Dom, Dobrzewino

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Pomorskie, Dobrzewino

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

2 400 000 zł

pokoi:

4

ilość pięter w budynku:

1

powierzchnia:

222.00 m²

media:

gaz, woda

numer ogłoszenia:

42352

data dodania:

25-06-2026

data modyfikacji:

25-06-2026

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI Są nieruchomości, które oferują metry kwadratowe. Są też takie, które oferują przestrzeń, prywatność i komfort życia na lata. Ta wyjątkowa inwestycja w Dobrzewinie, przy ul. Wrzosowej, powstaje na terenie o łącznej powierzchni 7 587 mÂ2, obejmującym działkę budowlaną oraz prywatny las. To rzadko spotykane połączenie pozwala cieszyć się swobodą, ciszą i niezakłóconym widokiem, jednocześnie pozostając zaledwie kilkanaście minut od Trójmiasta. Lokalizacja Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej pożądanych części gminy Szemud, tuż obok Chwaszczyna. Kameralne otoczenie nowoczesnych domów jednorodzinnych oraz sąsiedztwo terenów zielonych zapewniają spokój i wysoki komfort codziennego życia. Najważniejsze odległości: • około 10 minut do Osowej • około 15 minut do Obwodnicy Trójmiasta, • szybki dojazd do Gdyni, Sopotu i Gdańska, • w pobliżu szkoły, sklepy, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne, • spokojna i prestiżowa zabudowa jednorodzinna. Wyjątkowy teren Do nieruchomości przynależą: • działka budowlana o powierzchni 2 032 mÂ2 (0,2032 ha), • działka leśna o powierzchni 5 555 mÂ2 (0,5555 ha). Łączna powierzchnia terenu wynosi 7 587 mÂ2. Prywatny las stanowi naturalne przedłużenie ogrodu i gwarantuje pełną prywatność od strony salonu oraz głównej sypialni. To również pewność, że najbardziej atrakcyjna ekspozycja domu pozostanie wolna od przyszłej zabudowy. Projekt domu Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie codziennego życia oraz maksymalnym wykorzystaniu walorów działki. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi około 187 mÂ2, a dodatkowo w bryle budynku do dyspozycji pozostaje garaż dwustanowiskowy o powierzchni 35,6 mÂ2. Sercem domu jest imponująca strefa dzienna o powierzchni niemal 67 mÂ2, otwarta na ogród poprzez wielkoformatowe przeszklenia. Rozkład pomieszczeń • salon z kuchnią – 66,8 mÂ2, • główna sypialnia z garderobąâ€“ 30,4 mÂ2, • pokój – 18,5 mÂ2, • pokój – 15,0 mÂ2, • łazienka główna – 12,0 mÂ2, • łazienka – 6,0 mÂ2, • garderoba – 4,5 mÂ2, • pralnia – 3,4 mÂ2, • spiżarnia – 3,4 mÂ2, • pomieszczenie gospodarcze – 4,9 mÂ2, • komunikacja – 13,2 mÂ2, • wiatrołap – 8,5 mÂ2, • garaż dwustanowiskowy – 35,6 mÂ2. Jakość wykonania Dotychczasowe prace budowlane zostały zrealizowane przez firmę ZoomProjekt, posiadającą doświadczenie w realizacji domów jednorodzinnych i inwestycji mieszkaniowych. Istnieje możliwość kontynuowania budowy przez tego samego wykonawcę, po indywidualnym uzgodnieniu zakresu oraz warunków współpracy. Dzięki temu przyszły właściciel może zachować ciągłość realizacji inwestycji i korzystać z wiedzy zespołu, który odpowiadał za wykonanie dotychczasowych etapów budowy. Inwestycja realizowana jest w oparciu o sprawdzone rozwiązania konstrukcyjne oraz materiały wysokiej klasy: • płyta fundamentowa (po uprzedniej wymianie gruntu) wykonana przez wyspecjalizowanego wykonawcę, • ściany z bloczków Silka Xella, • prefabrykowany strop zapewniający wysoką sztywność konstrukcji oraz bardzo dobre parametry akustyczne, • prefabrykowana konstrukcja dachowa w technologii wiązarów, wykonana z certyfikowanego drewna konstrukcyjnego klasy C24, suszonego komorowo, zapewniająca wysoką trwałość i stabilność konstrukcji oraz przygotowana pod montaż instalacji fotowoltaicznej. Energooszczędne rozwiązania W projekcie przewidziano: • rekuperację, • klimatyzację, • ogrzewanie gazowe z możliwością zmiany źródła ciepła na pompę ciepła, • kominek opalany drewnem Stolarka premium W budynku zamontowano stolarkę marki Oknoplast, obejmującą wielkoformatowe przeszklenia oraz drzwi przesuwne HST. Zastosowano pakiety trzyszybowe o wysokich parametrach termoizolacyjnych oraz ciepły montaż. Dzięki temu wnętrza są doskonale doświetlone, a granica pomiędzy domem a ogrodem praktycznie zanika. Dachówka ceramiczna klasy premium W ramach inwestycji zakontraktowano wykonanie pokrycia dachowego z dachówki ceramicznej Creaton Titania 02 w kolorze łupek, z wykończeniem powierzchni Angoba. To rozwiązanie cenione za ponadczasową estetykę, trwałość oraz odporność na warunki atmosferyczne, idealnie wpisujące się w nowoczesną architekturę domu. Stan zaawansowania inwestycji Wykonano: • płytę fundamentową, • ściany konstrukcyjne, • prefabrykowany strop, • konstrukcję dachu wraz z deskowaniem i membraną, • montaż stolarki okiennej Oknoplast, • dokumentację wykonawczą wnętrz. Dodatkowo zakontraktowano wykonanie pokrycia dachowego z dachówki Creaton Titania 02. Planowany termin realizacji pokrycia dachowego: jesień 2026 roku. Dla kogo? To propozycja dla osób, które chcą przejąć realizację domu na zaawansowanym etapie budowy, unikając najbardziej czasochłonnych i ryzykownych etapów inwestycji, a jednocześnie zachowując pełną swobodę aranżacji i wykończenia wnętrz według własnych potrzeb. Połączenie dużej działki budowlanej, prywatnego lasu, nowoczesnej architektury oraz doskonałej lokalizacji sprawia, że jest to jedna z bardziej unikalnych ofert dostępnych obecnie w okolicach Trójmiasta. Informacje dodatkowe Sprzedaż prowadzona jest bezpośrednio przez właściciela. Właściciel nie jest zainteresowany zawieraniem umów pośrednictwa w sprzedaży nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl