Prosimy, odblokuj wyświetlanie reklam w naszym serwisie, są one związane z rynkiem nieruchomości.
To dzięki nim masz darmowy dostęp do naszych treści.
Z pozdrowieniami zespół KRN.pl :)
To dzięki nim masz darmowy dostęp do naszych treści.
Z pozdrowieniami zespół KRN.pl :)
Akty prawne
[ powrót ]
Jak uznał Sąd Najwyższy, jeśli przy oddaniu nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste nie został określony cel, o stawce opłaty rocznej decyduje przeznaczenie nawet mimo braku zrealizowanej inwestycji.
W przedmiotowej sprawie w użytkowanie wieczyste oddany został grunt przeznaczony pod budownictwo mieszkaniowe, a w umowie nie został określony ani cel, ani stawka opłaty. Początkowo opłata uiszczana była wedle stawki 1 proc., dotyczącej nieruchomości oddanych na cele mieszkaniowe. Jednak prezydent miasta zażądał od tych gruntów opłaty 3 proc., czyli stosowanej do pozostałych nieruchomości gruntowych. Sąd I instancji stwierdził, że skoro w ewidencji gruntów nieruchomość figuruje jako grunty rolne, to nie można uznać, że realizowany jest na nich cel mieszkaniowy.
Jednak sąd II instancji przyznał rację użytkownikowi wieczystemu i uznał, że wedle planu zagospodarowania obowiązującego do 2003 r. i decyzji podziałowych, grunty przeznaczone były pod budownictwo mieszkaniowe. Skarb Państwa wniósł kasację od wyroku, którą Sąd Najwyższy oddalił. Zdaniem Sądu Najwyższego grunt jest oddawany na dany cel na wiele lat, a więc jego realizacja może być rozciągnięta w czasie i podejmowana sukcesywnie. Wystarczy więc, że użytkownik wieczysty przygotowuje się do realizacji danego celu.
Wyrok Sądu Najwyższego z 13.02.2009 r. sygn. akt. III CSK 268/08
[ powrót ]
Jak uznał Sąd Najwyższy, jeśli przy oddaniu nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste nie został określony cel, o stawce opłaty rocznej decyduje przeznaczenie nawet mimo braku zrealizowanej inwestycji.
W przedmiotowej sprawie w użytkowanie wieczyste oddany został grunt przeznaczony pod budownictwo mieszkaniowe, a w umowie nie został określony ani cel, ani stawka opłaty. Początkowo opłata uiszczana była wedle stawki 1 proc., dotyczącej nieruchomości oddanych na cele mieszkaniowe. Jednak prezydent miasta zażądał od tych gruntów opłaty 3 proc., czyli stosowanej do pozostałych nieruchomości gruntowych. Sąd I instancji stwierdził, że skoro w ewidencji gruntów nieruchomość figuruje jako grunty rolne, to nie można uznać, że realizowany jest na nich cel mieszkaniowy.
Jednak sąd II instancji przyznał rację użytkownikowi wieczystemu i uznał, że wedle planu zagospodarowania obowiązującego do 2003 r. i decyzji podziałowych, grunty przeznaczone były pod budownictwo mieszkaniowe. Skarb Państwa wniósł kasację od wyroku, którą Sąd Najwyższy oddalił. Zdaniem Sądu Najwyższego grunt jest oddawany na dany cel na wiele lat, a więc jego realizacja może być rozciągnięta w czasie i podejmowana sukcesywnie. Wystarczy więc, że użytkownik wieczysty przygotowuje się do realizacji danego celu.
Wyrok Sądu Najwyższego z 13.02.2009 r. sygn. akt. III CSK 268/08
[ powrót ]
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości na wynajem
Wybrane nieruchomości
mieszkania na sprzedaż w Poznaniumieszkania na sprzedaż w Krakowiemieszkania na sprzedaż w Warszawiemieszkania na sprzedaż w Wrocławiumieszkania na sprzedaż w Gdańskudomy na sprzedaż w Poznaniudomy na sprzedaż w Krakowiedomy na sprzedaż w Warszawiedomy na sprzedaż w Wrocławiudomy na sprzedaż w Gdańskumieszkania do wynajęcia Krakówmieszkania do wynajęcia Warszawamieszkania do wynajęcia Poznańmieszkania do wynajęcia Wrocławmieszkania do wynajęcia Gdyniamieszkania do wynajęcia Gdańskmieszkania do wynajęcia Łódźkamienice na wynajemhale i magazyny na wynajemdomy na zamianęlokale użytkowe na sprzedaż powiat M. Legnicadomy na sprzedaż powiat Koszalińskidomy na sprzedaż gmina Sędziszówdomy na sprzedaż gmina Milejówmieszkania na sprzedaż w Wrzeczkumieszkania na sprzedaż w Wygiełzowiemieszkania na sprzedaż w JózefowieDeweloperzy