Dom, Dąbrowa Szlachecka

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Dąbrowa Szlachecka

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

905 000 zł

powierzchnia:

126.00 m²

media:

woda

numer ogłoszenia:

DNX-DS-30753

data dodania:

05-03-2026

data modyfikacji:

06-03-2026

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

INDYWIDUALNY PROJEKT BUDYNKU WOLNOSTOJĄCEGO !!!

Posiadamy na sprzedaż budynek wolnostojący o powierzchni całkowitej 126m2, a użytkowej 114 m2 z garażem jednostanowiskowym w bryle budynku.
Budynek zlokalizowany
w Dąbrowie Szlacheckiej w powiecie krakowskim i gminie Czernichów.
Docelowo to kameralne osiedle obejmujące zaledwie 3 budynki wolnostojącego w luźnej zabudowie.
Każdy lokal wyróżnia się funkcjonalnym i wygodnym rozkładem pomieszczeń.
Na ten moment 1 budynek jest gotowy, natomiast 2 budynki są w trakcie realizacji.
Parter

wiatrołap
kotłownia
wc
salon z kuchnią
garaż
Piętro

komunikacja
łazienka
pokój 2
pokój 3
pokój 4 z garderobą

Strych

SPECYFIKACJA:

Każdy dom składa się z dwóch kondygnacji. W cenie dostępna będzie również strefa z wydzielonym ogrodem oraz dodatkowo 2 miejsce parkingowe.
W każdym budynku ponad to będzie zamontowany zbiornik na wodę opadowa- która można później zagospodarować na cele gospodarcze.
Materiały wykorzystane do inwestycji: fundamenty ocieplone nie zwykłym styropianem, a XPS-em, stropy (wylewane monolityczne z izolacją 15 cm, a nie jak standardowo 5 cm. Łączna grubość stropu 40 cm), ściany z ceramiki gr. 25, ocieplone styropianem 20cm marki Austrotherm, okna 3-szybowe, spełniające warunki domów energooszczędnych oraz pasywnych, ogrzewanie podłogowe w całym na całej powierzchni lokalu W budynku została równiez wykonana dodatkowa twarda hydroizolacja przeciwwilgociowej marki IZOCHEM W3 ( nie jak w wiekszosci budynków sam dysperbit).
Dachówka ceramiczna Creaton titania.
Ocieplenie styropianem i tynk silikonowy, drenaż opaskowy wokół budynku, rozprowadzone instalacje C.O., elektryczne, alarmowe odgromowe oraz wod-kan, stolarkę okienną PCV oraz okna dachowe na poddaszu, drzwi wejściowe ciepłe, antywłamaniowe (stalowe w okleinie PCV wraz z szybką). Brama garażowa automatyczna marki Wiśniowski
W budynkach A i C została wykonana instalacja klimatyzacji do 3 sypialni na piętrze oraz salonu.
W budynku B klimatyzacja została podprowadzona do salonu.
OGRZEWANIE:
W budynku zainstalowane zostało ogrzewanie podłogowe. Dom wyposażony jest w
system rekuperacji .
MEDIA:
Gaz, Prąd, Woda, Szambo, światłowód w sąsiedztwie 30 metrów
LOKALIZACJA
Dom jest dobrze zlokalizowany. Dojazd do Krakowa samochodem zajmuje ok. 20 minut. W bliskiej odległości od domu znajduje się
przystanek autobusowy, gdzie kursuje autobus MPK o numerze 259.
W pobliżu kilka sklepów spożywczych, szkoła podstawowa oraz przedszkole. W bliskiej odległości bardzo duża ilość terenów zielonych oraz rekreacyjnych.
Przybliżone odległości:

18 km - Rynek Główny w Krakowie
150 m - przystanek autobusowy
700 m - szkoła podstawowa
600 m - przedszkole
8 km - obwodnica
9 km - granice Krakowa
5 km - ośrodek sportu i rekreacji w Piekarach
7 km - zalew w Kryspinowie
10 km - lotnisko w Balicach

CENY BUDYNKÓW:
Budynek A - działka o powierzchni około 6 arów - cena brutto 960000
Budynek B - działka o powierzchni około 4,2 arów - cena brutto 905000
Budynek C - działka o powierzchni około 5 arów - cena brutto 940000
Kupujący nie płaci podatku PCC 2%.

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest Gaz: jest Woda: tak - miejska Dojazd: asfalt Ogrzewanie: C.O. GAZOWE Kanalizacja: szambo Okna: PCV 3 komorowe Ukształtowanie działki: lekko nachylona Rodzaj domu: jednorodzinny Podst. materiał budowlany: pustak ceramiczny Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna Pozwolenie na użytkowanie: tak Powierzchnia użytkowa [m2]: 114 Stan budynku: do wykończenia Podpiwniczenie: nie Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona Rok budowy: 2026 Liczba pokoi: 4 Powierzchnia pokoi [m2]: 26,34+12,43+12,43+13,23 Typ kuchni: aneks kuchenny Powierzchnia łazienki [m2]: 4,96 Powierzchnia WC: 1,83
::KONTAKT DO AGENTA
Bogusława Kapera Zobacz kontakt501 187 897 Zobacz kontaktbogusia@danax.pl
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bartłomiej Krosta (licencja nr: 6585)
--------------------------
Od 1993 r. pośredniczymy w transakcjach na krakowskim rynku nieruchomości.
Pomożemy Ci jak przyjacielowi.

Ogrzewanie: Gazowe
Materiał: Pustak

Kontakt do agenta:
Bogusława Kapera
Zobacz kontaktbogusia@danax.pl
Zobacz kontakt501 187 897