Dom, Legnica

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Dolnośląskie, Legnica

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

996 000 zł

pokoi:

5

ilość pięter w budynku:

2

powierzchnia:

163.81 m²

media:

prąd, gaz, woda

numer ogłoszenia:

950/6038/ODS

data dodania:

12-09-2026

data modyfikacji:

12-09-2026

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

Na sprzedaż funkcjonalny dom o powierzchni użytkowej 163,81 mÂ2, położony przy ul. Działkowej w Legnicy, w niedalekiej odległości od centrum miasta.

Największym atutem nieruchomości jest możliwość połączenia komfortowego miejsca do życia z prowadzeniem działalności lub uzyskiwaniem stałego dochodu z najmu. Parter budynku stanowi niezależną część usługową o powierzchni 72,40 mÂ2, z osobnym wejściem. Lokal może zostać przeznaczony m.in. na biuro, gabinety, salon kosmetyczny, usługi medyczne lub inną działalność.
Szacunkowy potencjalny przychód z wynajmu lokalu na parterze wynosi co najmniej 2 500 zł miesięcznie, w zależności od sposobu wykorzystania, standardu wyposażenia i warunków zawartej umowy.

Część mieszkalna znajduje się na piętrze oraz użytkowym poddaszu. Jej układ zapewnia wygodną przestrzeń zarówno dla rodziny, jak i osób pracujących z domu.
Rozkład pomieszczeń:
Parter – część usługowa, 72,40 mÂ2: ( aktualnie wykorzystywana jako część mieszkalna)- dwa pomieszczenia usługowe,
- zaplecze socjalne,
- toaleta,
- pomieszczenie pomocnicze,
- wiatrołap.

Piętro – część mieszkalna:- przestronny salon z aneksem kuchennym,
- dwie sypialnie,
- łazienka,
- osobna toaleta,
- korytarz i komunikacja,
- balkon.

Poddasze użytkowe:- dodatkowa sypialnia,
- garderoba,
- łazienka,
- otwarta przestrzeń możliwa do wykorzystania jako gabinet, pokój wypoczynkowy lub pracownia.

Dom został wybudowany w 2010 roku i jest utrzymany w dobrym standardzie. Nie wymaga przeprowadzania generalnego remontu i może zostać przygotowany do zamieszkania w niedługim czasie.

Najważniejsze informacje:- powierzchnia użytkowa: 163,81 mÂ2,
- powierzchnia działki: 116 mÂ2,
- 5 pokoi,
- 2 łazienki i 3 toalety,
- możliwość niezależnego lokal usługowy na parterze,
- ogrzewanie gazowe, wysokiej jakości piec Vailliant z zasobnikiem
- ogrzewanie podłogowe w części mieszkalnej,
- klimatyzacja na piętrze oraz instalacja przygotowana na parterze,
- rolety zewnętrzne,
- instalacja alarmowa,
- zmiękczacz wody,
- dostęp do Internetu i telewizji kablowej,
- bardzo dobra lokalizacja blisko centrum miasta.

To propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu w mieście, ale również dla przedsiębiorcy lub inwestora, który chce wykorzystać część nieruchomości na własną działalność albo czerpać dodatkowy dochód z najmu.



Kontakt:
Numer telefonu: Zobacz kontakt535 255 765
Adres email: Zobacz kontaktb.wanot@house-invest.pl
Numer licencji pośrednika: 21408