytarz: 10,43 m 2

Łazienka z pralnią: 5,73 m 2

WC: 2,1 m 2

Spiżarka: 1,27 m 2

Salon
kominkiem i wydzieloną częścią jadalnianą
:
37,33 m 2

Kuchnia: 10,84 m 2

Sypialnia z wyjściem na taras: 12,28 m 2
Garderoba: 2,1
m 2
- pow. całkowita 5,46 m 2

Pokój: 11,9 m 2

Pokój: 8,91 m 2

Taras: ok. 25 m 2

Taras: ok.
ok. 15 m 2 -ď¸ PODDASZE 49,94
m 2
(pow. całkowita 79,16
m 2
) - do wykończenia, do własnej aranżacji

Hall
Pokój
Pokój
Łazienka
Powierzchnia działki: 1067
m 2

Działka zagospodarowana z domkiem narzędziowym.
W ogrodzie studnia, wkopany zbiornik na deszczówkę.
Media : woda, prąd, gaz, szambo
Ogrzewanie i woda ciepła:
piec gazowy 2-funkcyjny. Ogrzewanie podłogowe. Średnie miesięczne koszty gazu latem ok. 200 zł, zimą ok. 400 zł. Kominek.

-ď¸ Atuty inwestycji:
-œ”️
Teren ogrodzony, podjazd wyłożony kostką, brama wjazdowa na pilota
-œ”️
Dom wyposażony jest w
system monitoringu i alarm

-œ”️ Projekt łączy nowoczesną funkcjonalność z zastosowaniem sprawdzonych rozwiązań technologicznych, co gwarantuje minimalizację kosztów utrzymania.
-œ”️ W kuchni pełna zabudowa meblowa ze wszystkimi sprzętami AGD
-œ”️
Ogrzewanie podłogowe

-œ”️ Dachówka ceramiczna
-œ”️
Schody betonowe
-œ”️
Okna PCV 3 szybowe,
elektryczne rolety zewnętrzne
-œ”️
Wysokiej jakości materiały i solidne wykończenie domu
-œ”️
Docieplenie poddasza wełną mineralną 20 cm
-œ”️
Drzwi antywłamaniowe
-œ”️
Ocieplenie zewnętrze ścian budynku styropian grafitowy 20 cm
-œ”️
Na podłogach w kuchni
łazienkach płytki, w pokojach panele
-œ”️
Ekspozycja słoneczna na
północną, wschodnią i południową stronę

-ď¸
Komunikacja i atuty lokalizacyjne
Nieciszów to spokojna i zielona okolica w sąsiedztwie nowych domów jednorodzinnych.
Blisko lasu i terenów spacerowych, a jednocześnie bardzo dobry dojazd do trasy S8 i centrum Wrocławia
• z ograniczonym ruchem (główna komunikacja idzie przez Smardzów)
• idealna dla rodzin i osób pracujących we Wrocławiu
W pobliżu:
• sklep spożywczy
• komunikacja autobusowa do Oleśnicy
• autobus gminny dowożący dzieci do szkoły

Oferta na wyłączność.

CENA: 1 450 000 zł
do negocjacji

Zapraszam do kontaktu.
Ewelina Otawa
Pośrednik w obrocie nieruchomościami lic. zaw. nr 22791
tel. 666- 660- 478
nr oferty: POTR-DS-764
email: Zobacz kontaktewelina@poternieruchomosci.pl
Jeśli planujesz kupić lub sprzedać swoją nieruchomość chętnie Ci w tym pomogę. Zapraszam do bezpłatnej konsultacji, która pomoże Ci dobrać najlepszą strategię.
*
Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.

_________________________________________________________________________________
POTER Nieruchomości kompleksowo zajmuje się obsługą sprzedaży/kupna nieruchomości, współpracujemy z doradcą kredytowym, który wybierze dla Państwa najlepszą ofertę.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Ewelina (licencja nr: 22791)
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Ogrzewanie: PIEC DWUFUNKCYJNY
Materiał: BETON KOMORKOWY

Kontakt do agenta:
Ewelina
Zobacz kontaktewelina@poternieruchomosci.pl
Zobacz kontakt666 660 478