Dom, Bydgoszcz, Łęgnowo

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Kujawsko-Pomorskie, Bydgoszcz, Łęgnowo

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

13 000 000 zł

ilość pięter w budynku:

1

powierzchnia:

37469.00 m²

media:

prąd, woda

numer ogłoszenia:

407/5569/ODS

data dodania:

23-01-2026

data modyfikacji:

23-01-2026

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

Nieruchomość inwestycyjna – 3,75 ha | 2 domy | 3 stawy | granica lasu | Bydgoszcz
Cena: 13 000 000 zł

Na sprzedaż nieruchomość o charakterze rezydencjonalno-inwestycyjnym, położona w granicach administracyjnych miasta Bydgoszczy, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu i Jeziora Plątnowo. Oferta skierowana do inwestorów, hotelarzy, operatorów agroturystyki oraz klientów prywatnych poszukujących dużej posiadłości.
Nieruchomość łączy ciszę, przestrzeń i naturalne otoczenie z bardzo dobrą dostępnością komunikacyjną — dojazd do centrum Bydgoszczy zajmuje około 12 minut.

Parametry nieruchomości
• Łączna powierzchnia gruntu: 37 469 mÂ2 (3,75 ha)
o Działka nr 10/2 – 3,7272 ha
o Działka nr 10/1 – 0,0197 ha
• Klasy gruntów: IV–VI
• Brak MPZP – możliwość uzyskania warunków zabudowy
• Teren ogrodzony
• Dojazd: droga utwardzona

Zabudowa
Na terenie posesji znajdują się dwa wolnostojące domy mieszkalne, budynek gospodarczy oraz trzy zarybione stawy z własnym źródłem i wodą przepływową.
Dom główny – 270 mÂ2 | rok budowy 2011
• 5 sypialni (w tym jedna z garderobą)
• gabinet
• komfortowa kuchnia
• przestronna łazienka + WC
• poddasze użytkowe
• dwa tarasy
• garaż w bryle budynku
• piwnica
Ogrzewanie: piec na ekogroszek
Dom drugi – 144 mÂ2 | rok budowy 2018
• salon z panoramicznymi przeszkleniami i widokiem na staw
• 3 sypialnie
• kuchnia ze spiżarnią
• łazienka
• pralnia
Ogrzewanie: pellet
Możliwość integracji systemów grzewczych poprzez centralny piec pelletowy 37 kW.
Zabudowa dodatkowa
• Budynek gospodarczy – ok. 40 mÂ2
• Trzy stawy w odległości 30–150 m od zabudowań

Dojazd i infrastruktura drogowa
Nieruchomość położona jest w granicach miasta Bydgoszcz, z szybkim dojazdem do centrum oraz dogodnym połączeniem z głównymi kierunkami regionu. Dodatkowym atutem dla inwestycji hotelowej i turystycznej jest rozwój infrastruktury drogowej w aglomeracji:
• planowana i realizowana trasa S10 (Bydgoszcz–Toruń), która poprawi dostępność komunikacyjną regionu i skróci czas dojazdu z kluczowych kierunków,
• układ dróg lokalnych zapewniający sprawny dojazd do posesji drogą utwardzoną,
• przystanek autobusowy linii 93 w odległości ok. 300 m.

Potencjał inwestycyjny
Skala terenu, brak MPZP oraz połączenie walorów naturalnych z lokalizacją miejską czynią nieruchomość idealną pod różnorodne scenariusze zagospodarowania:
Hotel / Pensjonat / Resort butikowy
Możliwość stworzenia kameralnego obiektu noclegowego z zapleczem rekreacyjnym, strefą wellness, restauracją lub przestrzenią eventową w unikatowym, naturalnym otoczeniu.
Agroturystyka / Ośrodek wypoczynkowy
Trzy stawy, bliskość lasu oraz istniejąca zabudowa tworzą gotową bazę pod działalność turystyki wypoczynkowej, edukacyjnej i rekreacyjnej.
Camping / Glamping / Caravaning
Rozległy, częściowo zalesiony teren umożliwia realizację projektu:
• campingu z zapleczem sanitarnym i rekreacyjnym,
• strefy glampingowej (domki, namioty lodge, tiny houses),
• pola dla kamperów i caravaningu,
• infrastruktury gastronomicznej i rekreacyjnej (altany, pomosty, strefa ogniskowa, wellness).
Projekt deweloperski / Rezydencjonalny
Możliwość wystąpienia o warunki zabudowy pod:
• osiedle domów jednorodzinnych,
• zabudowę rezydencjonalną,
• projekt typu mixed-use.

Oferta dla inwestorów i klientów poszukujących dużej nieruchomości z dostępem do natury, a jednocześnie zlokalizowanej w granicach miasta, o realnym potencjale komercyjnym i rezydencjonalnym.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Z przyjemnością przedstawię możliwe scenariusze zagospodarowania oraz szczegóły inwestycyjne.
Adres filmu na YouTube:
Wiktor Mol
RE/MAX Nieruchomości Na Plus
tel. Zobacz kontakt604 794 118
email: Zobacz kontaktwiktor.mol@remax-polska.pl




W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: + Zobacz kontakt48 532 576 191
Adres email: Zobacz kontaktwiktor.mol@remax-polska.pl
Numer licencji pośrednika: