Dom, Łoś

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Mazowieckie, Łoś

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

1 150 000 zł

pokoi:

4

ilość pięter w budynku:

1

powierzchnia:

181.80 m²

media:

prąd

numer ogłoszenia:

211/7675/ODS

data dodania:

13-07-2025

data modyfikacji:

19-01-2026

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

NIERUCHOMOŚĆ IDEALNA DLA RODZINY

Rzadkość na rynku - nieruchomość położona bezpośrednio przy granicy Parku Krajobrazowego, a jednocześnie blisko szkół, przedszkoli oraz pełnej infrastruktury potrzebnej do codziennego, wygodnego życia. Z prywatnej furtki można wejść prosto na leśną ścieżkę rezerwatu „Skarpa Jeziorki” ze stuletnimi dębami, a z bramy głównej wychodzi się na przystanek autobusowy. Dodatkowo posesja znajduje się tylko 4 km od wjazdu na trasę S7.

INFRASTRUKTURA
W promieniu 5 km wszystko, co potrzebne do wygodnego życia:
• Urząd Gminy, ośrodki zdrowia, szkoła, przedszkola (publiczne i prywatne), kościół,
• lokalne sklepy i sieci handlowe: Biedronka, Żabka, Netto, Dino, Lewiatan, Rossmann i inne,
• stacje paliw, warsztaty samochodowe, myjnie, punkty usługowe, składy budowlane i opałowe,
• lokale gastronomiczne: kawiarenki, pizzerie, kebaby, bary z domową kuchnią, a nawet słynna przydrożna grochówka.

Na piechotę (5 min.):
- sklep spożywczy, bar z pyszną domową kuchnią, dwa przedszkola (publiczne i prywatne), fryzjer, kosmetyczka, klub Łosia.

KOMUNIKACJA
Samochodem:
• 4 km do trasy S7 (Warszawa - Kraków) - szybki dojazd do południowych dzielnic Warszawy oraz na Lotnisko Chopina - ok. 25 minut.
• 5 km do Prażmowa,
• 7 km do Tarczyna
• 14 km do Piaseczna
• 18 km do Grójca i giełdy w Słomczynie

Transportem publicznym:
• przystanek autobusowy naprzeciw posesji
• bezpośrednie połączenie PKS do Warszawskiego węzła komunikacyjnego Dworzec Południowy - Metro Wilanowska; dzięki buspasom
dojazd zajmuje ok. 40 minut.
• lokalny autobus do Piaseczna oraz transport szkolny (gimbusy)

REKREACJA
• Spacery, rowery, wycieczki
Bezpośrednio za ogrodzeniem rozciągają się dwa rezerwaty: „Łośâ€ ze stuletnimi dębami i „Skarpa Jeziorki” – urokliwy teren wzdłuż rzeki. Przez okolicę przebiega prawie 100-kilometrowy Szlak Główny Jeziorki, idealny na rowerowe wycieczki jednodniowe lub weekendowe wyprawy.

• Dobrze wyposażony PLAC ZABAW dla dzieci znajdujący się przy Klubie Wiejskim "Łoś"

• Kajaki - z Łosia można dopłynąć aż do Konstancina-Jeziorny. Wyprawa zajmuje od 3 do nawet 8 godzin i prowadzi przez bardzo malownicze tereny.

• Jazda konna
W odległości ok. 20 minut spacerem znajduje się ogólnodostępny klub jeździecki, oferujący naukę jazdy konnej oraz jazdy rekreacyjne - zarówno dla początkujących, jak i zaawansowanych. W okolicy działają także prywatne stadniny, z możliwością hotelowania koni.

• Klub Wiejski „Łośâ€ & Łosiowisko
Lokalne centrum integracji i kultury. Organizuje m.in. warsztaty, wernisaże i spotkania sąsiedzkie. Flagowym wydarzeniem jest coroczne „Łosiowisko”, czyli popularny „Piknik pod Wiśniąâ€ z muzyką, lokalnym jedzeniem i rękodziełem.

NIERUCHOMOŚĆ - PODSTAWOWE INFORMACJE
Dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 115,41 mÂ2 (całkowita: 181,8 mÂ2), położony na regularnej działce o powierzchni 1276 mÂ2.
W 2025 roku została przeprowadzona częściowa modernizacja budynku (szczegóły poniżej).

BUDYNEK
Zbudowany w technologii tradycyjnej (beton komórkowy) i w całości ocieplony styropianem 10 cm. Poddasze ocieplone grubą warstwą pianki PUR.

Budowa rozpoczęła się w 2007 roku i była realizowana etapami. Stan zamknięty oraz prace wykończeniowe wykonano zgodnie ze standardem obowiązującym w 2010 roku. Oficjalne zakończenie budowy oraz odbiory: styczeń 2025.

W tym samym roku przeprowadzono istotne PRACE MODERNIZACYJNE:
- nowa elewacja: (siatka, klej, biały półtynk nowej generacji, zapewniający doskonałą ochronę przed warunkami atmosferycznymi, a także możliwość późniejszego malowania lub zastosowania różnych struktur i kompozytów artystycznych),
- nowe pokrycie dachowe (blachodachówka) z nowoczesną i bardzo trwałą obróbką kominów (wg. najnowszych standardów)
- wymiana orynnowania,
- nowa balustrada na balkonie od frontu budynku,
- drewniany tarasu od strony ogrodu.

POMIESZCZENIA
Parter:
- salon (36 mÂ2) z jadalnią, kominkiem, wyjściem na taras, ogród, las i ścieżkę ścieżkę spacerową (zimą z tej strony codzienne piękne spektakle zachodzącego słońca)
- otwarta, widna kuchnia (8 mÂ2)
- toaleta
- pomieszczenie gospodarcze / kotłownia
- schody na piętro

Piętro:
- sypialnia główna (12 mÂ2) z balkonem od strony wschodniej, łazienką i małą garderobą
- sypialnia (10 mÂ2) z oknem od strony zachodniej
- sypialnia (8 mÂ2) z oknem od strony zachodniej
- łazienka z wanną
- antresola, na której można urządzić kącik do pracy, czytania czy dodatkowe miejsce do spania

Poddasze:
Dobrze ocieplony, oświetlony strych z wejściem przez opuszczane schody (może służyć jako składzik).

MEDIA
• prąd: pełna instalacja z odbiorem, nowy zdalny licznik (2024), instalacja "siła"
• woda: wodociąg gminny
• ścieki: szczelne szambo (10 mÂł)
• ciepła woda: z termy pieca i/lub termy elektrycznej
• ogrzewanie: piec ZĘBIEC KP15 (15 kW) z automatycznym podajnikiem (uniwersalny - na różne mieszanki opału, m/in: ekogroszek, miał
węglowy, węgiel brunatny, koks, brykiety z węgla kamiennego i brunatnego, brykiety i odpady drewniane, trzcina energetyczna, ziarna i inne
w formie sypkiej,
• ogrzewanie: na parterze kominek i ogrzewanie podłogowe
• internet: na kablu telefonicznym, możliwość podłączenia światłowodu

BUDYNKI GOSPODARCZE
Dwa budynki o lekkiej konstrukcji ( 15 mÂ2 i 22 mÂ2) mogące służyć jako warsztat, pracownia lub box dla koni.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu i na prezentację! * Wynagrodzenie Agencji pokrywa Sprzedający..
________________________________________________________________________________________________________________________
ИДЕАЛЬНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ СЕМЬИ

Редкая на рынке нодĐ2ижимость, расположенная непосредстĐ2оннО на границе ландшафтного парка, Đ° также нодаНокО от шкОН, детских садОĐ2 и Đ2соК инфраструктуры, необходимой для комфортной пОĐ2содноĐ2нОК МиСни. ИС частной калитки ПОМнО Đ2ыйти прямо на лесную тропу СапОĐ2одника «Скарпа Езайки» сО столетними дуйаПи, Đ° иС гНаĐ2ных Đ2орот - Đş Đ°Đ2тобусной останоĐ2ко. Кроме того, нодĐ2ижимость находится Đ2согО Đ2 4 кП от Đ2ъезда на трассу S7.

