Dom, Brąswałd

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Warmińsko-Mazurskie, Brąswałd

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

1 295 000 zł

powierzchnia:

120.00 m²

numer ogłoszenia:

DOM-DS-9834

data dodania:

13-11-2025

data modyfikacji:

14-11-2025

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

BIURO DOM NIERUCHOMOŚCI PREZENTUJE PAŃSTWU
NOWOCZESNY DOM Z 2023 ROKU PRZY LESIE Z DUŻĄ DZIAŁKĄ (800 m²) | BLIŹNIAK W BRĄSWAŁDZIE, 7 KM OD OLSZTYNA

Lokalizacja: Brąswałd, Gmina Dywity - Natura i Szybki Dojazd
Szukasz miejsca, które łączy
komfort życia w otoczeniu natury z błyskawicznym dostępem do miasta ? Ten dom jest idealną odpowiedzią!

Nieruchomość usytuowana jest na wjeździe do Brąswałdu,
tuż przy lesie , w otoczeniu nowej, eleganckiej zabudowy jednorodzinnej.
Sąsiedztwo natury:
W pobliżu małe jezioro Karaśnik, rzeka Łyna i większe jezioro Mosąg - idealne tereny do relaksu, spacerów i aktywnego wypoczynku. Wygodny dojazd:
7 km
do centrum Olsztyna. 3 km
do centrum Dywit.

Twój Nowy Dom - Przestrzeń i Funkcjonalność
Oferujemy na sprzedaż funkcjonalny i przestronny segment bliźniaka o powierzchni całkowitej
ok. 120 m² , posadowiony na wyjątkowo dużej jak na bliźniaka działce -
800 m² .
Układ Pomieszczeń:
Dom został zaprojektowany z myślą o maksymalnej wygodzie rodziny.
PARTER (Strefa Dzienna i Użytkowa):

Słoneczny Salon (21,09 m²):
Przestrzeń idealna do rodzinnego życia i przyjmowania gości. Kuchnia (8,04 m²):
W pełni zabudowana, gotowa do użytku, ze
sprzętem AGD wysokiej jakości
i
blatem ze Spieku Kwarcowego .

Wiatrołap (5,69 m²), Hol (5,09 m²), Toaleta (1,44 m²). Garaż (17,30 m²)
- bezpośredni dostęp do domu.

PODDASZE (Strefa Prywatna):

3 Ustawne Pokoje
(9,48 m², 12,60 m², 14,23 m²) - doskonałe sypialnie, pokoje dziecięce lub gabinet. Garderoba (2,42 m²)
- koniec problemów z przechowywaniem.

Duża Łazienka (6,94 m²).

Korytarz. Schody dębowe
łączące kondygnacje.
Najwyższy Standard Wykonania i Nowoczesne Technologie
Dom wybudowany w 2023 roku z zastosowaniem energooszczędnych i trwałych rozwiązań, które minimalizują koszty eksploatacji.
Ogrzewanie Przyszłości:
Pompa ciepła 7 KW Panasonic
połączona z
ogrzewaniem podłogowym na całej powierzchni
domu - gwarancja komfortu i niskich rachunków. Izolacja Premium:
Budynek ocieplony
grafitowym styropianem 15 cm , poddasze ocieplone
pianą PUR . Trwałe Materiały:
Dach pokryty
dachówką ceramiczną , kominy z cegły klinkierowej. Własna Eko-Infrastruktura:
Przydomowa oczyszczalnia ścieków.
Idealnie Zagospodarowany Ogród - Wprowadź Się i Ciesz Się Zielenią!
Jednym z największych atutów jest
w pełni zagospodarowany i gotowy do użytku ogród , który nie wymaga żadnych nakładów finansowych ani pracy.
Gotowy Trawnik Premium:
Najwyższej jakości trawa z rolki zabezpieczona
siatką antykretową . Pełna Automatyka:
Bezobsługowy system nawadniający Rain Bird
(zraszacze + linia kropelkowa) - Twoja zieleń zawsze będzie wyglądać perfekcyjnie. Prywatność:
Eleganckie
ogrodzenie panelowe w kolorze grafitowym . Estetyka:
Starannie zaprojektowane rabaty z dojrzałymi nasadzeniami.

Podjazd i miejsca parkingowe wyłożone
kostką brukową .

Podsumowanie Kluczowych Atutów:

Dom nowy (2023 r.)
- gotowy do zamieszkania bez remontów! Ogrzewanie pompą ciepła, OGRZEWANIE podłogowe
- oszczędność i komfort. Duża, zagospodarowana działka (800 m²)
z automatycznym nawadnianiem. Wysoki standard wykończenia
(kuchnia pełne AGD, blat kwarcowy, schody dębowe). Spokój natury i bliskość miasta (7 km do Olsztyna).

Cena nieruchomości to 1 295 000 zł.

Zapraszam na prezentację !!!
Patryk Zapadka
tel: Zobacz kontakt664455250
Dodatkowo bezpłatnie pomożemy Państwu w uzyskaniu najlepszego kredytu na zakup nieruchomości.
Współpracujemy tylko ze sprawdzonymi doradcami kredytowymi!

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Zobacz Wirtualny Spacer: https://tour.giraffe360.com/ Zobacz kontakt0d9249a46d9c4be98cdcdaaace77164a
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa:
(licencja nr: 1110)
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Ogrzewanie: POMPA CIEPLA
Materiał: Cegła

Kontakt do agenta:
Patryk Zapadka
Zobacz kontaktpatryk@dom.olsztyn.pl
Zobacz kontakt664455250
Zobacz kontakt664455250