Dom, Gdańsk, Żabianka-Wejhera-Jelitkowo-Tysiąclecia/Jelitkowo, ul. Bursztynowa

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Pomorskie, Gdańsk, Żabianka-Wejhera-Jelitkowo-Tysiąclecia/Jelitkowo, ul. Bursztynowa

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

3 400 000 zł

pokoi:

5

ilość pięter w budynku:

1

powierzchnia:

133.00 m²

media:

gaz

numer ogłoszenia:

PAN146861

data dodania:

23-04-2024

data modyfikacji:

23-04-2024

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

LOKALIZACJA:Jelitkowo położone jest na północnym krańcu Gdańska nad Zatoką Gdańską,nad Potokiem Oliwskim w miejscu jego ujścia do Zatoki. Od zachodu graniczy z pozostałymi częściami osiedla - Osiedlem Wejhera i Osiedlem Tysiąclecia. Odpołudnia graniczy z dzielnicą Przymorze Wielkie. Północna granica Jelitkowajest granicą miasta, za nią znajduje się sopockie osiedle Karlikowo. Osiedle mieszkaniowe powstało w kameralnej części Jelitkowa.OKOLICA:Osiedle dzięki swojemupołożeniu i skomunikowaniu sprzyja aktywnemu stylowi życia - bardzo bliskojest plaża, Park Reagana, Park Jelitkowski, ścieżki rowerowe, basen.Niedaleko stąd także do pętli tramwajowej. To miejsce, gdzie Gdańsk spotykasię z Sopotem. Kilkunastominutowy spacer nadmorską promenadą wystarczy,by dojść do atrakcji Sopotu. Mieszkańcy mają zaledwie 400 metrów do liniibrzegowej. W pasie nadmorskim znajdują się restauracje, kawiarnie i ośrodkiSpa. Bezpośrednie sąsiedztwo Bursztynowej to parki i brzeg morza. Oferująświetne warunki do rekreacji na świeżym powietrzu - trasy rowerowe, miejscedo biegania, gier i zabaw z rodziną. NIRUCHOMOŚĆ:Przedmiotem sprzedaży jest 1/2 bliźniaka, zlokalizowanego a w Gdańsku przy ul.Bursztynowej, na działce o powierzchni 357 m2. Budynek został wybudowany z konstrukcji trwałej w latach 70-tychubiegłego wieku i współcześnie modernizowany. Do budynku przyłączonesą sieci: elektryczna, gazowa, grzewcza i wodociągowo-kanalizacyjna.Domkilkanaście lat temu przeszedł remont generalny polegający na wymianie okien, drzwi zewnętrznych i bram, wykonaniu izolacji poziomych, ociepleniu budynku wraz z nową elewacją, wymianie podłóg oraz modyfikacji i wymianie węzła cieplnego wraz z kaloryferami w całym budynku. PARTER:Na parter budynku z zewnątrz wchodzi się schodami, poprzez mały korytarz-wiatrołap, z którego prowadzą schody do piwnicy.Większość parteru budynku stanowi przestrzeń otwarta, gdzie z części komunikacyjnej, gdzie zlokalizowane są zabudowane dębowe szafy, przechodzimy do części dziennej parteru budynku, który stanowi salon połączony z półotwartą kuchnią i częścią jadalną oraz ogrodem zimowym z wyjściem do ogrodu.Na tym poziomie znajduje się również toaleta i samodzielny, przestronny pokój typu gabinet z panoramicznym oknem skierowanym na ogród. W centralnej części dziennej, nietypowo w jego środku, znajduje się stylowy kominek, zbudowany z naturalnego piaskowca, który poza funkcją wystroju wnętrza, stanowić może dodatkowe źródło ciepła.PIĘTRO:Na piętrze znajduje się przestronny pokój kąpielowy wraz z zabudowaną wanną i odrębnym zabudowanym natryskiem, duża sypialnia oraz dwa pokoje przedzielone szerokimi drzwiami, z jednego pokoju jest wyjście na duży taras, okalający dom z dwóch stron.Budynek w całości podpiwniczony. Na tym poziomie znajduje się garaż, dwa pomieszczenia, z których w jednym zlokalizowana jest garderoba z zabudowaną szafą z drzwiami przesuwnymi i drugie pomieszczenie warsztatowo-gospodarcze. W innym pomieszczeniu znajduje się przestronna pralnia i mała ciemna piwniczka na wina o stałej temperaturze. W piwnicy znajduje się również mała łazienka wraz z kabiną prysznicową oraz pomieszczenie zimowania warzyw i owoców wraz z wyjściem na ogród oraz pomieszczenie węzła cieplnego. Na części podłóg znajdują się posadzki z naturalnego marmuru. Podczas remontu generalnego całość budynku wykończona z zastosowaniem wysokiej klasy materiałów, w pokojach na podłogach parkiet dębowy, zabudowa szaf z drewna dębowego, w pomieszczeniu ogrodu zimowego i kilku pomieszczeniach w piwnicy na posadzce zastosowano naturalny marmur. Część ogrodzenia i murów oporowych zbudowana z naturalnego kamienia. Wszystkie balustrady, przęsła płotu i bramy zbudowane z wysokiej jakości kutej stali na indywidualne zamówienie. Budynek z zewnątrz otrzymał ok. 1.5 metrowej wysokości opaskę z naturalnego piaskowca.W chwili obecnej źródłem ciepła jest ciepło systemowe miejskie z GPEC. Zainstalowany jest też piec do ogrzewania gazem, aktualnie nieużywany. Kominek zgłoszony jako potencjalne źródło ogrzewania. Dla inwestorów:Nieruchomość może być rozbudowana i przebudowana. Ulec zmianie może jej funkcja z domu jednorodzinnego, na dwa niezależne apartamenty zlokalizowane na parterze i piętrze. Możliwa jest dobudowa dużego pomieszczenia na piętrze budynku, zachowując taras. Z uwagi na przeszklenie całej wewnętrznej klatki schodowej, możliwa jest dobudowa zewnętrznej klatki schodowej i uniezależnienie każdej kondygnacji budynku. Koszty utrzymania domu ok 850zł. ( ogrzewanie, woda, śmieci, gaz).Zapraszam na prezentację! KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję