Dom, Mokronos Dolny

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Dolnośląskie, Mokronos Dolny

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

1 349 000 zł

pokoi:

5

powierzchnia:

123.00 m²

numer ogłoszenia:

34045

data dodania:

11-03-2024

data modyfikacji:

19-03-2024

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

Opiekun oferty Katarzyna Flendrich Nr licencji PFRN 28425 Tel: + Zobacz kontakt48 602 101 602
***wolny od zaraz***
Zapraszam do zapoznania się z ofertą domu wolnostojącego w Mokronosie Dolnym o powierzchni 91,95 m2 z użytkowym poddaszem 40,68 m2. Dom jest usytuowany na bardzo urokliwej działce o powierzchni 500 m2.
*CENA 1 350 000 zł
Otoczenie nieruchomości
Mokronos Dolny graniczy z południowym krańcem Wrocławia od strony Oporowa. Nieruchomość zlokalizowana jest na samym początku miejscowości, przy cichej bocznej ulicy w pięknej zielonej lokalizacji. W sąsiedztwie tylko niska zabudowa w większości domów wolnostojących. Lokalizacja umożliwia fantastyczny dojazd do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia, do autostrady A4 oraz do Oporowa i Bielan Wrocławskich. Do przystanku autobusowy linii 907 i 947 mamy 500 m. Do granicy miasta tylko 1,4 km.
W Mokronosie Górnym stacja kolejowa z połączeniami do Wrocławia, Jeleniej Góry, Szklarskiej Poręby i Wałbrzycha.
Układ pomieszczeń: Parter wysokość 2,65 m: - pokój dzienny ok. 36,40 m2 - kuchnia ok. 9,30 m2 - sypialnia ok. 17,80 m2 - łazienka ok. 7 m2 - pomieszczenie gospodarcze ok. 12 m2 - taras - garaż w bryle ok. 14 m2
Poddasze użytkowe o łącznej powierzchni ok. 40,60 m2 po podłodze i wysokości 2,40 m: - sypialnia
- sypialnia
- pokój do pracy - łazienka - pralnia - hall - dodatkowo strych
Przed domem znajduje się podjazd z trzema miejscami postojowymi.
Atuty:
- Nieruchomość do zamieszkania od zaraz - Niezwykły ogród z płynącą wodą - Budynek w bardzo dobrym stanie - Jasny i przestronny salon z klimatycznym kominkiem - Nowy taras z kompozytu - Kuchnia wymieniona 3 lata temu - 3 dodatkowe miejsca postojowe na podjeździe - Klimatyzacja w salonie - Gruntowa pompa ciepła - Światłowód - możliwość dokupienia sąsiadującej działki o powierzchni 708 m2
Najważniejsze informacje: Dwukondygnacyjny dom został wybudowany w 2007 roku. Dom został zaprojektowany przez architekta z myślą o otaczającej go przepięknej działce. Granicami działki są rowy z płynącą wodą!. Na granicy działki mamy przepiękne drzewa liściaste, które dają wytchnienie w gorące dni. W ogrodzie panuje duża prywatność, spokój i ogrom zieleni. Budynek posada trójstronną ekspozycję (wschód-południe-zachód). Przestronny salon jest połączony z otwartą kuchnią. Kuchnia ma bezpośrednie wyjście na taras z południową ekspozycją!
Ogrzewanie gruntową pompą ciepła. Standard wykończenia: drewniane okna, dębowy parkiet na podłogach w pokojach (parter i poddasze). Drewniane schody na poddasze. Klimatyzacja w salonie. Budynek wybudowano z porothermu, na dachu położono dachówkę ceramiczną. Posesja jest ogrodzona, z przodu brama wjazdowa na pilota. Na podjeździe kostka granitowa.
Opłaty: prąd ok. 600 zł/mies., woda i kanalizacja ok. 260 zł/ 2 mies., odpady 74 zł/mies. przy 2osobach.
Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości polecam przede wszystkim dla rodzin lub klientów korporacyjnych. Dom jest pięknie położony, blisko granicy miasta i wylotu na AOW. Po lekkim odświeżeniu nadaje się do wprowadzenia się. Serdecznie zapraszam na prezentację.
Opiekun oferty: Katarzyna Flendrich Tel: + Zobacz kontakt48 602 101 602
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Informacje dodatkowe:
Umeblowanie: Jest
Garaż: Jest

Kontakt do agenta:
SDP Nieruchomości
Zobacz kontakt602 101 602
Zobacz kontaktbiuro@sdp-nieruchomosci.pl