Dom, Warszawa, Wawer/Anin, ul. IX Poprzeczna

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Mazowieckie, Warszawa, Wawer/Anin, ul. IX Poprzeczna

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

10 000 000 zł

pokoi:

9

ilość pięter w budynku:

3

powierzchnia:

646.54 m²

numer ogłoszenia:

N+423412

data dodania:

15-09-2026

data modyfikacji:

15-09-2026

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

Na sprzedaż nowoczesny budynek mieszkalny z możliwością wykorzystania również na cele usługowe, położony przy ul. IX Poprzecznej w warszawskim Aninie. Potencjalny zakup odbywa się od dewelopera dzięki czemu kupujący nie płaci podatku PCC.To propozycja zarówno dla osób poszukujących nowoczesnego miejsca do zamieszkania, jak i dla klientów, którzy chcą połączyć funkcję mieszkalną z możliwością prowadzenia własnej działalności.Budynek został podzielony na dwa niezależne lokale o powierzchniach 264,66 mÂ2 oraz 381,88 mÂ2. Istnieje możliwość zakupu całej nieruchomości lub każdego z lokali oddzielnie.Cena ofertowa mniejszego lokalu wynosi 4 500 000 zł, natomiast większego - 5 500 000 zł.Podczas prezentacji istnieje możliwość obejrzenia obu lokali, co pozwala na bezpośrednie porównanie ich układu, charakteru oraz potencjału aranżacyjnego. Dzięki temu można łatwiej ocenić, który z nich najlepiej odpowiada indywidualnym potrzebom i planowanemu sposobowi wykorzystania nieruchomości.Najważniejsze atuty nieruchomości:- kameralny budynek- nowoczesna, spójnia architektura- aluminiowe 3 szybowe okna - stan deweloperski, umożliwiający wykończenie wnętrza według własnego projektu- miejskie media- dwustronna ekspozycja- ogrzewanie w całości podłogowe (budynek ogrzewany jest za pomocą pomp ciepła)- możliwość wykorzystania na cele mieszkalne oraz usługowe,- budynek posiada 4 kondygnacje Lokalizacja: - ul. IX Poprzeczna- Spokojna, kameralna ulica z niską zabudową- Prestiżowa i zielona część Wawra- Bliskość terenów rekreacyjnych- Szybki dostęp do szkół, przedszkoli i lokalnych usług- Dobra komunikacja z centrumZapewniam bezpieczeństwo transakcji i opiekę eksperta finansowego. Jeżeli zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości to z chęcią pomogę w całym procesie.Zapraszam do kontaktu