Mieszkanie, Kraków, Bieńczyce, ul. Kazimierzowskie

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Kraków, Bieńczyce, ul. Kazimierzowskie

typ obiektu:

mieszkanie na sprzedaż

cena:

490 000 zł

pokoi:

2

piętro:

2

ilość pięter w budynku:

4

powierzchnia:

38.00 m²

powierzchnia dodatkowa:

piwnica

numer ogłoszenia:

42210

data dodania:

17-06-2026

data modyfikacji:

17-06-2026

jakość wypełnienia oferty:

76%

Szczegóły oferty

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI Oferuję na sprzedaż 2 pokojowe, jasne mieszkanie o pow. 38,2 m2 bezpośrednio od właściciela. Idealna propozycja zarówno dla inwestora, jak i osoby szukającej mieszkania do własnej adaptacji. Usytuowane jest w ocieplonym, 4 piętrowym bloku (piętro 2), zadbaną klatką schodową na os. Kazimierzowskim Kraków Bieńczyce.  Mieszkanie składa się z: • 2 niezależnych pokoi, • jasnej osobnej kuchni, • łazienki z WC, • przedpokoju z wnęką na szafę.  Do lokalu przynależy piwnica, bezpłatne miejsce postojowe na parkingu przy bloku.  Blok ocieplony.  Ogrzewanie i ciepła woda z sieci MPEC – brak piecyka gazowego.  Czynsz ok. 600 zł w tym: zaliczki na wodę zimną i ciepłą (liczniki), C.O., fundusz remontowy, eksploatację, podatek od nieruchomości, ubezpieczenie i wywóz nieczystości.  Bardzo dobra lokalizacja: • przystanek tramwajowy „DH Wanda” (500 m), • przystanek autobusowy „DH Wanda” (500 m), • szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, LO, place zabaw, • przychodnia, szpital Rydygiera, weterynarz, apteki, poczta, Kościół, siłownia, • CH Czyżyny, dom towarowy WANDA, ALDI, Lewiatan, Rossman, Biedronka, Żabka, plac bieńczycki, plac targowy Tomex, • restauracje, pizzerie, stacja Orlen, banki, bankomaty, • punkty usługowe, • bardzo dobry dojazd do centrum miasta i jego rejony, na uczelnie. Także do parku wodnego, Multikina itp. • bardzo dużo zieleni – Planty Bieńczyckie  Stan prawny: • spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, • KW bez obciążeń. Nieruchomość idealnie sprawdzi się jako bezpieczna lokata kapitału i źródło stabilnego dochodu z najmu krótko/długoterminowego choćby ze względu na doskonałą lokalizację i bliskość komunikacji miejskiej. Mieszkanie jest odświeżone w 2022 r. (w pokojach zrobione gładzie) właśnie w celu najmu i tak jest z powodzeniem wykorzystywane od 3,5 roku. Jest wynajmowane na pokoje. Obecna umowa najmu kończy się 30.09.2026 r. i wtedy też mieszkanie będzie dostępne. Jest możliwość przejęcia umowy przez nowego właściciela – dla zainteresowanych podam nr telefonu. Lokal stanowi również dobrą opcję dla singli lub par i daje możliwość aranżacji wnętrza według własnych potrzeb i gustu. Cena: 490 000 zł – do negocjacji. Zapraszam do kontaktu: Marta Duśko Zobacz kontakt660 086 355 Zobacz kontaktmarta.kolecdusko@gmail.com Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl