Dom, Koźmice Małe

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Koźmice Małe

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

849 000 zł

powierzchnia:

103.00 m²

numer ogłoszenia:

BS4-DS-313196-2

data dodania:

05-12-2025

data modyfikacji:

05-12-2025

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

|
Mam przyjemność zaproponować Państwu interesującą nieruchomość, którą
na etapie wykańczania można dostosować idealnie pod swój gust oraz swoje potrzeby.
Dom w stanie deweloperskim
o powierzchni ok.100m 2
zlokalizowany na ogrodzonej, kameralnej działce o powierzchny 327m 2
z pięknym widokiem.
Idealna propozycja dla osób poszukujących spokoju i bliskości natury 12 minut od Wieliczki, czy 23 minut do południowych granic Krakowa. Z dala od zgiełku, z pięknym widokiem z okien i ogrodem, którego pielęgnacja nie będzie zajmowała wieków. Propozycja funkcjonalnego domu zlokalizowanego na ogrodzonej działce to z pewnością warta rozważenia opcja.

Powierzchnia użytkowa domu to: ok.
87m 2
.
Z wiatrołapu dostaniemy się do pierwszej łazienki (dla gości) lub przejściem do salonu połączonego z aneksem kuchennym. Schody prowadzą nas na poddasze gdzie wygospodarowano miejsce na dużą łazienkę dla domowników oraz trzy pokoje, które idealnie sprawdzą się jako sypialnie, gabinet czy biuro. Wysokość pomieszczeń w tym momencie, 2,56m. Orientacyjne powierzchnie pomieszczeń: wiatrołap 5m 2 ,

łazienka na parterze 3,7m 2 ,

aneks kuchenny 5,5m 2 ,

salon 24m 2 ,

przedpokój na poddaszu ok. 6m 2 ,

pokój nr1 na poddaszu 13,3m 2 ,

pokój nr2 na poddaszu 10m 2 ,

pokój nr3 na poddaszu 8,4m 2 ,

łazienka na poddaszu 5,4m 2 .

Z salonu za pomocą drzwi przesuwnych wygodnie można dostać się na taras. Na poddaszu przewidziano duży balkon łączący dwa pokoje oraz balkon francuski dla trzeciego z nich.

Informacje konstrukcyjne:
Fundamenty i konstrukcja domu: Fundamenty z
pustaków zalewowych
z ociepleniem (dysperbit, styrodur).

Nowoczesna konstrukcja ścian z
ceramicznych pustaków
Leier 25cm,

izolacja wykonana ze
styropianu 25cm ,

elewacja -
tynk silikonowy
Baumit,

trzyszybowe okna PCV
marki Nitus.

Konstrukcja
dachu i stropu żelbetowa ,

docieplone poddasze
(wełna 15cm + 10cm i płyty GK),

na dachu nowoczesna
blacha na rąbek w kolorze grafitowym.

Wnętrza domu:

Wnętrza wykończone tynkami gipsowymi,

na podłogach wylewka anhydrytowa z 15cm warstwą styropianu,

w całym domu zastosowano
ogrzewanie podłogowe.
Zewnętrza:
Działka ogrodzona i zagospodarowana. Front ogrodzenia został wykonany z prefabrykatów betonowych zapewniając nowoczesny wygląd. Zastosowano
markową, automatyczną
bramę wjazdową firmy
Nice . Podjazd i ścieżki zostały wykończone zostały kostką brukową oraz dekoracyjnym kamieniem.
Media:
Woda, prąd oraz gaz. Kanalizacja doprowadzona do ulokowanego na działce szamba, ponadto zbiornik na deszczówkę.
Cena oferowanej nieruchomości
849 000zł do negocjacji.
Nabywca z wolniony jest z zapłaty podatku PCC
od zakupu tej nieruchomości.
Nasze biuro ma znakomitą propozycję współpracy dla Klientów kredytowych - chcesz stać się nowym właścicielem oferowanej nieruchomości?
Serdecznie zachęcam do kontaktu
i zapraszam na bezpłatną prezentację oferowanej nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa.
Łukasz Hołda
doradca ds. nieruchomości, nr licencji 29749
tel: 577- 796- 778
Zobacz kontaktlukasz@sadurscy.pl

::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: jest |
Gaz: jest |
Woda: jest |
Dojazd: droga utwardzona |
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna |
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE |
Kanalizacja: szambo |
Komunikacja publ.: autobus podmiejski |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 550 |
Odl. do sklepu [m]: 900 |
Odl. do szkoły [m]: 2000 |
Odl. do przedszkola [m]: 2100 |
Teren ogrodzony: TAK |
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz |
Okna: PCV 3 szyby, ciepły montaż |
Instalacje: ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA |
Balkon: jest |
Liczba balkonów: 3 |
Tarasy: taras |
Liczba tarasów: 1 |
Wymiary działki [m]: 15x30x13x20 |
Zagosp. działki: zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: trapez |
Rodzaj domu: wolnostojący |
Stan wybudowania: Stan deweloperski |
Typ elewacji: tynk zwykły |
Pokrycie dachu: blacha |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 87 |
Stan budynku: do wykończenia |
Podpiwniczenie: nie |
Garaż: brak |
Ogrodzenie działki: ogrodzona |
Rok budowy: 2025 |
Liczba pokoi: 4 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5600 |
Liczba sypialni: 3 |
Powierzchnia pokoi [m2]: 24m2, 13,3m2, 8,4m2, 10m2 |
Podłogi pokoi: wylewka |
Ściany pokoi: tynk gipsowy |
Wystawa okien - pokoje : Pn, Pd, Wsch, Zach |
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem |
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny |
Powierzchnia kuchni [m2]: 5,5m2 |
Podłoga kuchni: wylewka |
Wystawa okien - kuchnia: Pn-Zach |
Typ łazienki: nowa |
Liczba łazienek: 2 |
Powierzchnia łazienki [m2]: 3,7m2, 5,4m2 |
Glazura łazienki: bez glazury |
Podłoga łazienki: wylewka |
Ściany łazienki: tynk gipsowy |
Wystawa okien - łazienka : Pn-Zach |
Liczba przedpokoi: 2 |
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 5m2, 6m2 |
Podłoga przedpokoi: wylewka |
Ściany przedpokoi: tynk gipsowy |
::LINK DO STRONY |
sadurscy.pl/offer/BS4-DS-313196
::KONTAKT DO AGENTA |
Łukasz Hołda |
+ Zobacz kontakt48 577-796-778 |
Zobacz kontaktlukasz@sadurscy.pl
::DANE BIURA |
Oddział BS4, Krowodrza |
Kołowa 5/3 |
30-134 Kraków |
Zobacz kontakt12 633-90-20
|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Ogrzewanie: Gazowe

Kontakt do agenta:
Łukasz Hołda
Zobacz kontaktlukasz@sadurscy.pl
+ Zobacz kontakt48 577-796-778