Mieszkanie, Wrocław, Fabryczna/Grabiszyn

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Dolnośląskie, Wrocław, Fabryczna/Grabiszyn

typ obiektu:

mieszkanie na sprzedaż

cena:

830 000 zł

pokoi:

3

piętro:

3

ilość pięter w budynku:

3

powierzchnia:

63.00 m²

powierzchnia dodatkowa:

balkon, komórka lokatorska, piwnica

numer ogłoszenia:

6618/10630/OMS

data dodania:

07-09-2023

data modyfikacji:

09-05-2024

jakość wypełnienia oferty:

76%

Szczegóły oferty

Oferujemy na sprzedaż mieszkanie 3 pokojowe o powierzchni 63m2. Idealnie się sprawdza dla rodziny 2+2. Budynek został oddany do użytku w 2014 roku, jest świeży i zadbany. Osiedle jest zamknięte i bardzo bezpieczne, wokół sporo zieleni.

Rozkład i pomieszczenia (2 poziomy):

Łazienka (poziom 1
Korytarz (poziom 1)
Osobna kuchnia (poziom 1)
Salon (poziom 1)
Pokój, obecnie dla dzieci (poziom 1)
Pomieszczenie przechodnie, obecnie biuro (poziom 2)
Pomieszczenie przechodnie, kameralna przestrzeń na łóżko dla gości (poziom 2)
Pomieszczenie przechodnie, sypialnia (poziom 2)
Główne zalety mieszkania:

Lokalizacja - przy parku
Lokalizacja - wszędzie blisko bez korków i na AOW i do centrum
Lokalizacja - wszystko co niezbędne pod ręką - szkoła, żłobki, przedszkola, sklepy, restauracje, komunikacja itd.
Lokalizacja - prestiżowa dzielnica i intensywnie rozwijająca się
Wewnętrzne patio - budynek jest w pełni ogrodzony a w środku jest olbrzymie, piękne, zadbane, zielone patio wraz z placem zabaw dla dzieci
Społeczność - rodzinne osiedle, sporo rodzin z dziećmi i zwierzętami. Wspólne pikniki na patio, bardzo dobra atmosfera sąsiedzka
Bezpośredni sąsiedzi - super ludzie, pomocni, bezproblemowi
Ekspozycja okien na południe
Mieszkanie klimatyzowane
Automatyczne rolety zewnętrzne
W pełni umeblowane - bez dodatkowych opłat
Powierzchnia użytkowa 63 m2 (powyżej 1,8m wysokości)
Ok. 20 m2 dodatkowej powierzchni skosów - idealnie wykorzystanej. Wszędzie porządna zabudowa na wymiar - lakierowane meble, wykorzystane wszystkie skosy na poczet szaf i garderób, dzięki czemu te 63m2 jest przestrzenią w dużej mierze dostępną.
Kameralny budynek - 3 piętra

Garaż/komórka:
Możliwość dokupienia miejsca postojowego w garażu podziemnym wraz z przyległą bezpośrednio komórką lokatorską (super wygodna sprawa) - 65.000 zł.

Okolica:
Lokalizacja prestiżowa, oferująca w pobliżu sporo lokali usługowych, sklepów, ścieżek rowerowych oraz miejsc spacerowych. Doskonała lokalizacja i komunikacja z centrum miasta!

200 metrów do najbliższego przystanku autobusowego: nr 119, 123, 136, 241, 246
350 metrów do pętli autobusowej przy Moście Racławickim
2 minutki spacerem do Parku Grabiszyńskiego
10 minut samochodem do Rynku
9 minut na Bielany Wrocławskie
8 minut do obwodnicy Wrocławia
W pobliżu mieszkania znajduje się również:

Wrocław International School (200 m)
Liceum Ogólnokształcące (700 m)
Szkoła Podstawowa (400 m)
Przedszkole Publiczne (450 m)
Żłobek (500 m)
Górka Skarbowców (500 m)
Nowoczesny Plac Zabaw (450 m)
Żabka (250 m)
Piekarnia (230 m)
Ogródki działkowe ROD Przodownik (380 m)
Rzeka Ślęza (850 m)
Staw wędkarski (800 m)
Rodzinne Centrum Golfa (900 m)
Restauracje, place zabaw, fryzjer, stomatolog, warsztat samochodowy itp.
Potencjał inwestycyjny:

Mieszkania w okolicy dobrze się też wynajmują z uwagi na bliskość kompleksu biurowców Racławicka Center i ogólnie dobre położenie i okolicę. Potencjalny czynsz za to mieszkanie na dzień dzisiejszy to 5000 zł + rachunki.

Interesuje Cię zakup tego mieszkania? Zadzwoń i umów się na prezentację.

Cena: 830 000 zł - CENA DO NEGOCJACJI
Pomagamy w uzyskaniu kredytu !

Opiekun oferty:

Marian Wojtasik
Specjalista ds. nieruchomości:
Tel: + Zobacz kontakt48 531 785 534
e-mail: Zobacz kontaktmarian.wojtasik@unitednieruchomosci.pl

Agencja UNITED Nieruchomości | ul. Młynarska 14/E | 51-116 Wrocław |

numer oferty Zobacz kontakt6618/10630/OMS



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: Zobacz kontakt531785534
Adres email: Zobacz kontaktmarian.wojtasik@unitednieruchomosci.pl
Numer licencji pośrednika: