Dom, gm. Pokój

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Opolskie, gm. Pokój

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

450 000 zł

powierzchnia:

94.00 m²

numer ogłoszenia:

KOS-DS-4805-3

data dodania:

21-11-2025

data modyfikacji:

21-11-2025

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

🌿Dom z historią przy lesie. Gmina Pokój . Działka 7910 m2.

🌿Dom z historią przy lesie

Miejsce, gdzie czas zwalnia, a natura otula ciszą. Zabytkowy dom do odnowy - dla tych, którzy chcą zamieszkać w opowieści pełnej uroku.
Na sprzedaż wyjątkowy dom na skraju lasu o pow. zabudowy 94m2
znajdujący się w gminie Pokój.
Nieruchomość składa się z dwóch geodezyjnie wydzielonych działek o łącznej powierzchni 7910 m2.
Działki położone są na terenie objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczone są symbolem E-1UMN - jako tereny zabudowy usługowej i tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z urządzeniami budowlanymi. Dodatkowo nieruchomość znajduje się w granicy strefy A ochrony konserwatorskiej historycznego układu urbanistycznego oraz w obszarze planowanego zespołu przyrodniczo-krajobrazowego „Leśne stawy”.
Budynek jest ujęty w wojewódzkiej
i gminnej ewidencji zabytków.
Na terenie nieruchomości znajdują się trzy budynki w zwartej zabudowie; budynek mieszkalny o pow. zabudowy 94m2
oraz budynki gospodarcze o pow. 65m2 oraz 62m2.do tego szopa w konstrukcji drewnianej.
Budynek mieszkalny składa się z parteru, poddasza użytkowego oraz małej piwnicy.
Konstrukcja budynku szachulcowa. Dach pokryty gontem nad częścią mieszkalną, nad częścią gospodarczą krycie
papą oraz dachówką betonową. Okna drewniane skrzyniowe starego typu. Ogrzewanie za pomocą pieca kaflowego. Posiada przyłącze wodne i kanalizacyjne. Na nieruchomości znajduje się również studnia z ręczna pompą wody.
Budynki wymagają generalnego remontu.
Dojazd do nieruchomości odbywa się ulicą
asfaltową, teren nieruchomości częściowo ogrodzony metalową siatką na stalowych słupach.
Wątek historyczny:
Oferowana nieruchomość to dom o wyjątkowej historii, wpisany do ewidencji zabytków. Budynek ten, zwany dawniej willą Bellmerów, związany jest z rodziną Hansa Bellmera - jednego z najbardziej znanych artystów surrealistycznych XX wieku, urodzonego w Katowicach w 1902 roku.
Rodzina Bellmerów pomieszkiwała w osadzie przy Pokoju, nieopodal malowniczego parku Wirtembergów. To właśnie tutaj młody Hans spędzał część swojego dzieciństwa, a wspomnienia domu - pełnego kontrastów między surową codziennością a sielanką otaczającej natury - na trwałe zapisały się w jego wyobraźni.
Budynek, z charakterystycznym gankiem i architekturą nawiązującą do letniskowych domów przełomu XIX i XX wieku, stanowi dziś świadka lokalnej i artystycznej historii. Jego mury pamiętają zarówno rodzinną codzienność, jak i początki twórczych fascynacji artysty, który później zyskał międzynarodową sławę.
Nieruchomość jest więc nie tylko miejscem pięknie położonym w otoczeniu lasów, lecz także
miejscem o unikalnej wartości historycznej i kulturowej , które łączy lokalne dziedzictwo z historią sztuki europejskiej.
Okolica oferuje właścicielom piękny widok, a przede wszystkim błogą ciszę z dala od miejskiego zgiełku.
🏡
Atuty nieruchomości:

zabytkowy charakter i unikalna historia,
malownicze położenie w otoczeniu lasów i parku Wirtembergów,
spokojna okolica sprzyjająca wypoczynkowi,
duży potencjał do adaptacji na
pensjonat, dom gościnny, galerię sztuki lub klimatyczną rezydencję prywatną .

Gmina wiejska Pokój, znajduje się w środkowej części województwa opolskiego w powiecie namysłowskim. Jest położona na terenie Niziny Śląskiej w odległości 31 km od Opola (miasta wojewódzkiego), 24 km od Namysłowa (miasta powiatowego), 35km od Brzegu i 36 km od Kluczborka. Sąsiaduje z gminami Świerczów, Popielów, Murów, Domaszowice, Wołczyn i Dobrzeń Wielki. Bliskość i stosunkowo dobre skomunikowanie z dużymi ośrodkami miejskimi podnosi atrakcyjność gminy jako miejsca wypoczynku i rekreacji. W gminnej miejscowości Pokój znajdują się szkoła, supermarkety, restauracja, szpital rehabilitacyjny, boisko, urząd, poczta, kościół oraz plac zabaw. Przez gminę przebiega droga wojewódzka numer 454 relacji Opole - Pokój -Namysłów.
Kupujący u Nas otrzymują:

kilkaset ofert w jednym miejscu,
pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości,
rzetelną informacje o każdej ofercie,
sprawdzony stan prawny nieruchomości,
możliwość obejrzenia każdej oferty w uzgodnionym wspólnie terminie,
uzgodnione warunki i dokumentację do zawarcia umowy przedwstępnej,
pełną dokumentację i koordynację
aktu notarialnego,
protokoły przekazania nieruchomości i liczników,
zryczałtowana opłata dla Kupujących to jedynie 1 500 zł netto (1 845 zł brutto).
Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.
Odnośnik do oferty na stronie biura: https://www.kosikowski.com.pl/ad/4872
OSOBA PROWADZĄCA
Ilona Bisiuk
tel. (+48) Zobacz kontakt887 30 50 60
tel. (+48) Zobacz kontakt77 410 50 60
www.kosikowski.com.pl
Zobacz kontakti.bisiuk@kosikowski.com.pl
Pod nadzorem pośrednika - licencja 11884
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Kosikowski Nieruchomości - Biuro Namysłów (licencja nr: 11884)
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Kontakt do agenta:
Kosikowski Nieruchomości - Biuro Namysłów
Zobacz kontaktkontakt@kosikowski.com.pl
Zobacz kontakt774105060