Dom, Kraków, Dębniki/Skotniki

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Kraków, Dębniki/Skotniki

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

1 456 000 zł

pokoi:

5

ilość pięter w budynku:

2

powierzchnia:

192.00 m²

media:

prąd, gaz, woda

numer ogłoszenia:

804/4457/ODS

data dodania:

23-10-2025

data modyfikacji:

23-10-2025

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

Sprzedaż bezpośrednia!

Przedstawiamy ofertę sprzedaży nowego domu w zabudowie bliźniaczej o pow. całkowitej 192 m2 [użytkowa 148 m2], położonego na 4,6 a działce w Skotnikach. Cena zawiera podatek VAT, kupujący nie płaci PCC.

OPIS BUDYNKU:
Prezentowany budynek jest sprzedawany w stanie deweloperskim. Załączone wizualizacje są poglądowe! Dom wybudowany jest w technologii tradycyjnej z pustaka Porotherm 25 cm, ocieplony 18 cm warstwą styropianu. Dach pokryty będzie dachówką grafitową Creaton i ocieplony wełną mineralną o grubości 25 cm. Okna trzyszybowe, dwustronne w kolorze antracytowym, drzwi wejściowe stalowe, brama garażowa sterowana automatycznie. Ściany pokryte tynkiem gipsowym, a w pomieszczeniach mokrych – cementowo-wapiennym. W całym domu rozprowadzone będzie ogrzewanie podłogowe wodno-gazowe. Ogrzewanie i ciepła woda z kotła kondensacyjnego gazowego marki Immergas z 5 letnią gwarancją. Poddasze ocieplone będzie wełną, wykończone płytami GK.

Inwestycja jest w trakcie budowy, termin zakończenia prac 31.12.2025 r.
W ofercie dostępny jest również drugi dom położony na większej działce 5,2a w cenie 1.557 000 zł.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
PARTER:
* wiatrołap 9 m2
* łazienka 4,7 m2
* kuchnia z salonem z wyjściem na taras 34 m2
* garaż 17 m2

PIĘTRO (bez skosów):
* korytarz 6 m2
* sypialnia 17,5 m2
* sypialnia 15 m2
* sypialnia 13,5 m2
* łazienka 6,3 m2
* garderoba 5,5 m2

PODDASZE:
* otwarta przestrzeń 43 m2 po podłodze [20 m2 pow. użytkowej] przygotowana do aranżacji pod pokój zabaw, pokój do pracy lub dodatkową sypialnię.

Standard wykończenia:
- fundamenty żelbetowe
- ściany zew. murowane pustak porotherm gr. 25 cm
- stropy - płyta żelbetowa
- dach ocieplony wełną 25 cm i pokryty dachówką
- elewacja ocieplona styropianem gr. 18 cm, wykończenie tynk zew. cienkowarstwowy
- okna PCV, 3-szybowe
- drzwi wejściowe stalowe
- instalacja elektryczna
- instalacja pod rekuperację
- instalacja pod klimatyzację
- instalacja wodociągowa i kanalizacyjna [ekologiczna oczyszczalnia ścieków]
- instalacja gazowa centralnego ogrzewania wraz z kotłem marki Immergas
- zasilanie do rolet zewnętrznych
- orurowanie pod montaż instalacji fotowoltaicznej
- ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze
- tynki gipsowe i cementowo-wapienne w pomieszczeniach mokrych
- wylewki cementowe
- brama garażowa sterowana automatycznie
- zagospodarowanie terenu - kostka brukowa na podejściu, opaska wokół domu z kamyka, teren wyrównany
- ogrodzenie działki wraz z bramą wjazdową

Dom jest w trakcie budowy. Na tym etapie możliwe są zmiany pod klienta. Nieruchomość sprzedawana jest jako lokal mieszkalny, możliwy jest zakup przez obcokrajowców.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w Skotnikach wśród nowej zabudowy. W odległości 400 m znajduje się przystanek autobusowy. W niedalekiej odległości znajdują się przedszkole i żłobek. Bardzo dobry i szybki dojazd autem do: obwodnicy A4 (węzeł Skotnicki), Skawiny, Ruczaju czy ścisłego centrum Krakowa.

Wejście na teren budowy tylko z przedstawicielem dewelopera!

Zapraszam do kontaktu w celu prezentacji oraz uzyskania wszelkich szczegółów oferty.



Mariola Foremniak

M: + Zobacz kontakt48 516 255 884
E: Zobacz kontaktmariola@drhn.pl


Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: + Zobacz kontakt48 516 255 884
Adres email: Zobacz kontaktmariola@drhn.pl
Numer licencji pośrednika: 22912