Dom, Lipnica Wielka

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Lipnica Wielka

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

490 000 zł

powierzchnia:

440.00 m²

media:

prąd

numer ogłoszenia:

1163/2680/ODS

data dodania:

25-04-2026

data modyfikacji:

25-04-2026

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

DOM WOLNOSTOJĄCY Z POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM LIPNICA WIELKA | ok. 223 mÂ2 | działka 1132 mÂ2
PRZESTRONNY DOM Z ZABUDOWANIAMI GOSPODARCZYMI BLISKO JEZIORA ORAWSKIEGO I GRANICY ZE SŁOWACJĄ

Na sprzedaż NIERUCHOMOŚĆ ZABUDOWANA DOMEM WOLNOSTOJĄCYM, położona w miejscowości Lipnica Wielka, w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, terenów zielonych oraz górskiego krajobrazu Orawy.

To wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących:
DOMU WIELOPOKOLENIOWEGO
NIERUCHOMOŚCI POD WYNAJEM
DOMU Z DUŻYM BUDYNKIEM GOSPODARCZYM
INWESTYCJI W ROZWIJAJĄCEJ SIĘ LOKALIZACJI

NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:
Powierzchnia domu: ok. 223 mÂ2
Powierzchnia działki: 1132 mÂ2
Działka ewidencyjna: nr 19300
Forma własności: współwłasność - czyste księgi!

Powierzchnia zabudowy:
- budynek mieszkalny ok. 110 mÂ2
- budynek gospodarczy ok. 160180 mÂ2
Rok oddania do użytkowania: 1982 r.

TECHNOLOGIA I STANDARD WYKONANIA
- budynek murowany, tradycyjny
- dach pokryty blachodachówką
- stolarka drewniana
- nowsze okna na kondygnacjach 0 i 1
- budynek w pełni wykończony
- poddasze z możliwością adaptacji
- elewacja wykończona dekoracyjnym tłuczonym szkłem

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Poziom 0:
- otwarta kuchnia z salonem
łazienka
- schowek
- korytarz

Poziom 1:
- 3 pokoje
- łazienka
- korytarz

Poziom 2:
- 2 pokoje
- łazienka
- kuchnia
- korytarz

Poddasze:
- przestrzeń do adaptacji według własnych potrzeb

MEDIA I INSTALACJE
- centralne ogrzewanie piec na eko-groszek
- wodociąg gminny
- dodatkowo studnia głęboka (7-kręgowa)
- kanalizacja gminna
- energia elektryczna

ZABUDOWA DODATKOWA
Na działce znajduje się murowany budynek gospodarczy o powierzchni ok. 170 mÂ2, stanowiący doskonałe zaplecze magazynowe, warsztatowe lub możliwość dalszej adaptacji.

LOKALIZACJA LIPNICA WIELKA / ORAWA
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej asfaltowej i znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji łączącej spokój z wygodnym dostępem do codziennych usług oraz terenów rekreacyjnych.

Odległości:
Jezioro Orawskie ok. 1200 m
granica ze Słowacją ok. 5400 m
sklep spożywczy ok. 1000 m
kościół ok. 1100 m
szkoła podstawowa i przedszkole ok. 1200 m
restauracja ok. 1300 m
Babiogórski Park Narodowy ok. 13 km

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

- DUŻA POWIERZCHNIA DOMU
- MOŻLIWOŚĆ WYDZIELENIA NIEZALEŻNYCH LOKALI
- IDEALNA DLA RODZINY WIELOPOKOLENIOWEJ
- BUDYNEK GOSPODARCZY O DUŻEJ POWIERZCHNI
- SPOKOJNA I ZIELONA OKOLICA
- BLISKOŚĆ JEZIORA ORAWSKIEGO I SŁOWACJI
- DUŻY POTENCJAŁ WZROSTU WARTOŚCI

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Budynek przystosowany jest do funkcjonowania jako kilka niezależnych mieszkań, co daje możliwość:
- wynajmu długoterminowego
- najmu turystycznego
- stworzenia apartamentów pracowniczych
- prowadzenia działalności noclegowej
- bezpiecznej lokaty kapitału

Dodatkowym atutem jest planowana budowa drogi szybkiego ruchu na trasie Słowacja Kraków, co może znacząco zwiększyć atrakcyjność regionu.

PODSUMOWANIE:
To NIERUCHOMOŚĆ, KTÓRA ŁĄCZY DUŻĄ PRZESTRZEŃ, FUNKCJONALNOŚĆ I POTENCJAŁ INWESTYCYJNY a takie oferty pojawiają się coraz rzadziej.

Jeśli szukasz miejsca, gdzie:
- możesz wygodnie zamieszkać z rodziną
- masz możliwość dodatkowego dochodu z najmu
- cenisz ciszę, naturę i przestrzeń
- inwestujesz w rozwijający się region

ta oferta spełni Twoje oczekiwania.

INFORMACJE DODATKOWE
- wynagrodzenie biura pokrywa sprzedający
- Nieruchomość wymaga drobnego remontu - według uznania : )

INFORMACJA FORMALNA
Opis nieruchomości sporządzony został na podstawie oględzin oraz informacji uzyskanych od właściciela i może ulec zmianie. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Zapraszam do zakupu. Wynagrodzenie agencji pokrywa sprzedający.
Norbert Gwiżdż
tel: Zobacz kontakt530071304
Zobacz kontaktnorbert.gwizdz@remax-polska.pl

Biuro Nieruchomości RE/MAX Duo
ul. Szaflarska 13
34-400 Nowy Targ
tel: Zobacz kontakt18 275 55 41



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: + Zobacz kontakt48 530 071 304
Adres email: Zobacz kontaktnorbert.gwizdz@remax-polska.pl
Numer licencji pośrednika: 13883