Dom, Kraków, Grzegórzki/Osiedle Oficerskie, ul. Grochowska

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Kraków, Grzegórzki/Osiedle Oficerskie, ul. Grochowska

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

3 700 000 zł

powierzchnia:

249.40 m²

media:

gaz, woda

numer ogłoszenia:

BS1-DS-307940-25

data dodania:

05-12-2025

data modyfikacji:

05-12-2025

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

ATRAKCYJNA NIERUCHOMOŚĆ
W PRESTIŻOWEJ LOKALIZACJI

LOKALIZACJA
Prezentujemy atrakcyjną nieruchomość z zabudowie szeregowej, położoną przy ulicy Grochowskiej na prestiżowym Osiedlu Oficerskim.
Doskonała lokalizacja; do Ronda Mogilskiego ok. 900 m, Rynku Głównego ok. 2,8 km.
Świetne połączenie komunikacją miejską w wielu kierunkach miasta licznymi liniami autobusowymi i tramwajowymi; do pętli tramwajowej ok. 400 m.
Ulica Grochowska jest kameralną ulicą jednokierunkową, z przewagą zabudowy willowej,
z miejscami parkingowymi (strefa).
Wokół duża ilość zieleni; liczne tereny rekreacyjne, obiekty sportowe z basenami.
W pobliżu piękny Ogród Botaniczny (ok. 19 minut pieszo).
Bardzo dobra infrastruktura handlowo-usługowa; liczne sklepy, punkty usługowe, restauracje, przychodnie.

INFORMACJE PODSTAWOWE
Typ nieruchomości: segment środkowy w zabudowie szeregowej

Rok budowy: 1980

Powierzchnia działki: 367 m²

Całkowita powierzchnia użytkowa lokali:
249,4 m² Powierzchnia dodatkowa (taras + loggia):
33,1 m² Łączna powierzchnia zielona (ogród):
ok. 200 m² Liczba kondygnacji: 3 (parter, piętra, piwnica)

Dach: płaski, modernizacja pokrycia w 2014 r.

Dojazd: asfaltowy, od ul. Grochowskiej

Ogrodzenie: trwałe, wydzielone

Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja

Ogrzewanie: gazowe

Ciepła woda: bojlery elektryczne i piecyki gazowe
OPIS SZCZEGÓŁOWY LOKALI

Lokal 1: - 142,1 m² + taras 24,5 m²

I piętro:
Pokój dzienny - 34,5 m² (wys. 3,0 m)

Kuchnia - 16,0 m²

Łazienka - 3,48 m²

Spiżarka - 2,54 m²

Taras - 24,5 m²
Parter:
2 pokoje - 20,1 m² i 13,4 m²

Łazienka - 6,3 m²
Piwnica:
Pokój rekreacyjny z kominkiem - 11,5 m²

Pralnia - 7,8 m²

Garaż - 26,6 m² (ogrzewany, z wodą)
Lokal 2: - 107,3 m² + loggia 8,6 m²

II piętro:
3 pokoje - 18,4 m²; 16,2 m²; 16,2 m²

Łazienka - 5,9 m²

Hol - 8,8 m²

Loggia - 8,6 m²
Parter:
Kuchnia - 11,4 m²

Spiżarka - 2,7 m²

Garderoba - 3,8 m²

Łazienka - 5,5 m²
Piwnica:
3 pomieszczenia gospodarcze - 10,9 m²; 4,6 m²; 2,9 m²
(z jednego z pomieszczeń wyjście do ogrodu)
CZĘŚCI WSPÓLNE WSPÓŁWŁASNOŚCI
Wiatrołap - 3,3 m²

Hol - 10,9 m²

Klatka schodowa - drewniane schody, boazeria

Kotłownia - 3,0 m² (piec gazowy)

Korytarz w piwnicy - 7,2 m²

Ogród - zadbany, ok. 200 m²

Murowane pomieszczenie na śmietnik
TECHNOLOGIA I STANDARD WYKONANIA
Fundamenty: żelbetowe

Ściany: cegła ceramiczna

Stropy: Akerman

Elewacja: tynk strukturalny, ocieplenie (2014-2015)

Okna: drewniane, zespolone

Schody: żelbetowe, wykończone drewnem

Dach: papa termozgrzewalna (2014), styropian
CENA ZA CAŁY SEGMENT (2 LOKALE + OGRÓD + GARAŻ): 3 800 000 PLN DODATKOWE INFORMACJE
Dostępność do uzgodnienia

Idealna inwestycja pod wynajem lub jako dom dwupokoleniowy

Nieruchomość z dużym potencjałem aranżacyjnym

Zapraszamy na prezentację:
Elżbieta Rudek
tel. Zobacz kontakt505 110 150
Zobacz kontaktela@sadurscy.pl


::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w budynku Gaz: tak - miejski Woda: tak-podgrzewacz elektryczny Dojazd: asfalt Otoczenie: zabudowa mieszana Ogrzewanie: gazowe Kanalizacja: tak Nadaje się na biuro: TAK Komunikacja publ.: tramwaj, autobus Teren ogrodzony: TAK Okna: drewniane Instalacje: dobre Balkon: duży Tarasy: taras duży Zagosp. działki: zagospodarowana Ukształtowanie działki: płaska Kształt działki: prostokąt Rodzaj domu: segment Typ elewacji: tynk szlachetny Podst. materiał budowlany: cegła, pustak Pokrycie dachu: papa Stan budynku: do zamieszkania Podpiwniczenie: częściowo podpiwniczony Garaż: w bryle Ogrodzenie działki: ogrodzona Rok budowy: 1981 Liczba pokoi: 6 Liczba sypialni: 6 Podłogi pokoi: parkiet Wystawa okien - pokoje : Pd-Zach, Pn-Wsch Typ kuchni: jasna z oknem Rodzaj kuchni: oddzielna Liczba łazienek: 3
::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS1-DS-307940
::KONTAKT DO AGENTA
Elżbieta Rudek + Zobacz kontakt48 505-110-150 Zobacz kontaktela@sadurscy.pl
::DANE BIURA
Oddział BS1, Kapelanka Kapelanka 1A/1 30-347 Kraków Zobacz kontakt12 429-25-12
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)

Ogrzewanie: Gazowe
Materiał: Cegła

Kontakt do agenta:
Elżbieta Rudek
Zobacz kontaktela@sadurscy.pl
+ Zobacz kontakt48 505-110-150