Dom, Bolesławiec

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Dolnośląskie, Bolesławiec

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

420 000 zł

pokoi:

10

ilość pięter w budynku:

3

powierzchnia:

380.00 m²

media:

woda

numer ogłoszenia:

34035

data dodania:

12-06-2026

data modyfikacji:

12-06-2026

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI Na sprzedaż wyjątkowy obiekt historyczny o ogromnym znaczeniu kulturowym – dawny Zajazd Sądowy z XVIII wieku, położony w malowniczym Żeliszowie 41 (gmina Bolesławiec, woj. dolnośląskie). Budynek reprezentuje unikalne, autentyczne budownictwo sudeckie i stanowi idealną bazę pod klimatyczną inwestycję: hotel butikowy, restaurację, dom weselny, agroturystykę premium lub prestiżową rezydencję prywatną. NAJWIĘKSZE ATUTY INWESTYCYJNE: Obiekt nie posiada narzuconych, gotowych projektów, co daje nowemu właścicielowi pełną swobodę w aranżacji wnętrz pod własny biznes (hotel, restauracja, rezydencja). Księga wieczysta jest czysta, bez żadnych obciążeń. Nieruchomość kwalifikuje się do ubiegania o liczne dotacje na renowację zabytków (MKiDN, fundusze unijne) oraz do ulgi podatkowej „Pałacyk Plus” (odliczenie kosztów remontu od podatku PIT) oraz ubieganie się o dotacje (MKiDN, Dolnośląski Wojewódzki Konserwator Zabytków, fundusze UE).Bliskość „Perły Żeliszowa”: Miejscowość jest turystycznym hitem Dolnego Śląska dzięki słynnemu kościołowi na planie elipsy. Generuje to naturalny, stały ruch turystów i fotografów w bezpośrednim sąsiedztwie zajazdu (gotowa baza klientów). Lokalizacja i komunikacja: Szybki dojazd do Bolesławca oraz autostrady A4 (świetne połączenie z Wrocławiem, Zgorzelcem i rynkiem niemieckim). Charakterystyka obiektu (pow. ok. 380 mÂ2): I kondygnacja (Parter): Przestronna, z zachowanymi oryginalnymi sklepieniami łukowymi i konstrukcją ryglową. Otwory okienne zostały bezpiecznie zabezpieczone blendami, co chroni wnętrze przed czynnikami atmosferycznymi II kondygnacja (Piętro): Świetnie doświetlona przestrzeń z oryginalnym, drewnianym parkietem, idealna pod pokoje gościnne lub apartamenty III kondygnacja (Poddasze): Ok. 120 mÂ2 otwartej przestrzeni z piękną, zdrową więźbą dachową (poszycie oryginalne, do miejscowych poprawek dekarskich w obrębie dawnej wentylacji). Ukryty potencjał: Wszystko wskazuje na istnienie zabytkowych, zasypanych piwnic, których odkopanie pozwoli na stworzenie unikalnej winiarni lub strefy spa. Nieruchomość sprzedawana jest wraz z 6-arową działką budowlaną. To oferta skierowana wyłącznie do pasjonatów architektury historycznej i świadomych inwestorów komercyjnych, którzy potrafią docenić i wykorzystać potencjał tego unikalnego miejsca. Prezentacja nieruchomości: Ze względu na dużą odległość od miejsca zamieszkania, istnieje możliwość samodzielnego, elastycznego obejrzenia obiektu na miejscu. Proszę o kontakt telefoniczny z co najmniej jednodniowym wyprzedzeniem. Ustalimy szczegóły wejścia do budynku, a w dniu oględzin będę stale dostępny pod telefonem, aby odpowiedzieć na wszelkie pytania techniczne oraz uprzedzić sąsiadów o Państwa wizycie. Bezpieczeństwo transakcji: Kompletna dokumentacja niezbędna do przeniesienia prawa własności została już zweryfikowana i złożona w Kancelarii Notarialnej w Bolesławcu. Na życzenie poważnie zainteresowanego kupującego, Kancelaria (jako instytucja zaufania publicznego) może bezpośrednio potwierdzić pełne uregulowanie sytuacji prawnej obiektu oraz brak jakichkolwiek obciążeń w Księdze Wieczystej. Kontakt bezpośredni z właścicielem: Zobacz kontakt885106369 Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl