Dom, Gródek

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Podlaskie, Gródek

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

449 000 zł

pokoi:

10

powierzchnia:

300.00 m²

media:

prąd, woda

numer ogłoszenia:

64/5878/ODS

data dodania:

17-10-2026

data modyfikacji:

17-10-2026

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

Jeżeli szukasz doskonałej inwestycji z potężnym potencjałem lub przestronnej nieruchomości dla rodziny wielopokoleniowej – ta oferta jest właśnie dla Ciebie!

***TYLKO W NASZYM BIURZE – oferta na wyłączność***

Prezentujemy wyjątkową nieruchomość mieszkalną obejmującą cały budynek w zabudowie bliźniaczej, składający się z dwóch odrębnych, symetrycznych lokali mieszkalnych. Każda z części stanowi niezależną własność z indywidualną księgą wieczystą i odrębnym wjazdem z drogi publicznej.

Domy posadowione są na dwóch oddzielnych działkach:

- Część domu posadowiona na działce numer 1111 posiada powierzchnię 935 mÂ2.
- Druga część domu posadowiona na działce numer 1109 posiada powierzchnię 1205 mÂ2.

Do obu części przypisana jest również wydzielona do wyłącznego użytku połowa budynków gospodarczych zlokalizowanych na posesji. Nieruchomość charakteryzuje się pełną autonomią – obie połówki posiadają oddzielne wejścia, oddzielne wjazdy oraz w pełni niezależną infrastrukturę techniczną.

Rozkład pomieszczeń (dotyczy każdej z dwóch połówek bliźniaka):

Każda z dwóch części domu oferuje bardzo funkcjonalny układ przestrzenny, na który składa się łącznie 5 pokoi, oddzielna kuchnia, łazienka oraz WC. Budynek jest w całości podpiwniczony, a nad przestrzenią mieszkalną znajduje się strych.

- Piwnica: Pełne podpiwniczenie pod całą powierzchnią budynku, z przeznaczeniem na cele techniczno-gospodarcze, między innymi na własną kotłownię oraz zaplecze hydroforowe.
- Parter: Przedsionek, korytarz, oddzielna kuchnia, dwa pokoje, łazienka i WC.
- Poddasze użytkowe: 3 pokoje.
- Strych: Dodatkowa przestrzeń w szczycie dachu, idealna na domowy schowek.

Stan techniczny i wykończenie:

Obie części budynku są w różnym stanie technicznym, co daje nowemu nabywcy szerokie możliwości aranżacyjne i inwestycyjne:

- Część I (działka nr 1111): Dom przeznaczony do kapitalnego remontu, co pozwala na aranżację wnętrz od podstaw według własnych potrzeb i standardów.
- Część II (działka nr 1109): Dom do niedawna jeszcze zamieszkały. W tej części zostały już przeprowadzone istotne prace: wymieniono okna oraz drzwi, odmalowano ściany, częściowo wymieniono podłogi, a także wyremontowano łazienkę i WC. Ta część nadaje się do szybszego wprowadzenia, choć ze względu na swój charakter wymaga jeszcze pewnych nakładów finansowych.

Media i instalacje:

Obie części posiadają w pełni autonomiczne, całkowicie rozdzielone przyłącza i systemy instalacyjne zlokalizowane w piwnicach:
- Ogrzewanie: Każda z części posiada w pełni niezależne ogrzewanie realizowane za pomocą tradycyjnego kotła (pieca c.o.) na paliwo stałe (węgiel/drewno).
- Woda: Nieruchomość wyposażona jest we własne, niezależne ujęcie wody (studnię) wyposażone w wydajny zestaw hydroforowy (duży ciśnieniowy zbiornik ocynkowany marki WIMEST o pojemności 200L wraz z elektryczną pompą ssącą). Gwarantuje to pełną niezależność oraz brak opłat za wodę miejską.
- Odprowadzanie ścieków:
Część I (działka nr 1111): własne, niezależne szambo.
Część II (działka nr 1109): podłączenie do sieci kanalizacyjnej.
- Prąd: Niezależne przyłącza energetyczne z osobnymi licznikami dla każdej połówki.

Dodatkowe atuty:

- 100% Prywatności: Brak jakiejkolwiek współwłasności gruntu czy części wspólnych podwórka z osobami trzecimi – kupujesz cały obiekt na dwóch niezależnych działkach.
- Potencjał inwestycyjny (Dwa niezależne domy): Konstrukcja budynku, osobne działki, wjazdy oraz w rozdzielone media dają wyjątkową możliwość utworzenia dwóch całkowicie niezależnych domów. To doskonała okazja inwestycyjna – po przeprowadzonym remoncie każdą połówkę bliźniaka można użytkować osobno, wynająć dwóm różnym rodzinom lub odsprzedać jako dwa samodzielne domy.
- Potężny teren zewnętrzny: Dwie duże działki (łączna powierzchnia 2140 mÂ2) oraz dodatkowe budynki gospodarcze podzielone na pół zapewniają ogromną przestrzeń do przechowywania, rekreacji lub prowadzenia drobnej działalności. Dokumentacja techniczna oraz numery ksiąg wieczystych dostępne u opiekuna oferty.

*** EAST-PARTNERS NIERUCHOMOŚCI ZAPRASZA NA PREZENTACJĘ ***

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: Zobacz kontakt736002066
Adres email: Zobacz kontakttomasz.bezubik@east-partners.pl
Numer licencji pośrednika: