Dom, Kobyla Góra

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Wielkopolskie, Kobyla Góra

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

749 000 zł

powierzchnia:

160.00 m²

numer ogłoszenia:

KOS-DS-4971

data dodania:

11-11-2026

data modyfikacji:

11-11-2026

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

Na sprzedaż komfortowy, przestronny dom o powierzchni około 160 m², położony na działce o powierzchni 561 m² w malowniczej Ligocie, nieopodal Kobylej Góry.
To idealna propozycja dla osób ceniących spokój, prywatność i bliskość przyrody, a jednocześnie poszukujących wygodnego miejsca do życia. Nieruchomość znajduje się w urokliwej, zielonej okolicy, niecałe 10 minut spacerem leśną ścieżką od zalewu Blewązka.
Dom parterowy z poddaszem użytkowym został wybudowany w latach 2005-2009 z solidnego silikatu. Dach pokryty jest dachówką ceramiczną, a okna wykonano z PCV (częściowo wyposażone są w rolety zewnętrzne). Budynek podłączony jest do kanalizacji.
Dużym atutem nieruchomości jest kilka niezależnych źródeł ogrzewania i przygotowania ciepłej wody:

pompa ciepła,
dwufunkcyjny piec gazowy,
panele solarne zamontowane na dachu garażu, stanowiące dodatkowe źródło ciepłej wody.
możliwość zamontowania kominka - przygotowana instalacja wraz z rozprowadzeniem

W budynku zastosowano nowoczesne technologie. Nieruchomość posiada instalację z agregatem prądotwórczym oraz podłączenie siły.
Oświetlenie w salonie sterowane jest za pomocą Wi-fi. Część umeblowania widocznego na zdjęciach pozostaje w cenie nieruchomości. W budynku znajduje się
piwnica
z regałami z wejściem bezpośrednio z dworu, co jest niezwykle funkcjonalnym rozwiązaniem.
Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie codziennego użytkowania, oferując przestronną część dzienną oraz komfortową strefę prywatną na poddaszu.
PARTER:

Wiatrołap - 2,6 m²
Hol - 8,5 m²
Salon - 20,3 m², z dwoma wyjściami na zadaszony taras i ogród
Kuchnia - 9,1 m², otwarta na salon, z przejściem do pomieszczenia gospodarczego
Łazienka - 2,5 m², wyposażona w prysznic, WC i umywalkę
Pokój - 22 m², z możliwością ponownego podziału na dwa niezależne pomieszczenia
Pomieszczenie gospodarcze - 5 m², z wejściem zarówno od strony kuchni, jak i garażu
Garaż - 22,6 m², z bramą wjazdową oraz dodatkowym wyjściem na zewnątrz

PODDASZE UŻYTKOWE:

Przedpokój - 2,4 m², ze schowkiem
Trzy sypialnie - 10,9 m², 14,8 m² oraz 21,2 m²; jedna z nich posiada wyjście na taras (obecnie nieużytkowany)
Pokój łazienkowy - 17,4 m², wyposażony w prysznic, wannę wolnostojącą, WC i bidet. Wnętrze utrzymane jest w eleganckiej kolorystyce brązu i beżu.

Nieruchomość położona na ogrodzonej zagospodarowanej działce o pow. 561 m². Na posesji oprócz garażu w bryle budynku, znajduje się również drewniana wiata o wysokości 3,5 m, która doskonale sprawdzi się jako zadaszone miejsce postojowe również dla kampera.
Ligota to spokojna, urokliwa miejscowość otoczona lasami i terenami rekreacyjnymi. To miejsce, w którym można odpocząć od miejskiego zgiełku, cieszyć się spacerami, aktywnością na świeżym powietrzu i bliskością natury.
Jednym z największych atutów lokalizacji jest zalew Blewązka, do którego można dojść w niecałe 10 minut spacerem malowniczą leśną ścieżką.
Jednocześnie nieruchomość zapewnia dogodną komunikację z większymi miejscowościami. Do drogi ekspresowej S8 można dojechać w około 10 minut, a podróż samochodem do Wrocławia zajmuje około godziny.
Główne atuty nieruchomości:

Przestronny dom o powierzchni około 160 m².
Działka o powierzchni 561 m².
Cztery pokoje z możliwością wydzielenia dodatkowego pomieszczenia.
Dwie łazienki.
Garaż w bryle budynku.
Kilka źródeł ogrzewania i przygotowania ciepłej wody.
Drewniana wiata przystosowana do parkowania kampera.
Bliskość lasów i zalewu Blewązka.
Spokojna okolica i dogodny dojazd do S8.

Dom dla osób, które chcą połączyć wygodę przestronnego wnętrza z codziennym kontaktem z naturą.
To miejsce, w którym można cieszyć się spokojem, zielonym otoczeniem i bliskością terenów rekreacyjnych, nie rezygnując z dobrego dojazdu do miasta.
Kupujący u Nas otrzymują:

kilkaset ofert w jednym miejscu,
pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości,
rzetelną informacje o każdej ofercie,
sprawdzony stan prawny nieruchomości,
możliwość obejrzenia każdej oferty w uzgodnionym wspólnie terminie,
uzgodnione warunki i dokumentację do zawarcia umowy przedwstępnej,
pełną dokumentację i koordynację
aktu notarialnego,
protokoły przekazania nieruchomości i liczników,
zryczałtowana opłata dla Kupujących to jedynie 2 000 zł netto (2 460 zł brutto).
Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.
Odnośnik do oferty na stronie biura: https://www.kosikowski.com.pl/ad/5079
OSOBA PROWADZĄCA
Paulina Uryga.
tel. (+48) Zobacz kontakt795 86 50 60
tel. (+48) Zobacz kontakt77 410 50 60
www.kosikowski.com.pl
Zobacz kontaktp.uryga@kosikowski.com.pl
Pod nadzorem pośrednika - licencja 11884
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Kosikowski Nieruchomości - Biuro Namysłów (licencja nr: 11884)
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Kontakt do agenta:
Kosikowski Nieruchomości - Biuro Namysłów
Zobacz kontaktkontakt@kosikowski.com.pl
Zobacz kontakt774105060