Dom, Karniowice

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Karniowice

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

1 900 000 zł

powierzchnia:

342.20 m²

media:

woda

numer ogłoszenia:

DNX-DS-30483-10

data dodania:

19-11-2025

data modyfikacji:

19-11-2025

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

Karniowice! Przestronny i komfortowy 7 pokojowy
dom wolnostojący, położony
na ładnie zagospodarowanej prawie 16 arowej działce, w atrakcyjnej lokalizacji, nieopodal Doliny Bolechowickiej.
Oferta bez prowizji dla Kupującego!

Lokalizacja nieruchomości łączy możliwość korzystania z
walorów rekreacyjnych pobliskich terenów przyrodniczych, jednocześnie zapewniając
komfort korzystania z infrastruktury miasta ( do
Rynku Głównego 18 km ). W połączeniu z dogodną komunikacją (autobus, busy, pociąg z Zabierzowa jadący 12-16 minut do centrum Krakowa) i dobrze rozwiniętą infrastrukturą handlowo - usługową otrzymujemy wyjątkowy
komfort życia.
Prezentowany dom posadowiony jest na
dużej , prawie
16 arowej, kształtnej, ładnie zagospodarowanej działce.
Do posesji prowadzi szeroki i wygodny wjazd.
Nieruchomość budowana od końca końca lat 90-tych, wykończona i zamieszkana od 2003 roku. Dom budowany według indywidualnego projektu,
"dla siebie",
z myślą o komforcie właścicieli, z użyciem wysokiej jakości materiałów. Staranne wykończenie i wyposażenie tworzy harmonijną całość. Bardzo przestronny rozkład, słoneczne wnętrza.
Powierzchnia całkowita domu wynosi 342,2 m2, użytkowa 230 m2 plus garaż 20,6 m2 oraz dodatkowe pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 55,37 m2, które może służyć za dodatkowy garaż na 2-3 samochody, niezależne mieszkanie czy gabinet/warsztat do prowadzenia działalności.
Rozkład pomieszczeń:
Piwnica:
kotłownia, pomieszczenie gospodarcze.
Parter:
hol (13 m2), salon z jadalnią (41,9 m2) i wyjściem do ogrodu, częściowo otwarta kuchnia (14 m2) z wyjściem do ogrodu, 2 sypialnie (15 i 14 m2), łazienka.
Na podłogach parkiet i terakota.
Piętro:
4 niezależne sypialnie (19 m2,16 m2,16 m2,15 m2), duża łazienka (ponad 20 m2) - do wykończenia, przestronna komunikacja.
Na podłogach panele.
Dom ogrzewany piecem gazowym dwufunkcyjnym.
Dodatkowo w kuchni, łazience i holu ogrzewanie podłogowe elektryczne.

W najbliższej okolicy punkt rekreacyjny z boiskiem do koszykówki, placem zabaw i stawem.

Karniowice , ze względu na piękno krajobrazu
i cenną przyrodę włączone zostały w obszar
Parku Krajobrazowego Dolinki Krakowskie . W bezpośrednim sąsiedztwie wsi znajdują się wyloty dolin Bolechowickiej i Kobylańskiej.
Przebiegające przez miejscowość szlaki turystyki pieszej i rowerowej umożliwiają zwiedzenie również pozostałych, nieco dalej położonych dolin: Będkowskiej, Kluczwody, Szklarki i Racławki.

Dom idealny dla dużej rodziny. Istnieje również możliwość wydzielenia 2 niezależnych pięter.
Większa ilość zdjęć na życzenie (z uwagi na ograniczoną możliwość publikacji na portalach).
Zadzwoń! Z przyjemnością opowiem o szczegółach i zaproszę na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!
::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest Gaz: jest Woda: tak - miejska Otoczenie: zabudowa jednorodzinna Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny Kanalizacja: tak Komunikacja publ.: bus, PKP, autobus Okna: drewniane Instalacje: dobre Balkon: jest Wymiary działki [m]: 40x40 Zagosp. działki: zagospodarowana Ukształtowanie działki: płaska Kształt działki: kwadrat Rodzaj domu: wolnostojący Stan wybudowania: Pod klucz Podst. materiał budowlany: pustak ceramiczny Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna Powierzchnia użytkowa [m2]: 230 Stan budynku: do zamieszkania Podpiwniczenie: częściowo podpiwniczony Garaż: jest Ogrodzenie działki: mieszane Rok budowy: 2003 Liczba pokoi: 7 Liczba sypialni: 6 Powierzchnia pokoi [m2]: Zobacz kontakt42/19/16/16/15/14/14 Podłogi pokoi: panele podłogowe, parkiet Typ kuchni: jasna z oknem Rodzaj kuchni: otwarta na salon Powierzchnia kuchni [m2]: 14 Podłoga kuchni: terakota Typ łazienki: razem z wc Liczba łazienek: 2 Podłoga łazienki: terakota Podłoga przedpokoi: terakota, parkiet, panele
::KONTAKT DO AGENTA
Krystyna Krzesińska Zobacz kontakt797 646 332 Zobacz kontaktkrysia@danax.pl
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bartłomiej Krosta (licencja nr: 6585)
--------------------------
Od 1993 r. pośredniczymy w transakcjach na krakowskim rynku nieruchomości.
Pomożemy Ci jak przyjacielowi.

Ogrzewanie: PIEC DWUFUNKCYJNY
Materiał: Pustak

Kontakt do agenta:
Krystyna Krzesińska
Zobacz kontaktkrysia@danax.pl
Zobacz kontakt797 646 332