Dom, Kraków, Dębniki/Skotniki, ul. ks. F. Trockiego

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Kraków, Dębniki/Skotniki, ul. ks. F. Trockiego

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

1 450 000 zł

powierzchnia:

194.67 m²

numer ogłoszenia:

DNX-DS-29800-5

data dodania:

05-12-2025

data modyfikacji:

05-12-2025

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

Skotniki! W ofercie nowe, 5 pokojowe domy w zabudowie bliźniaczej, o powierzchni użytkowej 147,85 m2, z garażami, położone na ponad 3 arowych działkach w okolicy ulicy Trockiego.
Zakup od dewelopera, bez podatku PCC i prowizji.
Inwestycja w trakcie realizacji, planowany termin ukończenia to IV kwartał 2025 roku.
Na chwilę obecną istnieje możliwość wprowadzenia zmian do projektu/własnej aranżacji wnętrz.
Prezentowane domy wyróżniają się
wysokim standardem
i atrakcyjną lokalizacją. Są doskonałą alternatywą dla mieszkania w bloku, przy jednoczesnej możliwości korzystania z infrastruktury miasta.

Forma prawna (lokal mieszkalny) pozwala na zakup przez cudzoziemców bez zgody ministerstwa.
Powierzchnia całkowita 194,67 m2, użytkowa 147,85, działki od 3,20 do 3,48 ara.
Na metraż składają się:

parter:
przestronny salon (26,94 m2) z aneksem kuchennym (7,35 m2), toaleta, komunikacja, wiatrołap, pomieszczenie gospodarcze, garaż (17,89 m2)
piętro:
sypialnia główna (16,83 m2) z łazienką (3,55 m2) i garderobą (1,95 m2), 2 niezależne sypialnie (15,75 i 10,86 m2), łazienka (6,20 m2), przedpokój
poddasze:
przestronne studio (23,52 m2) do wykorzystania na biuro/gabinet, siłownię, bawialnię itp., 2 dodatkowe pomieszczenia ze skosami (po 17,79 m2 - nie liczone do metrażu domu), idealne do przechowywania .
Domy budowane w technologii tradycyjnej z materiałów ceramicznych, ocieplone styropianem o podwyższonych parametrach izolacyjnych, kryte płaską dachówką. Duże oraz liczne przeszklenia z pakietem trzyszybowym (PCV Wiśniowski, w salonie przesuwne aluminiowe HTS) zapewniają
doskonałe doświetlenie wnętrz.
Ogrzewanie piecem gazowym, w całym domu (łącznie z garażem)
ogrzewanie podłogowe . System wentylacji mechanicznej z
rekuperacją
zapewnia
niskie rachunki za ogrzewanie
i
ochronę przed smogiem . W lokalach kompletna instalacja
klimatyzacji
(bez urządzeń) oraz
zbiornik na deszczówkę
wraz z zasilaniem do pompy do podlewania ogrodu.
Osiedle posiada własną bezzapachową oczyszczalnię ścieków.
Atrakcyjna lokalizacja:
w otoczeniu niska zabudowa i liczne tereny zielone. Do infrastruktury Ruczaju (Centrum Atut i pętli Czerwone Maki) 3 km, do przystanku autobusowego 1,2 km.
* Zdjęcia przedstawiają wizualizacje.
Zapraszam po szczegóły oferty!

::DODATKOWE INFORMACJE
Gaz: jest Otoczenie: zabudowa jednorodzinna Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny Kanalizacja: oczyszczalnia ekologiczna Komunikacja publ.: autobus Okna: PCV Instalacje: nowe Ukształtowanie działki: płaska Kształt działki: prostokąt Rodzaj domu: bliźniak Stan wybudowania: Stan deweloperski Powierzchnia użytkowa [m2]: 147,8500 Stan budynku: do wykończenia Podpiwniczenie: nie Garaż: w bryle Rok budowy: 2025 Liczba pokoi: 5 Liczba sypialni: 4 Powierzchnia pokoi [m2]: 26,94/16,38/15,75/10,86 Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem Powierzchnia kuchni [m2]: 7,35 Powierzchnia łazienki [m2]: 6,20 Liczba WC: 3 Powierzchnia WC: 1,83
::KONTAKT DO AGENTA
Krystyna Krzesińska Zobacz kontakt797 646 332 Zobacz kontaktkrysia@danax.pl
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bartłomiej Krosta (licencja nr: 6585)
--------------------------
Od 1993 r. pośredniczymy w transakcjach na krakowskim rynku nieruchomości.
Pomożemy Ci jak przyjacielowi.

Ogrzewanie: PIEC DWUFUNKCYJNY

Kontakt do agenta:
Krystyna Krzesińska
Zobacz kontaktkrysia@danax.pl
Zobacz kontakt797 646 332