Dom, Długołęka, ul. Różana

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Dolnośląskie, Długołęka, ul. Różana

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

4 199 000 zł

ilość pięter w budynku:

1

powierzchnia:

288.00 m²

media:

prąd, woda

numer ogłoszenia:

23673

data dodania:

05-09-2026

data modyfikacji:

05-09-2026

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

WYJĄTKOWY DOM PREMIUM 288 M˛ | 6-METROWA WYSOKOŚĆ SALONU | DZIAŁKA 1050 M˛ | 2 KM OD WROCŁAWIA
[NA WYŁĄCZNOŚĆ]

WE SPEAK ENGLISH - PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT US

Wyjątkowy, wolnostojący dom o powierzchni ok. 288 m˛, położony na dużej działce 1050 m˛, zaledwie 2 km od granicy Wrocławia.
To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości, która łączy architekturę o indywidualnym charakterze, ponadstandardową przestrzeń, wysoką jakość wykończenia oraz nowoczesne technologie zapewniające komfort i energooszczędność.
Największe wrażenie robi reprezentacyjna strefa dzienna z salonem o imponującej, ponad 6-metrowej wysokości. Otwarta przestrzeń, duże przeszklenia, kominek, naturalne materiały oraz charakterystyczna zielona ściana tworzą wnętrze o wyjątkowej atmosferze.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:salon z wysokością ponad 6 metrów salon z jadalnią o duzej powierzchni łącznie około 90 mkw. konstrukcja żelbetowagaraż na 2 auta "zielona" ściana w saloniepompa ciepła z fotowoltaiką, rekuperacją i klimatyzacją. duże tarasy 

PRZEMYŚLANY UKŁAD I PONADSTANDARDOWA PRZESTRZEŃ PARTER :Sercem domu jest spektakularny salon z jadalnią o powierzchni około 60 m˛. Ponad 6-metrowa wysokość wnętrza nadaje przestrzeni charakter reprezentacyjnej rezydencji, a duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie. Centralnym punktem strefy dziennej jest elegancki kominek, który nadaje wnętrzu przytulności i równoważy nowoczesny charakter aranżacji. Bezpośrednio z salonem połączona została przestronna, 22-metrowa kuchnia z oknem.Na parterze znajdują się również:gabinet - 20 m˛ pokój gościnny 13,5 m˛  łazienka - 9 m˛ WC - 2,5 m˛  przedsionek - 12 m˛ pomieszczenie gospodarcze - 9,5 m˛ garaż - 35 m˛ Przemyślany układ pozwala wygodnie oddzielić reprezentacyjną strefę dzienną od pomieszczeń przeznaczonych do pracy, wypoczynku czy przyjmowania gości. PIĘTRO:  Prywatną część domu tworzą trzy sypialnie oraz rozbudowana strefa master. Sypialnia główna o powierzchni ok. 23 m˛ została uzupełniona o 7,5-metrową garderobę. Do dyspozycji mieszkańców pozostają również: sypialnia 2 - 20 m˛ -˘ sypialnia 3 - 17,5 m˛ łazienka - 10 m˛ pralnia - 5,5 m˛ To układ zapewniający komfort zarówno rodzinie, jak i osobom, które potrzebują dodatkowej przestrzeni do pracy lub przyjmowania gości.

STANDARD WYKOŃCZENIA - MATERIAŁY I ROZWIĄZANIA Dom został wykończony z wykorzystaniem materiałów wysokiej jakości, ze szczególnym naciskiem na trwałość, estetykę i spójność całej aranżacji. PODŁOGI - PERGO W pomieszczeniach zastosowano wysokiej jakości panele marki Pergo - cenione za trwałość, estetykę oraz odporność na intensywne użytkowanie. DRZWI WEWNĘTRZNE - DRE W całym domu zastosowano drzwi wewnętrzne DRE, wyposażone w: zamki magnetyczne ,chowane zawiasy, nowoczesną, minimalistyczną stylistykę. Rozwiązanie to pozwala zachować czystą, elegancką linię architektoniczną wnętrz. BETON ARCHITEKTONICZNY W aranżacji wykorzystano beton architektoniczny, który zestawiono z drewnem i cegłą. Dzięki temu wnętrze otrzymało wyrazisty, nowoczesny charakter bez utraty przytulności. CEGŁA DEKORACYJNA Elementy cegły dekoracyjnej wprowadzają do wnętrza strukturę oraz nawiązanie do bardziej industrialnej stylistyki. DREWNIANE LAMELE W wybranych przestrzeniach zastosowano drewniane lamele ścienne, które ocieplają wnętrze i podkreślają jego architektoniczny charakter. ZIELONA ŚCIANA Jednym z najbardziej charakterystycznych elementów domu jest zielona ściana w salonie. To nietypowy element aranżacyjny, który stanowi naturalny kontrapunkt dla betonu, drewna i dużych przeszkleń. KOMINEK W reprezentacyjnej strefie dziennej znajduje się kominek, będący zarówno funkcjonalnym, jak i dekoracyjnym elementem wnętrza.
NOWOCZESNE TECHNOLOGIE Dom został wyposażony w rozwiązania, które mają zapewnić wysoki komfort użytkowania oraz ograniczyć koszty eksploatacji. POMPA CIEPŁA Nowoczesne, energooszczędne źródło ogrzewania. FOTOWOLTAIKA Instalacja fotowoltaiczna wspierająca niezależność energetyczną nieruchomości. REKUPERACJA Mechaniczna wentylacja z odzyskiem ciepła zapewniająca stałą wymianę powietrza przy ograniczeniu strat energii. KLIMATYZACJA Komfort termiczny również w okresie letnim.3-SZYBOWE PRZESZKLENIA Wysokiej jakości przeszklenia zapewniają dobre doświetlenie wnętrz oraz wspierają parametry termoizolacyjne budynku.

LOKALIZACJA - BLISKO WROCŁAWIA, Z DALA OD MIEJSKIEGO ZGIEŁKU Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie - zaledwie około 2 km od granicy Wrocławia. To lokalizacja dla osób, które chcą korzystać z infrastruktury i możliwości dużego miasta (3 linie autobusowe podmiejskie z Galerii Dominikańskiej pozwolą łatwo dojechac do Rynku nawet osobom bez auta) , jednocześnie mieszkając w spokojniejszym otoczeniu. W pobliżu znajdują się tereny zielone, lasy, ścieżki spacerowe, trasy rowerowe oraz miejsca sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi. Codzienny dojazd do Wrocławia jest szybki i wygodny, a jednocześnie po powrocie do domu można cieszyć się przestrzenią, prywatnością i spokojem charakterystycznym dla podmiejskiej zabudowy.

Cena 4 199 000 PLN zawiera
dwa garaże

Właściciel dopuszcza zamianę na mieszkanie lub lokal użytkowy w Centrum
Zapraszam na prezentację tego wyjątkowego domu, przyjedź, zobacz i zamieszkaj,  

Numer oferty: 23673

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.

Ogrzewanie: Pompa ciepła

Informacje dodatkowe:
KUCHNIA:
aneks kuchenny
Telefon: Jest

Kontakt do agenta:
Hamilton May Wrocław
Zobacz kontakt71 727 19 76
Zobacz kontaktwroclaw@hamiltonmay.com