Dom, Janowice

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Janowice

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

770 000 zł

powierzchnia:

143.80 m²

numer ogłoszenia:

BS2-DS-315401

data dodania:

26-05-2026

data modyfikacji:

26-05-2026

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

Dom w pięknej, zielonej okolicy - rynek pierwotny.

Biuro nieruchomości Bracia Sadurscy ma przyjemność zaoferować Państwu dom o powierzchni
143,8m2
w
Janowicach , powiat
Wielicki . Na metraż składa się
powierzchnia użytkowa ( ok.
119,4m2 ), garaż( ok.
18,6m2 ) oraz kotłownia ( ok.
5,8m2 ).
Nieruchomość oferowana w stanie pierwotnym otwartym. Budynek został ukończony pod koniec roku
2025 . Wysokość pomieszczeń to
2,68m(parter)
oraz
2,54m(1piętro) .
Technologia budowy:
•
Mury : Ceramika Porotherm 25 P+W (nośne) oraz Ytong (działowe).
•
Fundamenty : Żelbetowe lane, izolowane i ocieplone styrodurem XPS + folia kubełkowa.
•
Dach : Kompletny, dachówka płaska NELSKAMP PLANUM LONGLIFE (czarny mat).
• Membrana wstępnego krycia wysoko przepuszczalna
•
Okna dachowe : Wysokoosiowe PCV ROTO DESIGNO R79.
•
Bariera przeciwśniegowa
stalowa 28,5MM L-2M
•
Detale : Nadproża żelbetowe ocieplone, przygotowane pod rolety zewnętrzne.
Systemy
kominowe
Schiedel . Instalacja kanalizacji podposadzkowej i ślepa wylewka.
Rozkład pomieszczeń zgodnie z projektem " Dom w Malinówkach 8G ":
Parter:
1.
Wiatrołap
2.
Salon z jadalnią
3.
Kuchnia (otwarta na salon)
4.
Spiżarnia (pod schodami)
5.
Pokój 1
6.
Łazienka
7.
Kotłownia
8.
Garaż
1 Piętro:
1.
Hol
2.
Pralnia
3.
Pokój 2
4.
Pokój 3
5.
Łazienkę
6.
Garderobę
7.
Pokój 4
8.
Pokój 5
Załączone
rzuty
mają
charakter poglądowy
i niektóre elementy mogą się różnić, niemniej układ pomieszczeń pozostał niezmieniony.

Istotne zmiany projektowe
dokonane przez właściciela (budowane "dla siebie"):
W budynku
podniesiono ściankę kolankową
co skutkuje
mniejszymi skosami
- są znacznie mniejsze i zaczynają się wyżej, dzięki czemu pokoje są bardziej ustawne i łatwiejsze w aranżacji (miejsce na wysokie szafy i biurka pod oknami).
Strony świata:
Dominuje
Zachód-Wschód .
Salon
z kuchnią
ekspozycja
Wschodnio-Południowa .
INSTALACJE:

Woda:
Doprowadzona do budynku
Prąd:
W granicach działki
Gaz:
W granicach działki
Ogrzewanie:
Gazowe.
NIERUCHOMOŚĆ:
Dom powstał na bazie projektu " Dom w Malinówkach 8G " biura projektowego Archon na działce 10arowej, dzięki czemu mamy do zagospodarowania dodatkową przestrzeń na ogród czy np. plac zabaw dla dzieci. Dzięki usytuowaniu domu mamy
jasne pomieszczenia
oraz
piękny
panoramiczny
widok
od
strony wschodniej , którego nie zakłócają nam inne, sąsiednie nieruchomości.
Parter
budynku to domyślnie
przestrzeń dzienna
i między innymi
przestronny
salon
z
otwartą
kuchnią,
który pozwoli na wspólne spędzanie czasu z rodziną czy znajomymi, przy wspólnych posiłkach. W sezonie letnim z salonu można przejść bezpośrednio na przestrzeń tarasową, która została przewidziana w projekcie. Pokój na parterze to idealne pomieszczenie na
pokój
gościnny , bądź
biuro do pracy zdalnej . Z kolei
na piętrze
znajduje się
przestrzeń
nocna
na którą składa się
łazienka ,
pralnia i garderoba
- do której zostały doprowadzone instalacje wodne, więc można z niej zrobić
prywatną łazienkę , oraz
4 niezależne pokoje
które można zagospodarować wedle własnej potrzeby. Wbudowany w bryłę budynku
jednostanowiskowy garaż
sprawia, że nasz pojazd pozostaje bezpieczniejszy niż w przypadku osobnego garażu, oraz jego ubezpieczenie jest łatwiejsze i tańsze.
LOKALIZACJA i OKOLICA:

Janowice
znajdują się
powiecie
Wielickim . Okolica charakteryzuje się liczną zielenią zagospodarowanymi domami jednorodzinnymi. Jeśli szukasz swojego cichego, wkomponowanego w naturę miejsca, a zarazem potrzebujesz dobrych dojazdów i blisko centrum dużego miasta, to jest to lokalizacja idealna dla Ciebie. W okolicy do
2km
znajdują się zróżnicowane punkty usługowo-handlowe które zaspokoją część codziennych potrzeb w kwestiach zakupowych, oraz
szkoła podstawowa
czy
Kościół .
DOJAZDY:
Około
500m
od nieruchomości znajdują się
dwa przystanki komunikacji miejskiej,
a
1km
-
S
zybka
K
olej
SKA
którą dojedziemy do
Centrum Wieliczki .
Przykładowe czasy dojazdów:

Centrum Wieliczki
- ok.
16min
(SKA)
Centrum Krakowa
- ok.
30min
(samochód)
1h (SKA, Koleje Małopolskie)
Wjazd na autostradę A4
- ok. 15min (samochód)

Cena nieruchomości:
770 000zł
Istnieje możliwość rozszerzenia działki o kolejne
10arów .
Na wszelkie pytania oczywiście odpowiadam mailowo bądź telefonicznie.

Zapraszam Państwa na prezentacje i do składania ofert.
Paweł Kalarus
e-mail: Zobacz kontaktPawel@sadurscy.pl
Tel. Zobacz kontakt500-673-615
::DODATKOWE INFORMACJE
Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi Prąd: na działce Gaz: na działce Woda: jest Dojazd: droga utwardzona Otoczenie: działki zabudowane Ogrzewanie: gazowe Kanalizacja: szambo Komunikacja publ.: autobus miejski Odległość do komunikacji publicznej [m]: 500 Odl. do sklepu [m]: 2000 Odl. do szkoły [m]: 1500 Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz Balkon: brak Wymiary działki [m]: 32x28 Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana Ukształtowanie działki: płaska Kształt działki: prostokąt Rodzaj domu: jednorodzinny Stan wybudowania: Stan surowy otwarty Typ elewacji: brak Pokrycie dachu: dachówka betonowa Powierzchnia użytkowa [m2]: 119,4000 Stan budynku: do wykończenia Podpiwniczenie: nie Garaż: jest Ogrodzenie działki: brak Rok budowy: 2025 Liczba pokoi: 6 Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6800 Liczba sypialni: 5 Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem Rodzaj kuchni: otwarta na salon Wystawa okien - kuchnia: Pn-Wsch Typ łazienki: razem z wc Liczba łazienek: 2 Liczba przedpokoi: 2 Wystawa okien - przedpokój : Pn
::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS2-DS-315401
::KONTAKT DO AGENTA
Paweł Kalarus + Zobacz kontakt48 500-673-615 Zobacz kontaktpawel@sadurscy.pl
::DANE BIURA
Oddział BS2, Rynek Pierwotny Przewóz
47 30-081 Kraków Zobacz kontakt12 630-90-45
--------------------------
::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/

Ogrzewanie: Gazowe

Kontakt do agenta:
Paweł Kalarus
Zobacz kontaktpawel@sadurscy.pl
+ Zobacz kontakt48 500-673-615