Dom, Kraków, Łagiewniki/Borek Fałęcki, ul. Tokarska

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Kraków, Łagiewniki/Borek Fałęcki, ul. Tokarska

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

2 250 000 zł

powierzchnia:

175.20 m²

media:

gaz

numer ogłoszenia:

BS4-DS-309738-4

data dodania:

28-11-2025

data modyfikacji:

28-11-2025

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

|
KAMIENICA Z OGROMNYM POTENCJAŁEM - IDEALNA INWESTYCJA W SERCU ŁAGIEWNIK

Kamienica z ogromnym potencjałem inwestycyjnym, położona w jednej z najbardziej zielonych i spokojnych części Krakowa - przy ul.
Tokarskiej w Łagiewnikach .
To rzadko spotykana oferta, łącząca doskonałą lokalizację, cichą, kameralną okolicę i realną możliwość uzyskania wysokiego zwrotu z inwestycji - zarówno w modelu wynajmu, jak i sprzedaży mieszkań po modernizacji.
DLACZEGO WARTO ZAINWESTOWAĆ
Możliwość podziału na kilka niezależnych mieszkań
- istniejąca klatka schodowa i układ budynku pozwalają łatwo wydzielić odrębne lokale. Świetny potencjał wynajmu
- część mieszkań jest gotowa do zamieszkania, a pozostałe oferują pełną swobodę aranżacyjną. Atrakcyjna działka o pow. 4,04 ara
- z dużym, zielonym ogrodem za domem i przestrzenią przed budynkiem, idealną na taras, strefę relaksu lub dodatkową zabudowę. Brak wpisu do gminnej ewidencji zabytków
- pełna elastyczność w zakresie modernizacji i rozbudowy. Możliwość zabudowy jednorodzinnej lub wielorodzinnej niskiej intensywności
- zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania.
PODSTAWOWE PARAMETRY TECHNICZNE
Powierzchnia użytkowa:
175,20 m² Rok budowy:
ok. 1900 (cegła) Stan:
do remontu; część lokali w pełni wyposażona Media:
prąd, gaz, woda, kanalizacja (możliwość podłączenia MPEC i światłowodu) Trzy osobne księgi wieczyste:
grunt, I piętro + poddasze, II piętro Poddasze:
przestronne, suche, częściowo zaadaptowane Dach do wymiany
- idealny moment na montaż paneli fotowoltaicznych i nowoczesnych rozwiązań energetycznych.
LOKALIZACJA - KRAKÓW, ŁAGIEWNIKI
Ulica Tokarska
- cicha, ślepa uliczka, otoczona zielenią i niską zabudową. Komunikacja:
w pobliżu Trasa Łagiewnicka, przystanki tramwajowe i autobusowe - szybki dojazd do centrum i innych dzielnic Krakowa. Okolica:
ul. Zbrojarzy, ul. Zakopiańska - pełna infrastruktura handlowo-usługowa, sklepy, szkoły, tereny spacerowe i ścieżki rowerowe. Ciche, spokojne sąsiedztwo , bezpieczna okolica, bezpłatne parkowanie przy ulicy.
CENA: 2 250 000 PLN ( do negocjacji)

To
nieruchomość z ogromnym potencjałem wzrostu wartości,
idealna pod inwestycję w wynajem, modernizację i sprzedaż mieszkań lub realizację kameralnego projektu deweloperskiego.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację - ta kamienica to prawdziwa perełka na krakowskim rynku inwestycyjnym!
Agnieszka Grün-Kierzkowska
+ Zobacz kontakt48 507 668 087

Doradca ds. Nieruchomości
Licencja nr 31134

Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy
30-134 Kraków, ul. Kołowa 5/3
Tel. Zobacz kontakt12 633-90-20
::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: jest |
Gaz: tak - miejski |
Woda: jest |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna |
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE |
Kanalizacja: miejska |
Komunikacja publ.: miejska, tramwaj |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 150 |
Odl. do sklepu [m]: 100 |
Okna: PCV |
Instalacje: ELEKTRYCZNA, GAZOWA |
Wymiary działki [m]: 4,03 ara |
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: kwadrat |
Rodzaj domu: kamienica |
Pokrycie dachu: papa termozgrzewalna |
Stan budynku: do remontu |
Podpiwniczenie: tak |
Garaż: blaszak |
Ogrodzenie działki: metalowe |
Rok budowy: 1900 |
Liczba pokoi: 10 |
::LINK DO STRONY |
sadurscy.pl/offer/BS4-DS-309738
::KONTAKT DO AGENTA |
Agnieszka GrĂźn-Kierzkowska |
+ Zobacz kontakt48 507-668-087 |
Zobacz kontaktagnieszka2@sadurscy.pl
::DANE BIURA |
Oddział BS4, Krowodrza |
Kołowa 5/3 |
30-134 Kraków |
Zobacz kontakt12 633-90-20
|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Ogrzewanie: Gazowe

Kontakt do agenta:
Agnieszka GrĂźn-Kierzkowska
Zobacz kontaktagnieszka2@sadurscy.pl
+ Zobacz kontakt48 507-668-087