Dom, Wierzbanowa

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Wierzbanowa

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

1 790 000 zł

powierzchnia:

400.00 m²

numer ogłoszenia:

ARK-DS-19084

data dodania:

04-04-2026

data modyfikacji:

04-04-2026

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

Mamy przyjemność przedstawić Państwu do sprzedaży nieruchomość składająca się z budynku mieszkalno-pensjonatowego, położonego na dużej, 64-arowej działce w pięknym zakątku Beskidu Wyspowego, u podnóża góry Ciecień.

OPIS
BUDYNKU:
Powierzchnia użytkowa budynku, to aż 400m 2
na którą składają się trzy kondygnacje.
PRZYZIEMIE :
znajdują się tu pomieszczenia w przeważającej części przeznaczone pod gastronomię ---
sala konsumpcyjna (bar) 51m 2 , kuchnia 10,4m 2 , biuro 16,6m 2 ; komunikacja 17,8m 2 , pokój 12,6m 2 , pokój 10m2, łazienka 3,6m 2 , wc 7m 2 , zmywalnia 6,4m 2 , magazyn 13m 2 , dwa pomieszczenia gospodarcze 4,5m 2 , i 17m 2 , schowek 1,7m 2 .
PARTER : salon z aneksem kuchennym (powierzchnia 42,4m 2 ), z salonu jest wyjście na duży taras o powierzchni 20m 2 , jadalnia (15m 2 ), 3 pokoje (10,5 ; 13m 2
oraz 15,6m 2 ), 2 łazienki (4,5m 2
oraz 5,6m 2 ), holl (18,4m 2 ).
PODDASZE : 5 sypialni (od 14 do 25,5m 2 ) , 3 łazienki oraz komunikacja. Dwie sypialnie posiadają własne łazienki oraz balkon.
Media:
woda z własnej studni, prąd, gaz, dwukomorowe szambo, światłowód.
Budynek wybudowany na początku lat 90-tych, solidnie w tradycyjnej technologii, ściany wykonane z pustaka ocieplone styropianem, stropy żelbetowe, dach przykryty blachodachówką. Okna drewniane z szybami zespolonymi.
Ogrzewanie gazowe piecem dwufunkcyjnym, który ogrzewa również ciepłą wodę użytkową.

DZIAŁKA
Powierzchnia 64 arów, która już na pierwszy rzut oka wyróżnia się swoim charakterem i zagospodarowaniem.
Teren został urządzony z wyczuciem i dbałością o detale - liczne nasadzenia ozdobne, naturalne zadrzewienia oraz
prywatny basen (4x9m)
ze strefą wypoczynku
tworzą przestrzeń sprzyjającą wypoczynkowi i zapewniają poczucie prywatności oraz kameralności.
W ogrodzie znajduje się niewielki plac zabaw dla dzieci, a latem można tu też zaznać relaksu na hamakach i wygodnie urządzić grilla lub ognisko.
Dzięki obecności drzew i zieleni można tu poczuć się niemal jak w leśnym otoczeniu. Dodatkowego uroku dodaje fakt, że jedna z granic przylega do niewielkiego strumienia, co wprowadza naturalny, nieco dziki klimat i pozwala na bezpośredni kontakt z przyrodą.
Układ działki, jej powierzchnia, naturalne otoczenie, prywatność oraz istniejąca zabudowa tworzą warunki idealne do kontynuowania lub rozwinięcia działalności związanej z wynajmem krótkoterminowym, agroturystyką lub kameralnym obiektem wypoczynkowym.
Obecna infrastruktura oraz charakter miejsca pozwalają na stosunkowo szybkie przywrócenie funkcji turystycznej lub nadanie jej nowej, bardziej nowoczesnej formy.

MPZP:
Istotnym atutem nieruchomości są również zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, które otwierają szerokie możliwości dalszego wykorzystania terenu.
Około 40 arów stanowi teren budowlany o korzystnych wymiarach, pozwalających na realizację kolejnych budynków - zarówno w celach prywatnych, jak i inwestycyjnych.
Dodatkowo około 12 arów to grunt rolny, natomiast pozostała część działki oznaczona jest jako teren leśny, co jeszcze bardziej podkreśla naturalny charakter całej nieruchomości i zwiększa jej atrakcyjność.
DOJAZD:
Dojazd dogodny przez cały rok, nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy drodze publicznej w okresie zimowym stale odśnieżanej.

ATRAKCJE W OKOLICY:
Okolica oferuje szeroki wachlarz atrakcji dla osób lubiących aktywnie spędzać czas. W odległości od kilku do ok. 20 kilometrów znajdują się:
- stacja narciarska "Kasina Ski" z wyciągiem krzesełkowym o długości ponad 1 km oraz stacja narciarska Chełm
- centrum dla miłośników zjazdów górskich rowerami downhillowymi i crossowymi (obiekt stacji "Kasina Ski)
- liczne szlaki turystyki pieszej i rowerowej po Beskidzie Wyspowym
- wieże widokowe
- lodowiska
- startowiska paralotniowe
- obserwatorium astronomiczne na górze Lubomir
- kluby łucznictwa
- centrum sportów ekstremalnych RabaBang
- schronisko PTTK na górze Luboń Wielki oraz na Kudłaczach
- rezerwat przyrody Diabli Kamień
- Jezioro Dobczyckie
- lasy obfitujące w grzyby, znane grzybiarzom nawet z dalszych rejonów

KOMUNIKACJA
Nieruchomość położona jest zaledwie 40km od Krakowa, 30km od Wieliczki i tylko 70 km do Zakopanego.
W zasięgu max. 1 - 1,5 godz. jazdy samochodem znaleźć możemy się w Gorcach, Pieninach czy Tatrach, co czyni tę lokalizację idealną także jako baza wypadowa na dalsze wędrówki.
W perspektywie kilku lat zakończona zostanie budowa nowej szybkiej linii kolejowej, która połączy m.in. Kraków, Podhale i Nowy Sącz.
W niedalekiej miejscowości Szczyrzyc powstanie stacja kolejowa, co dodatkowo usprawni komunikację z większymi miastami.

POTENCJAŁ:
Masz pomysł na prowadzenie własnego biznesu w sektorze turystycznym, chciałbyś to połączyć z zamieszkaniem w pięknej i spokojnej lokalizacji jaką jest Beskid Wyspowy?
Ta nieruchomość może spełnić Twoje wymagania.
Tu możesz mieszkać, zarabiać i rozwijać biznes dzięki możliwości budowy nowych budynków!

Oferta na wyłączność!
Więcej informacji pod numerem
Zobacz kontakt880 558 481
lub
1
8 331 07 59

BEZPŁATNIE POMAGAMY W UZYSKANIU NAJBARDZIEJ OPTYMALNEGO KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI
BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI ZAPEWNIA LICENCJONOWANY POŚREDNIK. Nr licencji 7803.
,
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Arkadiusz Mazgaj (licencja nr: 7803)
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Ogrzewanie: CENTRALNE
Materiał: Pustak

Kontakt do agenta:
Arkadiusz Mazgaj
Zobacz kontaktarkadiusz.mazgaj@nieruchomosci-arka.pl
Zobacz kontakt18 331 07 59
Zobacz kontakt880 558 481