Dom, Brzeźnica

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Lubuskie, Brzeźnica

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

3 280 000 zł

pokoi:

4

ilość pięter w budynku:

2

powierzchnia:

419.34 m²

media:

prąd

numer ogłoszenia:

170/9148/ODS

data dodania:

28-05-2025

data modyfikacji:

01-08-2025

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI

Poznaj ten dom! To nie tylko adres, to sposób życia. Przeszło 6000 mÂ2 zielonego azylu, ponad tysiąc roślin, od naszych rodzimych po te, które pamiętają śródziemnomorskie słońce. Stary młyn już nie pracuje, ale jego piwnica wciąż skrywa niezwykłe historie. Tu liczy się klimat, dusza i przestrzeń. Są miejsca, które nie tylko się ogląda – ale czuje... Tu, wśród zieleni, śpiewu ptaków i szumu wiatru w liściach zaczyna się ta piękna opowieść. Opowieść o życiu, które zwalnia i smakuje.

Przedstawiamy wyjątkową ofertę sprzedaży, nietuzinkowego budynku mieszkalnego, z zespołem obiektów i ciekawą infrastrukturą, położonego na działce nr 54, o powierzchni 6062 mÂ2, w miejscowości Brzeźnica, w województwie lubuskim, w powiecie krośnieńskim, przy ulicy Klonowej.

Budynek mieszkalny o powierzchni 169,9 mÂ2 składa się z następujących pomieszczeń:
1) PARTER;
- przestronny salon,
- duża kuchnia z wyjściem na ogród oraz ze spiżarnią,
- pom. techniczne/pralnia,
- toaleta,
2) PIĘTRO:
- pracownia/sypialnia z podwyższonym sufitem,
- łazienka z prysznicem,
- wygodna garderoba,
- sypialnia główna z tarasem,
3) STRYCH
4) APARTAMENT typu "studio", z oddzielnym wejściem:
- pokój z aneksem kuchennym,
- łazienka.

Nieruchomość postawiona w technologii tradycyjnej murowanej ze ścianami w większości trójwarstwowymi siporeks/izolacja/cegła 24/12/12. Strop drewniany kasetonowy oraz kolebkowy - ceglany. Dach drewniany mansardowy z pokryciem dachówką ceramiczną karpiówką i częściowo blachą tytanowo-cynkową. Odwodnienie - tytanowo-cynkowe.

Budynek wyposażony jest w:
- pompę ciepła do ciepłej wody użytkowej,
- CO - kominek z płaszczem wodnym plus ogrzewanie elektryczne,
- instalację CO mieszaną; ogrzewanie podłogowe i grzejniki, a w apartamencie dodatkowo kominek,
- instalację alarmową.

Teren został dokładnie przemyślany i w pełni zagospodarowany, zgodnie z indywidualną koncepcją architektury zieleni. Na działce znajdują się również:
- piwnica po byłym młynie o powierzchni 84,9 mÂ2 (użytkowa odremontowana i uzbrojona w prąd, instalację wod.-kan., izolacje przeciwwilgociowe i cieplne). Możliwość nadbudowy (budynek mieszkalny, pensjonat etc.),
- altana drewniana z letnią kuchnią o powierzchni 26,5 mÂ2 (uzbrojona w instalację wod-kan i prąd),
- domek drewniany z wiatą - aktualnie rowerownia i drewutnia o powierzchni 21,3 mÂ2 (uzbrojona w prąd),
- budynek drewniany-gospodarczy/garaż o powierzchni o powierzchni 48,84 mÂ2 (pokrycie dachówką karpiówką, drzwi i brama uchylna na pilota) z altaną i wiatą (uzbrojony w prąd i instalacje alarmową),
- wiata rekreacyjna drewniana uzbrojona w prąd z mostkiem drewnianym dwu-kładkowym na pylonie murowanym o łącznej powierzchni 18,9 mÂ2,
- budynek rekreacyjny w stanie surowym otwartym o powierzchni 49 mÂ2 (uzbrojony w instalację woda-kan i prąd),
- basen 8,0 x 3,2 m z maszynownią + pompa ciepła + zadaszenie rozsuwane+odkurzacz, drenaż odwadniający i pompa głębinowa,
- plaża o powierzchni 50 mÂ2,
- staw odtworzony wg kształtu z połowy XIX wieku.

Mała architektura:
murki oporowe, schodki, place i ścieżki brukowe oraz trawiaste, 2 mostki: betonowy oraz murowany - łukowy, pomost pływający na stawie, ceglane mury ogrodzeniowe, ogrodzenie drewniane i siatkowe, brama przesuwna, oświetlenie zewnętrzne działki, ławki ogrodowe, wlotowe ujęcie wody i jaz wylotowy stawu, miejsce na ognisko.

Nasadzenia roślinne i drzewostan:
Drzewa: platan, buki zwykłe i kolumowe, graby zwykłe i kolumnowe, jesiony, klony złociste i czerwone, dąb, jodły, metasekwoje, lipy, cypryśnik błotny, judaszowiec, sosna zwykła i kolumnowa, jodła kaukaska, tulipanowiec, miłorząb, catalpy, paulownia, magnolia, wierzba płacząca, mandżurska i całolistna, akacje, sośnica japońska, złotokapy, sumaki, jarząb szwedzki, mannowiec, orzech, kilka drzewek owocowych.

Krzewy: rododendrony, azalie, bukszpany, klony palmowe, wiciokrzewy, trzmieliny, jaśminowce, budleje, tawauły, derenie, forsycje, breberysy, pęcherznice, cisy, pigwowce, pigwa, hortensje, kaliny, borówka amerykańska, jagoda kamczacka, tuje, bzy, morwy, aronia, pieris, tawlina, begonie, barwinki, laweny, miskanty, laurowiśnie, liguster, powojniki, wisterie, bluszcze.

Być może właśnie Ty zobaczysz tu coś swojego! Może całoroczny dom dla Twojej rodziny, albo miejsce na agroturystykę, letni dom z klimatem, przestrzeń do życia i zarabiania, do tworzenia i dzielenia się. Bo przecież marzenia są po to, by je spełniać… a domy – by były ich początkiem. Nie ma nic bardziej gościnnego niż dom, który pachnie jedzeniem i śmiechem. Jeśli tego właśnie szukasz, to nie zwlekaj dłużej, tylko odważ się!
______________________________________________

Zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji.
DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI.
______________________________________________

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: + Zobacz kontakt48 536 799 115
Adres email: Zobacz kontaktspeedway@remax-polska.pl
Numer licencji pośrednika: