Dom, Bartoszówka

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Mazowieckie, Bartoszówka

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

1 190 000 zł

pokoi:

3

ilość pięter w budynku:

1

powierzchnia:

80.00 m²

media:

woda

numer ogłoszenia:

44130

data dodania:

05-10-2026

data modyfikacji:

05-10-2026

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI ⚠️ DOM AUTONOMICZNY - POD KLUCZ. PRZEDSPRZEDAŻ / FORMUŁA INWESTORA ZASTĘPCZEGO (IZ) - ? KONTAKT TELEFONICZNY. Uruchamiamy przedsprzedaż nowoczesnych budynków parterowych Premium OptiHouses 80 w technologii Keramikplatte z serii „Ready for Autonomy”. Oferta dotyczy realizacji obiektów w konkretnych, wskazanych poniżej lokalizacjach. Szybkie procesy. ? KONKRETNE LOKALIZACJE INWESTYCJI (Trasa S8 / ok. 35 min do Warszawy): Inne lokalizacje również: Np. • Stare Budy Radziejowskie (gm. Radziejowice, pow. żyrardowski) • Budy Mszczonowskie (gm. Radziejowice / blisko Mszczonowa) • Kaleń (gm. Żabia Wola, pow. grodziski) ? CENA: 1190000 zł BRUTTO ( Bartoszówka) ⚙️ STANDARD „POD KLUCZ” – CO WCHODZI INWESTYCYJNIE W CENĘ: • Działka 1200 mÂ2 – w pełni uzbrojona, ogrodzona, z gotowymi przyłączami. • Nowoczesny budynek parterowy OptiHouses 80 z serii „Ready for Autonomy”. • Wykończenie – standard „pod klucz” wraz z gotową łazienką. • Hiper-energooszczędność – ciężkie, mineralne przegrody Keramikplatte o unikalnej stateczności temperaturowej. Średnie roczne koszty prądu i ogrzewania pompą ciepła ok. 200 zł/mc - bez dopłat. • Zaprojektowana PEŁNA Autonomia Całoroczna – budynek podłączony na start do sieci (pod bezproblemowy kredyt bankowy), ale fabrycznie już przygotowany pod autorski system Off-Grid naszej grupy. To NIE JEST zwykły, marketowy off-grid, który przestaje działać zimą. Całość opiera się na unikalnej akumulacji ciepła ścian (trzymają temperaturę kilkadziesiąt godzin) połączonej z pionowymi panelami PV, magazynem energii 20 kWh oraz agregatem inwerterowym sprzężonym z podziemnym zbiornikiem LPG. Zapas energii w zbiorniku projektowany jest tak, że wystarcza na wiele sezonów zimowych bez konieczności tankowania. Pełne bezpieczeństwo i niezależność w każdych warunkach pogodowych. ? BUDOWA W FORMULE IZ – CO ZAPEWNIAMY: 1. Składamy cały proces od A do Z: Jako Inwestor Zastępczy bierzemy na siebie pełną odpowiedzialność techniczną, prawną i formalną za realizację projektu. 2. Pełna obsługa finansowa: Kompleksowo organizujemy bezpieczny proces kredytowy w trzech dedykowanych wariantach (Wkład własny: 20%): ?️ PROGRAMY FINANSOWANIA I MODEL CASHFLOW: • WARIANT 1: Dla osób fizycznych (Eko Kredyt Hipoteczny) Dzięki zastosowaniu ciężkich przegród ceramicznych Keramikplatte o wybitnym współczynniku U = 0,09 – 0,12 W/(mÂ2K), budynek osiąga parametry domu pasywnego. Pozwala to na uruchomienie preferencyjnych zielonych linii kredytowych (mBank, ING, PKO BP, PKO SA, Banki Spółdzielcze). Kwota kredytu: 952 000 zł (na okres 30 lat). Miesięczna rata wynosi ok. 5 200 zł – 5 400 zł/mc. • WARIANT 2: Dla Jednoosobowych Działalności Gospodarczych (JDG – Podatek liniowy) Finansowanie celowe na firmę zoptymalizowane pod kątem spłaty i nadpłat w 10 lat (współpraca z Bankami Spółdzielczymi). Przy wyborze funkcji hybrydowej (dom z wydzielonym biurem), budynek zachowuje stawkę 8% VAT na całość inwestycji, generując potężną tarczę podatkową. Wszystkie koszty odsetkowe stanowią koszt uzyskania przychodu (KUP). Przy stawce liniowej (19%) oraz składce zdrowotnej (4,9%), łączna redukcja obciążeń wynosi 23,9%. Realne, odczuwalne oprocentowanie kredytu dla JDG spada z nominalnych 5,4% do zaledwie ok. 4,11% netto. Majątek firmy staje się bezpośrednio majątkiem prywatnym właściciela bez podwójnego opodatkowania. • WARIANT 3: Dla Spółek z o.o. (Klasyczny CIT) Kredyt inwestycyjny na firmę rozłożony na 10 lat, pozwalający na bezpieczne budowanie trwałego majątku spółki z bieżących nadwyżek finansowych, bez zamrażania własnego kapitału obrotowego. 100% odsetek bankowych pomniejsza zysk spółki do opodatkowania. Realny koszt oprocentowania spada do poziomu 4,37% netto (przy 19% CIT) lub 4,91% netto (przy 9% CIT). Proporcjonalnie do powierzchni biurowej, spółka zyskuje pełne prawo do odliczenia 23% VAT od wszystkich bieżących faktur eksploatacyjnych. Reklama ta ma charakter poglądowy informacyjny. Oferta po ustaleniach indywidualnych jest wiążąca. Zapraszamy. ( Adam Kleczewski - Zobacz kontakt696 578 147 ) Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl