Dom, Boleń

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Boleń

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

1 449 000 zł

powierzchnia:

189.00 m²

numer ogłoszenia:

BS5-DS-313509

data dodania:

19-02-2026

data modyfikacji:

22-02-2026

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

|
Nowoczesny dom w gminie Zielonki - Gotowy do odbioru | Bez PCC | Wysoki Standard

Lokalizacja:
Bosutów-Boleń (tylko 4 km od Krakowa)
Powierzchnia:
143 m² użytkowej (189 m² całkowitej) |
Działka:
4,5 ara
Cena:
1 449 000 zł (0% podatku PCC)

Szukasz domu, który łączy bliskość natury z miejską wygodą? Oferujemy gotowy, nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej, położony w prestiżowej gminie Zielonki. Idealna propozycja dla rodziny ceniącej spokój, a jednocześnie potrzebującej szybkiego dojazdu do Krakowa.

NAJWIĘKSZE ATUTY OFERTY
Oszczędność:
BRAK PROWIZJI i
podatku PCC (oszczędzasz ok. 45 000 zł).
Gotowy do wykończenia:
Inwestycja zakończona, możesz od razu zaczynać prace wykończeniowe (dostępna opcja "pod klucz" - po podpisaniu odrębnej umowy). Technologia Smart Home:
Ogrzewanie podłogowe sterowane ze smartfona w każdym pomieszczeniu. Przygotowany na przyszłość:
Instalacje pod fotowoltaikę, pompę ciepła, klimatyzację oraz ładowarkę aut elektrycznych w garażu. Lokalizacja Premium:
200m do centrum handlowego, świetny dojazd do Północnej Obwodnicy Krakowa i pętli tramwajowej.
FUNKCJONALNY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Przemyślany projekt zapewnia komfort i prywatność każdemu domownikowi.

PARTER (Strefa dzienna):
Przestronny, doświetlony
salon z aneksem kuchennym (35 m²)
i wyjściem na ogród.

Wygodny garaż w bryle budynku (19 m²) z gniazdem siłowym.

Łazienka, wiatrołap, hol oraz kotłownia.
PIĘTRO (Strefa prywatna - pełna wysokość, bez skosów utrudniających aranżację):
3 ustawne sypialnie
(18 m², 14 m², 11 m²). Gabinet
(12 m²) - idealny do pracy zdalnej.

Duża łazienka (7 m²).

Dodatkowo:
Strych
jako duża przestrzeń do przechowywania.
WYSOKI STANDARD WYKONANIA (Deweloperski Plus)

Dom wybudowany z dbałością o energooszczędność i jakość materiałów:
Konstrukcja:
Pustak ceramiczny 25 cm + 20 cm styropianu Austrotherm. Dach:
Dachówka ceramiczna Wienerberger + ocieplenie pianą PUR 25 cm. Okna:
3-szybowe PCV Oknoplast (przesuwne w salonie). Ogrzewanie:
Piec kondensacyjny dwufunkcyjny z zasobnikiem 100l +
podłogówka w całym domu (także w garażu).
Media:
Kanalizacja, woda, gaz, prąd,
internet światłowodowy.
Instalacje dodatkowe:
Alarmowa, rekuperacja, klimatyzacja, rolety elektryczne (puszki), odgromowa. Zagospodarowanie terenu:
Ogrodzenie panelowe, podjazdy z kostki brukowej, teren ogrodu wyrównany,
zbiornik na deszczówkę
do podlewania.
LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA

Wszystko, czego potrzebujesz, masz na wyciągnięcie ręki. Okolica to nowa zabudowa jednorodzinna.

Edukacja:
Szkoły i przedszkola (prywatne i państwowe) w promieniu 1,5 - 2,5 km.

Bezpieczny dojazd autobusem szkolnym (przystanek 100 m od domu).
Zakupy i usługi (200-800 m):
Centrum Handlowe Galeria Przedmieście (Delikatesy, Apteka, Drogeria).

Restauracje, Sushi, Kawiarnie.

Siłownia, Joga, Paczkomat.
Komunikacja:
Samochód:
8 min do Krakowa, szybki wjazd na trasę E7, S7 i Północną Obwodnicę. Komunikacja miejska:
Autobusy MPK (307, 257, 277) oraz linia gminna. Rower:
Ścieżki rowerowe i tereny spacerowe (Las Młodziejowicki, Błonia Bosutowskie).
FINANSE

Cena:
1 449 000 zł
- Kupujący nie płaci prowizji ani podatku PCC.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację domu. Przekonaj się na żywo, jak wygodnie można mieszkać pod Krakowem!

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.
Zapraszam na bezpłatną prezentację.

Szczegóły oferty
Zobacz kontakt798 352 683

Zobacz kontaktmarek3@sadurscy.pl
::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: jest |
Gaz: jest |
Woda: jest |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna |
Ogrzewanie: podłogowe |
Kanalizacja: miejska |
Komunikacja publ.: MPK |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 100 |
Odl. do sklepu [m]: 300 |
Odl. do szkoły [m]: 2400 |
Odl. do przedszkola [m]: 2400 |
Okna: PCV 3 szyby, ciepły montaż |
Instalacje: nowe |
Tarasy: taras duży |
Liczba tarasów: 1 |
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 21 |
Powierzchnia ogródka [m2]: 250 |
Wymiary działki [m]: 20x25x15x27 m |
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: trapez |
Rodzaj domu: bliźniak |
Stan wybudowania: Stan deweloperski |
Typ elewacji: baranek |
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 143 |
Stan budynku: do wykończenia |
Podpiwniczenie: nie |
Garaż: w bryle |
Ogrodzenie działki: metalowe |
Rok budowy: 2025 |
Liczba pokoi: 5 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5600 |
Liczba sypialni: 1 |
Powierzchnia pokoi [m2]: 35, 12, 14, 18, 11 |
Podłogi pokoi: wylewka |
Ściany pokoi: tynk gipsowy |
Wystawa okien - pokoje : Pd-Wsch, Pd-Zach, Pn-Wsch, Pn-Zach |
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z jadalnią |
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem |
Powierzchnia kuchni [m2]: 6 |
Podłoga kuchni: wylewka |
Wystawa okien - kuchnia: Zach |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 2 |
Powierzchnia łazienki [m2]: 6, 4 |
Podłoga łazienki: wylewka |
Ściany łazienki: tynk |
Wystawa okien - łazienka : Zach |
Liczba przedpokoi: 2 |
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 11, 5 |
Podłoga przedpokoi: wylewka |
Ściany przedpokoi: tynk gipsowy |
::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS5-DS-313509
Zobacz Wirtualny Spacer: https://sb360.online/ozokkp
::KONTAKT DO AGENTA |
Marek Wawrzeń |
+ Zobacz kontakt48 798-352-683 |
Zobacz kontaktmarek3@sadurscy.pl
::DANE BIURA |
Oddział BS5, Nowa Huta |
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |
Os. Kazimierzowskie 36 |
31-844 Kraków |
Zobacz kontakt12 265 10 29
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Wawrzeń (licencja nr: 26458)
|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Ogrzewanie: PODLOGOWE

Kontakt do agenta:
Marek Wawrzeń
Zobacz kontaktmarek3@sadurscy.pl
+ Zobacz kontakt48 798-352-683