Dom, Karniowice, ul. Słoneczna

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Karniowice, ul. Słoneczna

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

1 499 000 zł

powierzchnia:

262.00 m²

media:

gaz

numer ogłoszenia:

BS1-DS-310164-21

data dodania:

05-12-2025

data modyfikacji:

05-12-2025

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

Oferujemy Państwu do sprzedania, wyjątkową pod wieloma względami nieruchomość, na którą składają się:
- Atrakcyjna działka o powierzchni 3700 m2, jest ogrodzona, zagospodarowana, z ogrodem. Wymiary działki: 36 m szerokości od frontu i 112 m głębokości z nieznacznym nachyleniem w kierunku pół/zachodnim. Część działki w głębi , jest budowlana i jest możliwość wybudowania drugiego domu. Do tej części działki jest wykonana nowa droga, na zasadzie współwłasności. Duży ogród i utrzymywana bujna trawa oraz celowy dostęp, pozwalają na częste wizyty zwierząt, zwłaszcza saren.
- Wolnostojący dom o powierzchni całkowitej ok. 262 m2 i użytkowej ok. 215 m2. Dom wybudowany w 1993 r metodą tradycyjną z pustaków i cegły, w kolejnych latach był remontowany, rozbudowywany. Ogrzewanie centralne i ciepła woda z kotłów dwufunkcyjnych gazowych.
Dach w bardzo dobrym stanie, pokryty jest zabezpieczoną, ocynkowaną blachą falistą. Kanalizacja miejska. Okna PCV, dwuszybowe.
Izolacja wykonana ze styropianu 10 cm, pokryta tynkiem akrylowym. Ponieważ dom posiada dwa niezależne wejścia, może być do wykorzystania przez np dwie rodziny.
KARNIOWICE - POŁOŻENIE - WALORY TURYSTYCZNE Północne tereny wsi ze względu na piękno krajobrazu i cenną przyrodę włączone zostały w obszar
Parku Krajobrazowego Dolinki Krakowskie . Położenie miejscowości sprawia, że jest ona dobrym miejscem wypadowym do zwiedzania dwóch z nich:
Bolechowickiej
i
Kobylańskiej . Wyloty tych dolin znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie wsi. Przebiegające przez miejscowość szlaki turystyki pieszej i rowerowej umożliwiają zwiedzenie również pozostałych, nieco dalej położonych dolin:
Będkowskiej ,
Dolina Kluczwody ,
Doliny Szklarki
i
Doliny Racławki . ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

PARTER

- Duża kuchnia z jadalnią, o łącznej powierzchni ok. 33,5 m2, wyjściem na duży wygodny taras.
- Łazienka z sauną o łącznej pow. 7,1 m2.
- Hall, spiżarnia, wiatrołap, przedpokój, kotłownia, pralnia.
- Garaż o pow. 38,5 m2.
1 PIĘTRO
- Salon o pow. 28 m2 , kominkiem, z zapasem drewna.
- Dwa oddzielne pokoje o pow. 14 i 13 m2.
- Łazienka o pow. 5 m2, z oknem, z kabiną natryskową.
- Wiatrołap i przedpokój.

2 PIĘTRO
- Salon o pow. 20 m2.
- Dwa samodzielne pokoje o pow. 14 i 13 m2.,
wyjściami na balkon.
- Łazienka o pow. 5 m2, z oknem, z kabiną natryskową.
- Przedpokój.
Około 200 m od domu znajduje się przystanek MPK, a w pobliżu także szkoła podstawowa, żłobek oraz sklepy ogólnospożywcze.

UWAGA - Jest możliwość zamiany na mniejszy dom
. Szczegóły do ewent. omówienia.

Kontakt -
Adam + Zobacz kontakt48 510 131 177
Zobacz kontaktadam@sadurscy.pl

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest Gaz: tak - miejski Woda: piec gazowy dwufunkcyjny Dojazd: droga utwardzona Otoczenie: działki zabudowane Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny Kanalizacja: miejska Komunikacja publ.: autobus miejski Okna: PCV Instalacje: dobre Balkon: duży Liczba balkonów: 2 Liczba tarasów: 2 Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 60 Wymiary działki [m]: 35 x 112 Zagosp. działki: zagospodarowana Ukształtowanie działki: płaska Kształt działki: prostokąt Rodzaj domu: jednorodzinny Stan wybudowania: Pod klucz Typ elewacji: styropian + klej Podst. materiał budowlany: cegła, pustak Pokrycie dachu: blacha panelowa Powierzchnia użytkowa [m2]: 215 Stan budynku: do odświeżenia Podpiwniczenie: nie Garaż: garaż na dwa samochody Ogrodzenie działki: ogrodzona Rok budowy: 1993 Liczba pokoi: 6 Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6500 Liczba sypialni: 4 Powierzchnia pokoi [m2]: 28 / 20 / 2 x 14,8 / 2 x 13 Podłogi pokoi: parkiet, panele Ściany pokoi: gładzie gipsowe Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch, Pd, Pn Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z jadalnią Rodzaj kuchni: kuchnia jasna, osobno Powierzchnia kuchni [m2]: 33,5 Podłoga kuchni: deska drewniana, gres Typ łazienki: razem z wc Liczba łazienek: 2 Powierzchnia łazienki [m2]: 9 Glazura łazienki: glazura Podłoga łazienki: płytki Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, lustro, kabina prysznicowa Ściany łazienki: glazura Liczba WC: 2 Glazura WC: glazura Podłoga WC: płytki Ściany WC: glazura Liczba przedpokoi: 2 Powierzchnia przedpokoi [m2]: 19 Podłoga przedpokoi: parkiet Ściany przedpokoi: gładzie gipsowe Pow. każdej kondyg. [m2]: 133
::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS1-DS-310164
::KONTAKT DO AGENTA
Adam Kubala + Zobacz kontakt48 510-131-177 Zobacz kontaktadam@sadurscy.pl
::DANE BIURA
Oddział BS1, Kapelanka Kapelanka 1A/1 30-347 Kraków Zobacz kontakt12 429-25-12

Ogrzewanie: PIEC DWUFUNKCYJNY
Materiał: Cegła

Kontakt do agenta:
Adam Kubala
Zobacz kontaktadam@sadurscy.pl
+ Zobacz kontakt48 510-131-177