Dom, Namysłów

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Opolskie, Namysłów

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

459 900 zł

powierzchnia:

90.00 m²

numer ogłoszenia:

KOS-DS-4713-25

data dodania:

28-11-2025

data modyfikacji:

28-11-2025

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

Kupujący nie płacą prowizji. Nowa inwestycja domów deweloperskich na obrzeżach Namysłowa - zabudowa bliźniacza i wolnostojąca.
Nowoczesne osiedle zostało wkomponowane w istniejące otoczenie, tak, aby było ono jednocześnie funkcjonalne, estetyczne i komfortowe w użytkowaniu.
Inwestycja składa się z dwóch 2 wolnostojących oraz 6 domów w zabudowie bliźniaczej
Wszystkie propozycje to domy parterowe w stanie deweloperskim z szerokim wachlarzem możliwości.
🔶 DOMY BLIŹNIACZE:

Powierzchnia mieszkalna ok. 73 m²,
Powierzchnię garażu ok. 17 m²,
Możliwość adaptacji strychu na użytkowe poddasze o powierzchni ok. 21 m².

🔶UKŁAD POMIESZCZEŃ DOMÓW W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ :

Przestronny, jasny salon połączony z otwartą kuchnią - 22,18 m²,
Trzy ustawne pokoje o powierzchniach: 14,52 m², 10,56 m² oraz 9,21 m²,
Łazienkę - 6,23 m²,
Przedpokój o powierzchni 6,01 m², pełniący funkcję komunikacyjną,
Wiatrołap o powierzchni 4,06 m², z miejscem na dużą szafę wnękową.

Jest również możliwość powiększenia przestrzeni salonu i kuchni poprzez rezygnację z jednego z pokoi.
🔶 Powierzchnie działek:
🔹nr 2 - 333m2 - cena 449.900 zł - z garażem
🔹nr 5 - 368m2 - cena 456.000 zł - z garażem

🔶 INFORMACJE OGÓLNE:

GARAŻ , przylegający do budynku, zostanie wykonany z blachy trapezowej, doskonale współgrającej z kolorystyką osiedla. Jego wymiary to około 2,9 m x 6,0 m.
Dodatkowo, powierzchnia
PODDASZA-STRYCHU
wynosi aż 21 m², co stanowi dodatkową przestrzeń, którą można łatwo zaadaptować na cele mieszkalne, po uzyskaniu odpowiednich pozwoleń.
Domy budowane są z myślą o bezpieczeństwie i komforcie przyszłych mieszkańców z wykorzystaniem nowoczesnych technologii, które zapewniają ich trwałość i energooszczędność. Wszystkie materiały posiadają odpowiednie atesty, a budynki charakteryzują się niskim zapotrzebowaniem na media, co potwierdza świadectwo charakterystyki energetycznej. Długoletnie doświadczenie w realizacji projektów deweloperskich gwarantuje oferowanie produktów najwyższej jakości.
🔶
STANDARD WYKOŃCZENIA:

Budynek zostanie wykończony w stanie deweloperskim, a w jego wnętrzach znajdą się:

Tynki gipsowe,
Posadzki - wylewka betonowa zapewniająca trwałą i stabilną powierzchnię, idealną do dalszego wykończenia,
Ogrzewanie podłogowe z pompą ciepła DeDietrich, zapewniającą energooszczędne ogrzewanie oraz podgrzewanie wody użytkowej,
Instalacje wod-kan, elektryczne, telewizyjne oraz fotowoltaiczne - każdy dom wyposażony jest w nowoczesne instalacje elektryczne, telewizyjne, oświetleniowe, dzwonkowe (bez osprzętów) oraz instalację fotowoltaiczną o mocy 3,58 kW, z możliwością późniejszej rozbudowy. Instalacja fotowoltaiczna zmniejsza koszty eksploatacji domu, co stanowi istotny atut,
Wentylację grawitacyjną - system wentylacyjny, który zapewnia wymianę powietrza w sposób naturalny, bez potrzeby korzystania z energii elektrycznej.

Wykończenie budynku z zewnątrz obejmuje:

Ściany z wysokiej jakości cegły ceramicznej o grubości 25 cm, ocieplone styropianem grafitowym (15 cm), co zapewnia doskonałą efektywność energetyczną, a na nich nowoczesny tynk silikonowy,
Okna trzyszybowe PVC w kolorze białym z ciepłą ramką, poprawiające izolację akustyczną i zmniejszające koszty ogrzewania. Każde okno wyposażone w roletę antywłamaniową, sterowaną za pomocą aplikacji,
Parapety wewnętrzne i zewnętrzne,
Dach pokryty dachówką betonową, zapewniającą trwałość i minimalizującą potrzebę konserwacji, a także nowoczesny wygląd,
Rynny dachowe - solidne i odporne na warunki atmosferyczne, • Drzwi wejściowe antywłamaniowe, wykonane z odpornej stali,
Teren przed domem - estetycznie wyłożony kostką brukową, co dodaje przestrzeni funkcjonalności i elegancji,
Ogrodzenie ogrodów - zapewniające intymność oraz bezpieczeństwo, będące spójnym elementem estetyki osiedla.

🔶
KOMUNIKACJA
Namysłów doskonale skomunikowany jest z Wrocławiem i Oleśnicą (droga wojewódzka nr 451)a także Opolem, Brzegiem, Kluczborkiem, Kępnem. Dodatkowym atutem jest linia kolejowa relacji Lubliniec-Kluczbork-Wrocław, która pozwala bezproblemowo przemieszać się miedzy aglomeracjami.
🔶 EDUKACJA I ROZRYWKA
Mieszkańcy mogą korzystać z bogatej oferty edukacyjnej. W mieście znajduje się co najmniej 6 przedszkoli, 4 szkoły podstawowe oraz 3 szkoły średnie, a także liceum wieczorowe. Mieszkańcy mogą korzystać z bogatej oferty Biblioteki Publicznej oraz z imprez organizowanych przez Namysłowski Ośrodek Kultury tj. koncerty, kino plenerowe, festyny rodzinne. Dla młodzieży stworzono także wiele miejsc z szeroka gamą zajęć sportowych - sztuki walki, piłka nożna, siatkówka.
🔶 LOKALIZACJA
Spokojna okolica wschodniej części miasta z dala od zgiełku centrum, a jednocześnie bliskość terenów rekreacyjnych oraz obiektów sportowych stanowią mocną stronę tej lokalizacji. W bezpośrednim sąsiedztwie zabudowana jednorodzinna. Świetne połączenie z centrum - zarówno mobilne jaki i rowerowo.
Ponadto inwestycja położona jest nieopodal wsi Michalice, gdzie cyklicznie spotyka się tu silna grupa fascynatów sportów wodnych. Dodatkowo nad Zalewem michalickim odbywają się liczne zawody wędkarskie, także rangi ogólnopolskiej i międzynarodowej. Nieopodal działki znajduje się
wypożyczalnia kajaków oraz rowerów wodnych. W odległości ok. 2km występuje także PUB oraz boisko do siatkówki. Jest to wspaniałe miejsce, do którego można uciec od wielkomiejskiego zgiełku, znaleźć ciszę i kontakt z naturą o każdej porze roku.
Kliencie nic nam nie zapłacisz, a otrzymasz:

kilkaset ofert w jednym miejscu,
pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości,
rzetelną informacje o każdej ofercie,
sprawdzony stan prawny nieruchomości,
możliwość obejrzenia każdej oferty w uzgodnionym wspólnie terminie,
uzgodnione warunki i dokumentację do zawarcia umowy przedwstępnej,
pełną dokumentację i koordynację
aktu notarialnego,
protokoły przekazania nieruchomości i liczników,
zapłatą dla nas ma być Twój uśmiech.
Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.
Odnośnik do oferty na stronie biura: https://www.kosikowski.com.pl/ad/4773
OSOBA PROWADZĄCA
Magdalena Wrzesińska
tel. (+48) Zobacz kontakt667 06 50 60
tel. (+48) Zobacz kontakt77 410 50 60
www.kosikowski.com.pl
Zobacz kontaktm.wrzesinska@kosikowski.com.pl
Pod nadzorem pośrednika - licencja 11884
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Kosikowski Nieruchomości - Biuro Namysłów (licencja nr: 11884)
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Ogrzewanie: POMPA CIEPLA
Materiał: Cegła

Kontakt do agenta:
Kosikowski Nieruchomości - Biuro Namysłów
Zobacz kontaktkontakt@kosikowski.com.pl
Zobacz kontakt774105060