Dom, Janowice

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Janowice

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

995 000 zł

pokoi:

4

ilość pięter w budynku:

1

powierzchnia:

160.00 m²

media:

gaz

numer ogłoszenia:

PNO881523

data dodania:

24-10-2025

data modyfikacji:

16-01-2026

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

OFERTA BEZ PROWIZJIKUPUJĄCY ZWOLNIONY Z PODATKU PCCNa sprzedaż nowo wybudowany dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, wykończony w stanie deweloperskim i usytuowane na starannie zagospodarowanej działce. Projekt domu został opracowany z myślą o wygodzie i funkcjonalności przyszłych właścicieli, łącząc nowoczesne rozwiązania z estetyką.Najważniejsze atuty:• Przestrzeń i komfort:Dom oferuje przestronne, jasne wnętrza o przemyślanym układzie. Podniesienie ścian kolankowych zwiększa powierzchnię użytkową na piętrze, a dodatkowa, wysoka przestrzeń na poddaszu (nie wliczona w metraż) stwarza dodatkowe możliwości adaptacyjne.Powierzchnia:◦ Powierzchnia użytkowa: 138 mÂ2.◦ Powierzchnia całkowita: 160 mÂ2.◦ Parter (użytkowa: 61,66 mÂ2, całkowita: 79,77 mÂ2): wiatrołap, korytarz, garaż, spiżarnia, salon z aneksem kuchennym, łazienka.◦ Piętro (użytkowa: 76,81 mÂ2, całkowita: 81,16 mÂ2): cztery pokoje, garderoba, łazienka, pralnia, korytarz.Specyfikacja techniczna:• Stopa fundamentowa żelbetowa, ściany fundamentowe wykończone wieńcem żelbetowym, wszystkie elementy żelbetowe ze zbrojeniem.• Konstrukcja z bloczków YTONG, stropy żelbetowe, schody wewnętrzne żelbetowe, wylewki cementowe.• Dach: pokryty płaską dachówką betonową, ocieplenie pianą poliuretanową.• Elewacja: styropian 20 cm, tynki gipsowe.• Poddasze: ocieplone pianą poliuretanową, przygotowane do wykończenia (zabudowa z płyt GK).• Centralne ogrzewanie podłogowe w całym domu, kocioł gazowy dwufunkcyjny.• Bramy garażowe i wjazdowe z automatycznym mechanizmem.Media i infrastruktura:• Przyłącza: wodociąg, gaz, prąd.• Kanalizacja: szambo.• Działki: ma powierzchnię 502 mÂ2 (5,2 arów), wyposażone w studnie chłonne i system drenażowy do odprowadzania wód opadowych.• Dojazd: utwardzona droga wewnętrzna (udział własnościowy w drodze).Lokalizacja:• Dogodna komunikacja: 5,5 km od centrum Wieliczki, 7 km do obwodnicy autostradowej. W pobliżu kilka tras do południowych dzielnic Krakowa.• Infrastruktura:◦ Przystanek komunikacji publicznej (zintegrowany z koleją Wieliczka-Kraków) - 500 m.◦ Szkoły podstawowe w Janowicach i Koźmicach Wielkich - 1,5 km.◦ Sklepy spożywcze, przychodnia zdrowia, apteka, przedszkole, biblioteka, stacja benzynowa i myjnia samochodowa - 1,5 km w Koźmicach WielkichDom wybudowany w 2025 roku.Zapraszam do kontaktu i na wizję lokalną!Broker nieruchomościDariusz Dziewoński Zobacz kontakt504 237 471