Prosimy, odblokuj wyświetlanie reklam w naszym serwisie, są one związane z rynkiem nieruchomości.
To dzięki nim masz darmowy dostęp do naszych treści.
Z pozdrowieniami zespół KRN.pl :)
To dzięki nim masz darmowy dostęp do naszych treści.
Z pozdrowieniami zespół KRN.pl :)
Akty prawne
[ powrót ]
Jak uznał Sąd Najwyższy, jeśli przy oddaniu nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste nie został określony cel, o stawce opłaty rocznej decyduje przeznaczenie nawet mimo braku zrealizowanej inwestycji.
W przedmiotowej sprawie w użytkowanie wieczyste oddany został grunt przeznaczony pod budownictwo mieszkaniowe, a w umowie nie został określony ani cel, ani stawka opłaty. Początkowo opłata uiszczana była wedle stawki 1 proc., dotyczącej nieruchomości oddanych na cele mieszkaniowe. Jednak prezydent miasta zażądał od tych gruntów opłaty 3 proc., czyli stosowanej do pozostałych nieruchomości gruntowych. Sąd I instancji stwierdził, że skoro w ewidencji gruntów nieruchomość figuruje jako grunty rolne, to nie można uznać, że realizowany jest na nich cel mieszkaniowy.
Jednak sąd II instancji przyznał rację użytkownikowi wieczystemu i uznał, że wedle planu zagospodarowania obowiązującego do 2003 r. i decyzji podziałowych, grunty przeznaczone były pod budownictwo mieszkaniowe. Skarb Państwa wniósł kasację od wyroku, którą Sąd Najwyższy oddalił. Zdaniem Sądu Najwyższego grunt jest oddawany na dany cel na wiele lat, a więc jego realizacja może być rozciągnięta w czasie i podejmowana sukcesywnie. Wystarczy więc, że użytkownik wieczysty przygotowuje się do realizacji danego celu.
Wyrok Sądu Najwyższego z 13.02.2009 r. sygn. akt. III CSK 268/08
[ powrót ]
Jak uznał Sąd Najwyższy, jeśli przy oddaniu nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste nie został określony cel, o stawce opłaty rocznej decyduje przeznaczenie nawet mimo braku zrealizowanej inwestycji.
W przedmiotowej sprawie w użytkowanie wieczyste oddany został grunt przeznaczony pod budownictwo mieszkaniowe, a w umowie nie został określony ani cel, ani stawka opłaty. Początkowo opłata uiszczana była wedle stawki 1 proc., dotyczącej nieruchomości oddanych na cele mieszkaniowe. Jednak prezydent miasta zażądał od tych gruntów opłaty 3 proc., czyli stosowanej do pozostałych nieruchomości gruntowych. Sąd I instancji stwierdził, że skoro w ewidencji gruntów nieruchomość figuruje jako grunty rolne, to nie można uznać, że realizowany jest na nich cel mieszkaniowy.
Jednak sąd II instancji przyznał rację użytkownikowi wieczystemu i uznał, że wedle planu zagospodarowania obowiązującego do 2003 r. i decyzji podziałowych, grunty przeznaczone były pod budownictwo mieszkaniowe. Skarb Państwa wniósł kasację od wyroku, którą Sąd Najwyższy oddalił. Zdaniem Sądu Najwyższego grunt jest oddawany na dany cel na wiele lat, a więc jego realizacja może być rozciągnięta w czasie i podejmowana sukcesywnie. Wystarczy więc, że użytkownik wieczysty przygotowuje się do realizacji danego celu.
Wyrok Sądu Najwyższego z 13.02.2009 r. sygn. akt. III CSK 268/08
[ powrót ]
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości na wynajem
Wybrane nieruchomości
mieszkania na sprzedaż w Poznaniumieszkania na sprzedaż w Krakowiemieszkania na sprzedaż w Warszawiemieszkania na sprzedaż w Wrocławiumieszkania na sprzedaż w Gdańskudomy na sprzedaż w Poznaniudomy na sprzedaż w Krakowiedomy na sprzedaż w Warszawiedomy na sprzedaż w Wrocławiudomy na sprzedaż w Gdańskumieszkania do wynajęcia Krakówmieszkania do wynajęcia Warszawamieszkania do wynajęcia Poznańmieszkania do wynajęcia Wrocławmieszkania do wynajęcia Gdyniamieszkania do wynajęcia Gdańskmieszkania do wynajęcia Łódźinne nieruchomości na zamianęmieszkania do kupieniamieszkania na wynajemlokale użytkowe na sprzedaż powiat Jasielskimieszkania na wynajem powiat Żuromińskimieszkania na sprzedaż gmina Stare Bogaczowicelokale użytkowe na sprzedaż gmina Chybiedomy na wynajem w Czerwoncedomy na sprzedaż w Władysławowiemieszkania na wynajem w DarowicachDeweloperzy