Dom, Kraków, Nowa Huta, ul. Pysocice

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Kraków, Nowa Huta, ul. Pysocice

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

700 000 zł

powierzchnia:

220.00 m²

numer ogłoszenia:

BS2-DS-314210-6

data dodania:

05-03-2026

data modyfikacji:

05-03-2026

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

DOM INWESTYCYJNY 220 m² - KRAKÓW NOWA HUTA / KOŚCIELNIKI 2 NIEZALEŻNE KONDYGNACJE | 2 GARAŻE | MOŻLIWOŚĆ PODZIAŁU NA 2 LOKALE

Na sprzedaż
dom jednorodzinny o powierzchni ok. 220 m² , położony w Krakowie -
Nowa Huta, ul. Pysocice (Kościelniki) .
Nieruchomość z
dużym potencjałem inwestycyjnym
- idealna pod
wynajem długoterminowy, pracowniczy lub podział na dwa niezależne mieszkania .

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

Powierzchnia domu:
220 m²

Działka:
3,27 ar + 2,5 ar dzierżawy od Miasta Krakowa
(możliwość wykupu)

Liczba kondygnacji:
piwnica + wysoki parter + piętro + strych

2 garaże
+ miejsca postojowe na posesji

Ogródek

Monitoring
UKŁAD IDEALNY POD PODZIAŁ
Dom posiada
dwie pełne kondygnacje mieszkalne , każda z:

kuchnią z oknem ,

2 pokojami z balkonami ,

łazienką z oknem ,

holem.

Możliwość wydzielenia 2 niezależnych mieszkań
(parter + piętro).
Piwnica może pełnić funkcję zaplecza, magazynu lub części wspólnej.
Strych z potencjałem adaptacyjnym.

STAN TECHNICZNY - GOTOWY POD WYNAJEM

Modernizacja w 2023 r.:

nowy dach,

nowe okna PCV,

nowy piec gazowy dwufunkcyjny,

nowe grzejniki,

wymieniona instalacja elektryczna.

Brak konieczności dużych nakładów na start.

MEDIA I KOSZTY

Woda: wodociąg miejski

Gaz

Szambo (kanalizacja miejska
w trakcie realizacji )

Ogrzewanie: gazowe

Prąd: ok.
600 zł

Śmieci - standardowe opłaty miejskie
LOKALIZACJA - KLUCZOWA DLA INWESTORA

przystanki autobusowe w zasięgu krótkiego spaceru

sklepy, szkoły, przedszkola, usługi

Przylasek Rusiecki - 4 km

Niepołomice - 7 km Nowy przystanek PKP Kościelniki
- uruchomienie
grudzień 2024
15 minut do Kraków Główny
znaczny wzrost atrakcyjności i wartości nieruchomości

PODSUMOWANIE INWESTYCYJNE

2 niezależne poziomy mieszkalne

bardzo dobra komunikacja (autobus + kolej)

niskie ryzyko techniczne (po modernizacji)

Zapraszam do kontaktu
Patrycja Rubinkiewicz
Zobacz kontakt505 236 943
Zobacz kontaktpatrycja@sadurscy.pl

::DODATKOWE INFORMACJE
Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi Prąd: jest Gaz: jest Woda: ciepła - piecyk gazowy Dojazd: ASFALTOWA Otoczenie: działki zabudowane Ogrzewanie: gazowe Kanalizacja: brak Linie telefoniczne: TAK Nadaje się na biuro: TAK Komunikacja publ.: kolej, PKP, autobus Odległość do komunikacji publicznej [m]: 300 Odl. do sklepu [m]: 500 Odl. do szkoły [m]: 2000 Odl. do przedszkola [m]: 2000 Drzwi antywłamaniowe: TAK Teren ogrodzony: TAK Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz Okna: PCV Instalacje: dobre Balkon: jest Liczba balkonów: 4 Tarasy: taras Liczba tarasów: 1 Zagosp. działki: zagospodarowana Ukształtowanie działki: płaska Kształt działki: nieregularny Rodzaj domu: jednorodzinny Stan wybudowania: Pod klucz Typ elewacji: klinkier Pokrycie dachu: blacha Powierzchnia użytkowa [m2]: 220 Stan budynku: do odświeżenia Podpiwniczenie: częściowo podpiwniczony Garaż: kilka Ogrodzenie działki: metalowe Rok budowy: 1980 Liczba pokoi: 6 Wysokość pomieszczeń [m]: 260 Liczba sypialni: 6 Podłogi pokoi: inne Ściany pokoi: inne Wystawa okien - pokoje : Pn, Pd Podłoga kuchni: panele Wystawa okien - kuchnia: Pd Typ łazienki: razem z wc Liczba łazienek: 2 Glazura łazienki: glazura Podłoga łazienki: gres Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, pralka, lustro, kabina prysznicowa Ściany łazienki: glazura Wystawa okien - łazienka : Pd Liczba przedpokoi: 3 Podłoga przedpokoi: inne Ściany przedpokoi: zwykłe
::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS2-DS-314210
Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=GNAdJwhJzj7
::KONTAKT DO AGENTA
Patrycja Rubinkiewicz + Zobacz kontakt48 505-236-943 Zobacz kontaktpatrycja@sadurscy.pl
::DANE BIURA
Oddział BS2, Rynek Pierwotny Przewóz
47 30-081 Kraków Zobacz kontakt12 630-90-45
--------------------------
::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/

Ogrzewanie: Gazowe

Kontakt do agenta:
Patrycja Rubinkiewicz
Zobacz kontaktpatrycja@sadurscy.pl
+ Zobacz kontakt48 505-236-943