Prosimy, odblokuj wyświetlanie reklam w naszym serwisie, są one związane z rynkiem nieruchomości.
To dzięki nim masz darmowy dostęp do naszych treści.

Z pozdrowieniami zespół KRN.pl :)


Porady prawne Akty prawne

[ powrót ]

Zgodnie z wyrokiem Sądu Apelacyjnego w Warszawie, wspólnota mieszkaniowa nie może zakładać blokad na samochodach, które parkują w nieprzeznaczonych do tego miejscach.

W przedmiotowej sprawie w jednej ze wspólnot mieszkaniowych było mniej miejsc parkingowych niż chętnych do parkowania, więc mieszkańcy parkowali na miejscach do tego nieprzeznaczonych, utrudniając lub wręcz uniemożliwiając przejazd śmieciarki, straży pożarnej czy karetek pogotowia. Wspólnota mieszkaniowa rozwiązała ten problem, podejmując uchwałę ustalającą regulamin parkowania pojazdów. W uchwale tej, by zdyscyplinować mieszkańców, wspólnota ustaliła opłatę za parkowanie na miejscu do tego niewyznaczonym oraz w celu jej wyegzekwowania upoważniła zarząd do zakładania blokad na koła. Blokady te w imieniu wspólnoty miała zakładać wynajęta firma ochroniarska.

Według wspólnoty mieszkaniowej zakładanie blokad było jedynym sposobem, by ustalić, kto jest użytkownikiem nielegalnie zaparkowanego auta i od kogo wyegzekwować opłatę. Wspólnota mieszkaniowa jako podstawę prawną swoich działań wskazała przepisy kodeksu cywilnego o zastawie, który służy zabezpieczeniu spłaty należności. Jeden z właścicieli zaskarżył uchwałę wspólnoty mieszkaniowej do sądu, jednak sąd okręgowy oddalił pozew, gdyż uznał, że wspólnota ma prawo w taki sposób zdyscyplinować mieszkańców. Jednak sąd apelacyjny nie podzielił już tego stanowiska i uznał, że wspólnota mieszkaniowa nie ma prawa stosować tak drastycznych sankcji. Według sądu nie znajdują one poparcia ani w art. 13 ustawy o własności lokali, ani w kodeksie drogowym, który uprawnia do zakładania blokad tylko policję i straż miejską. Zdaniem sądu zakładanie blokad nie znajduje też podstawy w przepisach o zastawie. Do ustanowienia zastawu wymagana jest bowiem umowa z właścicielem, a uchwała mówi o użytkowniku, poza tym zastaw wymagałby wydania auta.

Wyrok Sądu Apelacyjnego w Warszawie z 27.05.2009 r. sygn. akt VI ACa 1124/08



[ powrót ]

Wybrane nieruchomości

mieszkania na sprzedaż w Poznaniumieszkania na sprzedaż w Krakowiemieszkania na sprzedaż w Warszawiemieszkania na sprzedaż w Wrocławiumieszkania na sprzedaż w Gdańskudomy na sprzedaż w Poznaniudomy na sprzedaż w Krakowiedomy na sprzedaż w Warszawiedomy na sprzedaż w Wrocławiudomy na sprzedaż w Gdańskumieszkania do wynajęcia Krakówmieszkania do wynajęcia Warszawamieszkania do wynajęcia Poznańmieszkania do wynajęcia Wrocławmieszkania do wynajęcia Gdyniamieszkania do wynajęcia Gdańskmieszkania do wynajęcia Łódźdomy do kupieniahale i magazyny do kupienialokale użytkowe na sprzedażdomy na wynajem powiat Ostrzeszowskidomy na sprzedaż powiat Czarnkowsko-Trzcianeckidomy na wynajem gmina Sanoklokale użytkowe na wynajem gmina Libiążmieszkania na wynajem w Kosiorachdomy na sprzedaż w Bródzkachdomy na sprzedaż w Różańcu

Deweloperzy

);