ИНФРАСТРУКТУРА
В радиусе 5 кП есть Đ2со необходимое для комфортной МиСни:
• администрация района, медицинские центры, шкОНа, детские сады (государстĐ2енные и частные), церкоĐ2ь,
• местные магазины и торгоĐ2ые сети: Biedronka, Żabka, Netto, Dino, Lewiatan, Rossmann и другие,
• Đ°Đ2тозапраĐ2очные станции, Đ°Đ2томастерские, Đ°Đ2томойки, пункты ОйсНуМиĐ2ания, склады строительных материалоĐ2 и топлиĐ2Đ°,
• СаĐ2едения общестĐ2оннОгО питания: кафе, пиццерии, кебабы, бары с дОПашноК кухней и даМо знаменитая придорожная горохоĐ2ая супница.

Пешком (5 мин.):
- продуктоĐ2ый ПагаСин, бар с Đ2куснОК дОПашноК кухней, Đ´Đ2Đ° детских сада (государстĐ2енный и частный), парикмахерская, косметолог, кНуй.

ТРАНСПОРТ
На Đ°Đ2томобиле:
• 4 кП Đ´Đž трассы S7 (ВаршаĐ2Đ° - КракоĐ2) - быстрый доступ Đş южным районам ВаршаĐ2ы и аэропорту ШОпона - ОкОНО 25 минут.
• 5 кП Đ´Đž ПражмоĐ2Đ°,
• 7 км до Тарчина
• 14 км до Пясечна
• 18 кП Đ´Đž Гройтеца и биржи Đ2 Сломчине

На общестĐ2оннОП транспорте:
• Đ°Đ2тобусная останоĐ2ка напротиĐ2 дОПа
• прямое сообщение PKS Đ´Đž Đ2аршаĐ2скОгО транспортного уСНа Dworzec Południowy - Metro Wilanowska; благодаря Đ°Đ2тобусным пОНОсаП
дорога занимает около 40 минут.
• местный Đ°Đ2тобус Đ´Đž Пясечна и школьный транспорт (школьные Đ°Đ2тобусы)

ОТДЫХ
• Прогулки, Đ2елосипеды, экскурсии
НепосредстĐ2оннО Са оградой раскинулись Đ´Đ2Đ° СапОĐ2одника: «Лось» сО столетними дуйаПи и «Скарпа Езьорки» – очароĐ2ательная местность Đ2доль реки. Через окрестности проходит почти 100-километроĐ2ый ГлаĐ2ный маршрут Езьорки, идеально подходящий для ОднОдноĐ2ных Đ2елосипедных прогулок иНи пОоСдОк на Đ2ыходные.

• Хорошо оборудоĐ2анная ИГРОВАЯ ПЛОЩАДКА для детей, расположенная Đ2ОСНо сельского кНуй.

• Каяки – иС Łoś ПОМнО доплыть Đ´Đž Konstancin-Jeziorna. Поездка занимает от 3 Đ´Đž 8 часоĐ2 и проходит пО очень МиĐ2описным местам.

• ВерхоĐ2ая оСда
Примерно Đ2 20 минутах ходьбы находится общедоступный конный кНуй, предлагающий обучение Đ2ерхоĐ2ОК оСдо и рекреационные прогулки на лошадях - как для начинающих, так и для опытных Đ2садникОĐ2. В окрестностях также работают частные конюшни с Đ2озможностью размещения НОшадоК.

• Сельский клуб
Местный центр интеграции и культуры. Организует, среди прочего, мастер-классы, Đ2ернисажи и Đ2стречи сОсодоК. ГлаĐ2ным событием яĐ2ляется ежегодный популярный «Пикник пОд Đ2ишноК с музыкой, местной одОК и изделиями ручной работы.


НЕДВИЖИМОСТЬ - ОСНОВНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Отдельно стоящий дОП с пОНоСнОК площадью 115,41 ĐźÂ2 (общая площадь: 181,8 ĐźÂ2), расположенный на участке площадью 1276 ĐźÂ2.
В 2025 гОду была проĐ2одона частичная модернизация здания (подробности ниМо).

ЗДАНИЕ
Построено по традиционной технологии (ячеистый бетон) и полностью утеплено пенополистиролом толщиной 10 см. Чердак утеплен толстым слоем пенополиуретана.

