Prosimy, odblokuj wyświetlanie reklam w naszym serwisie, są one związane z rynkiem nieruchomości.
To dzięki nim masz darmowy dostęp do naszych treści.
Z pozdrowieniami zespół KRN.pl :)
To dzięki nim masz darmowy dostęp do naszych treści.
Z pozdrowieniami zespół KRN.pl :)
Akty prawne
[ powrót ]
Preferencyjną 8 proc. stawkę podatku VAT przy sprzedaży garażu, jaka jest stosowana przy sprzedaży mieszkań, można zastosować jedynie, gdy garaż taki nie stanowi samodzielnego lokalu użytkowego – orzekł Naczelny Sąd Administracyjny w wyroku z 6 grudnia 2012 r.
W przedmiotowej sprawie, deweloper wystąpił do Ministra Finansów o interpretację indywidualną prawa podatkowego. Inwestorowi zależało na uznaniu że, można sprzedawać mieszkania wraz z miejscami postojowymi z 8 proc. stawką VAT, w konfiguracji, w której klient nabywa oprócz lokalu mieszkalnego udział w odrębnej własności hali garażowej wraz z prawem do wyłącznego korzystania z miejsca postojowego.
Minister Finansów nie podzielił zdania dewelopera i stwierdził, że preferencyjną stawkę można zastosować tylko do samodzielnych lokali o charakterze mieszkalnym.
Sprawa trafiła do sądu administracyjnego, który w I instancji uchylił interpretację ministra, wskazując, że miejsca postojowe są integralnie związane z lokalami mieszkalnymi i mogą być opodatkowane niższą stawką.
Jednakże skład orzekający NSA nie podzielił zdania I instancji. Prawdą jest, że stawkę niższą można stosować w sytuacji, gdy sprzedaż mieszkania dokonywana jest z niewydzielonym miejscem postojowym (hala nie posiada oddzielnej księgi wieczystej). W opisywanym przypadku, sytuacja jest jednak odmienna, gdyż mamy do czynienia z wyraźnym podziałem na lokale mieszkalne i użytkowe. Skoro więc lokale użytkowe są prawnie wyodrębnione (mają założoną odrębną księgę) to mogą być przedmiotem odrębnej sprzedaży i należy w związku z tym zastosować 23 proc. stawkę podatku VAT.
Wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 6 grudnia 2012r., sygn. akt I FSK 156/12
[ powrót ]
Preferencyjną 8 proc. stawkę podatku VAT przy sprzedaży garażu, jaka jest stosowana przy sprzedaży mieszkań, można zastosować jedynie, gdy garaż taki nie stanowi samodzielnego lokalu użytkowego – orzekł Naczelny Sąd Administracyjny w wyroku z 6 grudnia 2012 r.
W przedmiotowej sprawie, deweloper wystąpił do Ministra Finansów o interpretację indywidualną prawa podatkowego. Inwestorowi zależało na uznaniu że, można sprzedawać mieszkania wraz z miejscami postojowymi z 8 proc. stawką VAT, w konfiguracji, w której klient nabywa oprócz lokalu mieszkalnego udział w odrębnej własności hali garażowej wraz z prawem do wyłącznego korzystania z miejsca postojowego.
Minister Finansów nie podzielił zdania dewelopera i stwierdził, że preferencyjną stawkę można zastosować tylko do samodzielnych lokali o charakterze mieszkalnym.
Sprawa trafiła do sądu administracyjnego, który w I instancji uchylił interpretację ministra, wskazując, że miejsca postojowe są integralnie związane z lokalami mieszkalnymi i mogą być opodatkowane niższą stawką.
Jednakże skład orzekający NSA nie podzielił zdania I instancji. Prawdą jest, że stawkę niższą można stosować w sytuacji, gdy sprzedaż mieszkania dokonywana jest z niewydzielonym miejscem postojowym (hala nie posiada oddzielnej księgi wieczystej). W opisywanym przypadku, sytuacja jest jednak odmienna, gdyż mamy do czynienia z wyraźnym podziałem na lokale mieszkalne i użytkowe. Skoro więc lokale użytkowe są prawnie wyodrębnione (mają założoną odrębną księgę) to mogą być przedmiotem odrębnej sprzedaży i należy w związku z tym zastosować 23 proc. stawkę podatku VAT.
Wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 6 grudnia 2012r., sygn. akt I FSK 156/12
[ powrót ]
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości na wynajem
Wybrane nieruchomości
mieszkania na sprzedaż w Poznaniumieszkania na sprzedaż w Krakowiemieszkania na sprzedaż w Warszawiemieszkania na sprzedaż w Wrocławiumieszkania na sprzedaż w Gdańskudomy na sprzedaż w Poznaniudomy na sprzedaż w Krakowiedomy na sprzedaż w Warszawiedomy na sprzedaż w Wrocławiudomy na sprzedaż w Gdańskumieszkania do wynajęcia Krakówmieszkania do wynajęcia Warszawamieszkania do wynajęcia Poznańmieszkania do wynajęcia Wrocławmieszkania do wynajęcia Gdyniamieszkania do wynajęcia Gdańskmieszkania do wynajęcia Łódźmieszkania do kupieniainne nieruchomości na wynajemlokale użytkowe do kupienialokale użytkowe na wynajem powiat Gryfińskilokale użytkowe na wynajem powiat M. Jaworznomieszkania na wynajem gmina Księżpolmieszkania na wynajem gmina Gdówdomy na wynajem w Ponikachdomy na sprzedaż w Dubowie Pierwszymdomy na wynajem w Wardyń DolnyDeweloperzy