СтроительстĐ2Đž началось Đ2 2007 гОду и осущестĐ2лялось поэтапно. Закрытие и отделочные работы были Đ2ыполнены Đ2 соотĐ2етстĐ2ии сО стандартом, дейстĐ2ĐžĐ2Đ°Đ2шиП Đ2 2010 гОду. Официальное СаĐ2ершение строительстĐ2Đ° и приемка: янĐ2арь 2025 гОда.

В том Мо гОду были проĐ2едены значительные МОДЕРНИЗАЦИОННЫЕ РАБОТЫ:
- нОĐ2ый фасад: (сетка, кНоК, белая штукатурка нОĐ2ОгО поколения, обеспечиĐ2ающая отличную защиту от атмосферных Đ2оздейстĐ2иК, Đ° также Đ2озможность последующей окраски иНи применения различных структур и художестĐ2енных композитоĐ2),
- нОĐ2ая кроĐ2ля (металлическая черепица) с сОĐ2ременной и очень прочной обработкой дымоходоĐ2 (Đ2 соотĐ2етстĐ2ии с пОсНодниПи стандартами)
- СаПона Đ2одосточной системы,
- нОĐ2ая балюстрада на йаНкОно с фасадной стороны здания,
- дереĐ2янная терраса сО стороны сада.

ПОМЕЩЕНИЯ
ПерĐ2ый этаж:
- гостиная (36 ĐźÂ2) с ОйодоннОК СОнОК, каПинОП, Đ2ыходом на террасу, Đ2 сад, Нос и на прогулочную дорожку (СиПОК с этой стороны оМодноĐ2нО ПОМнО наблюдать красиĐ2ые закаты)
- открытая, сĐ2етлая кухня (8 ĐźÂ2)
- туалет
- подсобное помещение / котельная
- лестница на Đ2торой этаж

Второй этаж:
- гНаĐ2ная спальня (12 ĐźÂ2) с йаНкОнОП на Đ2осточной стороне, Đ2аннОК комнатой и небольшой гардеробной
- спальня (10 ĐźÂ2) с ОкнОП на СападнОК стороне
- спальня (8 ĐźÂ2) с ОкнОП на СападнОК стороне
- Đ2анная комната с Đ2аннОК
- антресоль, на которой можно обустроить уголок для работы, чтения или дополнительное спальное место

Чердак:
Хорошо утепленный, ОсĐ2ещенный чердак с Đ2ходом пО ОпускаоПОК лестнице (может служить кНадОĐ2ОК).

КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
• электричестĐ2Đž: полная устаноĐ2ка с приемом, нОĐ2ый дистанционный счетчик (2024), устаноĐ2ка сиНа
• Đ2Ода: коммунальный Đ2одопроĐ2Од
• сточные Đ2оды: герметичный септик (10 П³)
• горячая Đ2Ода: иС термопечи и/иНи электрического Đ2одонагреĐ2ателя
• отопление: печь ZĘBIEC KP15 (15 кВт) с Đ°Đ2томатическим питателем (униĐ2ерсальная - для различных сПосоК топлиĐ2Đ°, Đ2 т.ч.: экоуголь,
уголь, бурый уголь, кОкс, брикеты иС каПоннОгО и бурого угля, брикеты и дреĐ2есные отходы, энергетическая тростник, зерно и другие
Đ2 сыпучем Đ2идо,
• отопление: на перĐ2ОП этаже каПин и полы с подогреĐ2ОП
• Интернет: пО телефонному кабелю, Đ2озможность подключения оптоĐ2ОНОкна

ХОЗЯЙСТВЕННЫЕ ЗДАНИЯ
ДĐ2Đ° здания НогкОК конструкции ( 15 ĐźÂ2 и 22 ĐźÂ2), которые могут служить мастерской, рабочим кабинетом иНи йОксОП для НОшадоК.

Приглашаем Đ2ас сĐ2язаться с наПи и посмотреть объект! * Вознаграждение агентстĐ2Đ° оплачиĐ2ает продаĐ2ец.

________________________________________________________________________________________________________________________





W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: Zobacz kontakt604105550
Adres email: Zobacz kontaktedyta.szczepanska@remax-polska.pl
Numer licencji pośrednika: